クレスト西荻窪
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:13件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約242万円/坪 |
偏差値ランキング |
杉並区 |
クレスト西荻窪の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線/上井草駅 徒歩15分
JR中央線(快速)/西荻窪駅 バス6分
-
利用可能路線
『上井草駅』 西武新宿線
『西荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
-
所在地(住所)
東京都杉並区今川4丁目23-19 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
6階建
-
築年月
1974年7月
-
総戸数
20戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
三谷小学校
-
中学校区域
井草中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
バス停「今川3丁目」徒歩3分 平成21年12月撮影 ●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クレスト西荻窪の口コミ・評判
2018年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
2 | メリット | 【上井草駅に対する口コミ】基本的にホームがいつも空いているので、待ち時間等に混雑を感じることはまずない。駅周辺もそこまで栄えてないため比較的落ち着いており、喧騒に悩まされることはない。駅を出てすぐのところにコンビニがあるので便利である。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 西荻窪駅
まりーさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 総武線、中央線、東西線の三線が利用できて便利。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーや病院、学校が至る所にあって駅前に商店街もあって便利。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人の飲食店が非常に多くあり、多種多様な飲食を楽しめる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くには個人商店が多く、街歩きが楽しい。 |
治安 |
5 |
メリット | 歓楽街はなく、駅周辺は栄えていて安心して通れる。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 一駅で吉祥寺に行けるし、その割に吉祥寺より家賃がずっと安い。 |
2022年7月 西荻窪駅
たさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿まで近いですし、乗り換えもスムーズです |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近にSEIYUがあるので買い物が便利です。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ご飯屋さんが美味しいところが多いので非常に満足しています |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園も多くあるのでいいと思います 車もゆっくり走ってくれるので安全です。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、警察もよく見回りをしてるので安心です |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 少し高いところが多いかなとおもいます。駅遠くにいけば安いですが |
2019年11月 西荻窪駅
【メリット】 駅前には交番があり、駅周辺でトラブルがあったときにはすぐ駆けつけてもらえる。北口、南口、ど……
2019年4月 西荻窪駅
【メリット】 文化的な情緒のある素敵な町です。古本屋さんや骨董屋さん、家具屋さんなどが点々としてあり、そ……
クレスト西荻窪の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
杉並区ランキング
位
(1666物件中) |
杉並区今川ランキング
位
(20物件中) |
上井草駅ランキング
位
(82物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,597万円
推定相場坪単価242万円/坪
推定相場㎡単価73万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,942 ~ 5,057万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,712 ~ 4,942万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 4,482 ~ 4,712万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 4,253 ~ 4,482万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 4,023 ~ 4,253万円 | 87.5~92.5% |
クレスト西荻窪の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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クレスト西荻窪の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年1月 | 2024年1月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
2 | 2023年11月 | 2024年1月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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3 | 2019年9月 | 2019年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
4 | 2019年6月 | 2019年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
5 | 2019年3月 | 2019年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
6 | 2019年1月 | 2021年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
7 | 2018年12月 | 2019年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
8 | 2018年9月 | 2018年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
9 | 2018年8月 | 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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10 | 2018年5月 | 2018年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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11 | 2018年2月 | 2018年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
12 | 2017年3月 | 2017年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
13 | 2016年10月 | 2017年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
平均 | 2階 | 71.65㎡ | 11.21㎡ | 3,695万円 | @173万円 | @53万円 | 17,489円 244円 |
12,606円 175円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレスト西荻窪の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■杉並区今川の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西荻窪駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 64.84~86.99㎡|77.49㎡ | 3,662万円|157万円/坪 |
3階~3階 | 64.84~64.84㎡|64.84㎡ | 3,733万円|190万円/坪 |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 64.84~86.99㎡|71.65㎡ | 3,695万円|172万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |