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賃貸

サンズオブイースト

総合評価：

4.3 アクセス数： 1053

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2015年～: 31件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	70,612円
平均坪単価	＠11,483円
平均m²単価	＠3,474円
上位専有面積	19m²：24件 30m²：3件 18.81m²：2件
上位間取り	ワンルーム：21件 1R：6件 1DK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンズオブイーストの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急世田谷線／西太子堂駅徒歩5分
利用可能路線
『西太子堂駅』　東急世田谷線　
所在地(住所)
東京都世田谷区三軒茶屋2丁目8-4 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
4階建
築年月
1993年10月
総戸数
小学校区域
世田谷区立三軒茶屋小学校
中学校区域
世田谷区立駒沢中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
世田谷区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンズオブイーストの口コミ・評判

2020年5月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	首都圏に近いので交通機関乗り用の幅は限りなく広がります。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	駅前にいろいろな商業施設や飲食店が多くあるため生活のしやすさはゆびおりだと思います。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	外観やエントランスはそこまで古さを感じさせませんし定期的に清掃が入りますので清潔感のある物件だと思います。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	日当たりはかなり良好ですし室内施設に関しても単身者には問題ないと思います。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	24時間営業のスーパーが周辺に幾つかありますので不規則な生活な方でも安心して生活できると思います。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	地域柄なのか子供の数も多いので公園や保育施設の充実は感じます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年3月西太子堂駅

おでんさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	世田谷線を使うと乗り換えで田園都市線（三軒茶屋）、京王線（下高井戸）、小田急線（山下）に乗り換えることができる。そのため渋谷方面、新宿方面、八王子方面と様々な方向に行くことができる。また、西太子堂駅は三軒茶屋駅まで一駅だがまた鼻の先で容易に歩くことができるほど近い。世田谷線の運賃はどこからどこまで乗っても一律で安い。本数も多く終電も0:30頃まである。バス乗り場も近い。
生活利便施設の充実	5	メリット	ほぼ三軒茶屋のため周辺環境は充実している。中に病院、TSUTAYA、レストラン、雑貨店、服屋などが入っているキャロットタワーや複数の商店街があるため買い物には困らない。特にスーパーマーケットは肉のハナマサ、西友、とうきゅう、まいばすけっと、Peacockなどがありその時々で好きな場所へ行ける。日常の必需品から娯楽まで幅広く揃う。病院も数多くある。
飲食店の充実	5	メリット	チェーン店は一通りある。有名なコーヒーアンドトーストを筆頭に、ベーカリーが多くある。トリュフベーカリー、ヌクムク、濱田屋、ジュウニブンベーカリーなどどこも人気である。また、カフェもいちびこ、カボチャ、二足歩行、obscureなど人気どころが集まっている。コマル、マルコ、アライザラシ、オモウツボなど若者に人気のネオ居酒屋もたくさんありいつも満員である。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園や保育園、幼児教室が目立つ場所にある。スーパーに広告もある。このことから子供が多い・子育てしやすいイメージがある。駅の裏は公園で休日にはいつも子供がいる。太子堂小学校や三軒茶屋小学校が近くにある。
治安	5	メリット	治安は良い。騒いでいる若者もたまにいるが、不良ではなく飲んだ帰りのような感じである。西太子堂駅周辺はそもそも住宅街で昼間夜もとても静かである。どの時間帯も人通りは一定数あり安心感がある。
コストパフォーマンス	3	メリット	かなり古めかしいアパートもあるため、場所を選ばなければそれなりに安く住むことができると思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・441文字）

2022年4月西太子堂駅

はくさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	利用できるのはこの駅のみですが、隣駅の三軒茶屋駅は徒歩圏内です。
生活利便施設の充実	3	メリット	付近には小さな書店があります。商業施設については隣駅の三軒茶屋駅を利用できるので困らないと思います。
飲食店の充実	2	メリット	少し離れた大通りまで出ればいくつかの飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小学校や、公園が近くにあるので子育てには良いと思います。
治安	5	メリット	世田谷署が近くにあり、管制な住宅街なので治安は良いです。
コストパフォーマンス	3	メリット	ある程度の年齢までであれば徒歩や自動車を利用して生活できるのでとても弁利だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・197文字）

2021年10月西太子堂駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】びっくりする住宅街の中の駅。下高井戸域に乗る場合、三軒茶屋出発の合図を聞いてからダッシュし……

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（残り121文字）

2021年10月西太子堂駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】三軒茶屋駅まで歩いて5分程度なので、実質三軒茶屋駅のようなもの。
田園都市線を使……

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（残り204文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンズオブイーストの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年7月	1階	ワンルーム	南	19
2024年6月	4階	ワンルーム	南	19
2024年1月	2階	ワンルーム	東	19
2023年10月	3階	ワンルーム	東	19
2023年6月	2階	ワンルーム	東	19
…残り26件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝世田谷区三軒茶屋の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場西太子堂駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■世田谷区三軒茶屋の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■世田谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■西太子堂駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	19～24㎡｜19.5㎡	69,100円｜11,762円/坪
2階～2階	19～19㎡｜19㎡	69,250円｜12,049円/坪
3階～3階	18.81～19.5㎡｜19.05㎡	69,500円｜12,061円/坪
4階～4階	18.81～30㎡｜23.68㎡	75,285円｜10,793円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	18.81～19㎡｜18.98㎡	69,304円｜12,069円/坪
東向き	19～30㎡｜23.78㎡	74,714円｜10,631円/坪
西向き	24～24㎡｜24㎡	72,000円｜9,917円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	27	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	28	0	0	0	0	0
～10	0	3	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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サンズオブイーストの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

コートパル中村

住所	東京都世田谷区三軒茶屋2丁目8番7号
交通	東急田園都市線三軒茶屋駅徒歩4分
築年数	1993年10月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	510

賃貸

ウイング三軒茶屋

住所	東京都世田谷区三軒茶屋2丁目6番22号
交通	東急田園都市線三軒茶屋駅徒歩5分
築年数	1992年4月
階建て	地上3階建
総戸数	10戸

口コミ数	16
アクセス数	1238

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ウイング三軒茶屋 106	7.5万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	23.08m²	1K	1階	南

	ウイング三軒茶屋 202	8万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	23.08m²	1K	2階	南

全件を表示する

賃貸

ホリエビル

住所	東京都世田谷区太子堂4丁目6番2号
交通	東急世田谷線西太子堂駅徒歩4分
築年数	1983年5月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	108

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ホリエビル 4-B	5.5万円 (1,000円)	1ヶ月	無	14.85m²	ワンルーム	4階	西

全件を表示する

賃貸

エスポワール三軒茶屋

住所	東京都世田谷区三軒茶屋2丁目24番14号
交通	東急世田谷線西太子堂駅徒歩5分
築年数	1991年1月
階建て	地上3階建
総戸数	21戸

口コミ数	17
アクセス数	1330

賃貸

ABCビル

住所	東京都世田谷区三軒茶屋2丁目15番14号
交通	東急世田谷線西太子堂駅徒歩7分
築年数	1984年7月
階建て	地上5階建
総戸数	47戸

口コミ数	22
アクセス数	3824

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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