ドルチェヴィータ
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
2021
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 10件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 81,800円 |
| 平均坪単価 | ＠9,268円 |
| 平均m²単価 | ＠2,804円 |
| 上位専有面積 | 25.92m²：6件 81.5m²：1件 32.4m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：8件 2LDK：1件 1DK：1件 |
ドルチェヴィータの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／千歳烏山駅 徒歩15分
京王井の頭線／久我山駅 徒歩22分
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利用可能路線
『千歳烏山駅』 京王線
『久我山駅』 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都世田谷区北烏山5丁目3-11 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2001年6月
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総戸数
13戸
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小学校区域
世田谷区立烏山北小学校
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中学校区域
世田谷区立烏山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ドルチェヴィータの口コミ・評判
2014年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット |
最寄駅の千歳烏山より徒歩20分弱かかりますが、最寄りのバス停までは数分でつきます。 マックスバリュも数分の所にあるので買い物にはとても便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
住宅街なのでとても静かです。 マンションの目の前に高速が走っていますが、二重サッシなのおかげでとても静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
オートロック、モニター付きインターフォンなので女性にもあんしんです。 掃除も行き届いており、階段には小さな置物もありました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 目の前に高速が走っていましたが、日当たりはよかったです。二重サッシなので冬場暖かくとても助かりました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
千歳烏山駅周辺には西友やオオゼキなどのスーパーや八百屋TSUTAYAなどお店はたくさんあります。 また、マンションから徒歩数分の所にマックスバリュもあるので便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
小･中･高･大学とたくさんあるので子供もたくさんいます。 個人病院から、徒歩15分弱の場所には久我山病院もあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
さわさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 高速脇だが二重サッシで防音がしっかりしている |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 自転車を使えば吉祥寺もそう遠くはないところ |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | オートロック・カメラ付きインターホン等あるので余計な訪問者の相手をしないで済む |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
居室は８畳正方形の間取りで使いやすかった ビルトインのシステムキッチンが使いやすくて良かった ドレッサーもある |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | スーパーが近い。吉祥寺行のバス停が近い。クロネコヤマトの隣なので荷物の送受が便利 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等は無いのがメリットといえばメリット。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 大手メーカー施工のため全体的に設備が良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 千歳烏山駅
3.0
【メリット】 準特急が止まり、全体的な電車の本数は便利。改札口も2箇所で適正な配置で便利。特に新宿より改……
2020年1月 千歳烏山駅
3.0
【メリット】 スーパー、薬局、銀行、区役所、郵便局、飲食店、病院など、生活する上で必要なものが駅周辺で全……
2019年12月 久我山駅
3.0
【メリット】 渋谷駅まで直通13分、新宿駅といった大きなターミナル駅まで20分以内と交通アクセスが良く、……
2019年9月 久我山駅
3.0
【メリット】 駅を降りるとすぐに商店街のなかになるので、飲食店や薬局などに行くのにとても便利です。
ドルチェヴィータの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 3階 | 1K | 南 | 25.92 |  |
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| 2022年11月 | 3階 | 1K | 東 | 31.51 | |
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| 2022年10月 | 1階 | 1K | 南東 | 32.4 | |
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| 2022年8月 | 3階 | 1K | 南 | 25.92 | |
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| 2021年10月 | 2階 | 1K | 南 | 25.92 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区北烏山の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■千歳烏山駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 30～32.4㎡｜31.2㎡ | 77,500円｜8,193円/坪 |
| 2階～2階 | 25.92～25.92㎡｜25.92㎡ | 74,750円｜9,534円/坪 |
| 3階～3階 | 25.92～81.5㎡｜41.21㎡ | 91,000円｜8,301円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.92～81.5㎡｜33.26㎡ | 82,333円｜8,850円/坪 |
| 東向き | 31.51～31.51㎡｜31.51㎡ | 77,000円｜8,078円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
