サンズオブイーストの外観：ごみ置き場
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サンズオブイーストの外観：閑静な住宅街
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サンズオブイーストのエントランス：入り口屋根あり
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サンズオブイーストのその他
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サンズオブイーストのその他：駐輪スペース
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サンズオブイーストの周辺：世田谷消防署 徒歩4分。その他 270m
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 34件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 70,205円 |
| 平均坪単価 | ＠11,507円 |
| 平均m²単価 | ＠3,481円 |
| 上位専有面積 | 19m²：26件 30m²：3件 18.81m²：3件 |
| 上位間取り | ワンルーム：24件 1R：6件 1DK：3件 |
サンズオブイーストの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急世田谷線／西太子堂駅 徒歩5分
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利用可能路線
『西太子堂駅』 東急世田谷線
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所在地(住所)
東京都世田谷区三軒茶屋2丁目8-4 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1993年10月
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総戸数
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小学校区域
世田谷区立三軒茶屋小学校
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中学校区域
世田谷区立駒沢中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
サンズオブイーストの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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サンズオブイーストの口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 首都圏に近いので交通機関乗り用の幅は限りなく広がります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | 駅前にいろいろな商業施設や飲食店が多くあるため生活のしやすさはゆびおりだと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 外観やエントランスはそこまで古さを感じさせませんし定期的に清掃が入りますので清潔感のある物件だと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日当たりはかなり良好ですし室内施設に関しても単身者には問題ないと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 24時間営業のスーパーが周辺に幾つかありますので不規則な生活な方でも安心して生活できると思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 地域柄なのか子供の数も多いので公園や保育施設の充実は感じます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 西太子堂駅
おでんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 世田谷線を使うと乗り換えで田園都市線（三軒茶屋）、京王線（下高井戸）、小田急線（山下）に乗り換えることができる。そのため渋谷方面、新宿方面、八王子方面と様々な方向に行くことができる。また、西太子堂駅は三軒茶屋駅まで一駅だがまた鼻の先で容易に歩くことができるほど近い。世田谷線の運賃はどこからどこまで乗っても一律で安い。本数も多く終電も0:30頃まである。バス乗り場も近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ほぼ三軒茶屋のため周辺環境は充実している。中に病院、TSUTAYA、レストラン、雑貨店、服屋などが入っているキャロットタワーや複数の商店街があるため買い物には困らない。特にスーパーマーケットは肉のハナマサ、西友、とうきゅう、まいばすけっと、Peacockなどがありその時々で好きな場所へ行ける。日常の必需品から娯楽まで幅広く揃う。病院も数多くある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店は一通りある。有名なコーヒーアンドトーストを筆頭に、ベーカリーが多くある。トリュフベーカリー、ヌクムク、濱田屋、ジュウニブンベーカリーなどどこも人気である。また、カフェもいちびこ、カボチャ、二足歩行、obscureなど人気どころが集まっている。コマル、マルコ、アライザラシ、オモウツボなど若者に人気のネオ居酒屋もたくさんありいつも満員である。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園、幼児教室が目立つ場所にある。スーパーに広告もある。このことから子供が多い・子育てしやすいイメージがある。駅の裏は公園で休日にはいつも子供がいる。太子堂小学校や三軒茶屋小学校が近くにある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良い。騒いでいる若者もたまにいるが、不良ではなく飲んだ帰りのような感じである。西太子堂駅周辺はそもそも住宅街で昼間夜もとても静かである。どの時間帯も人通りは一定数あり安心感がある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | かなり古めかしいアパートもあるため、場所を選ばなければそれなりに安く住むことができると思う。 |
2022年4月 西太子堂駅
はくさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 利用できるのはこの駅のみですが、隣駅の三軒茶屋駅は徒歩圏内です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 付近には小さな書店があります。 商業施設については隣駅の三軒茶屋駅を利用できるので困らないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 少し離れた大通りまで出ればいくつかの飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校や、公園が近くにあるので子育てには良いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 世田谷署が近くにあり、管制な住宅街なので治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ある程度の年齢までであれば徒歩や自動車を利用して生活できるのでとても弁利だと思います。 |
2020年3月 西太子堂駅
4.0
【メリット】 東急田園都市線・三軒茶屋まで1つ目の駅で渋谷や二子玉川まで5分～10分程度でアクセスできる……
2019年11月 西太子堂駅
3.0
【メリット】 西太子堂駅は三軒茶屋駅から1駅で、尚且つ徒歩圏内なので、三軒茶屋駅周辺の商業施設を気軽に利……
サンズオブイーストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 18.81 |  |
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| 2025年4月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 19 | |
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| 2025年3月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 19 | |
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| 2024年7月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 19 | |
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| 2024年6月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 19 | |
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…残り29件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区三軒茶屋の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■西太子堂駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19～24㎡｜19.5㎡ | 69,100円｜11,762円/坪 |
| 2階～2階 | 19～19㎡｜19㎡ | 68,888円｜11,986円/坪 |
| 3階～3階 | 18.81～19.5㎡｜19.01㎡ | 68,625円｜11,931円/坪 |
| 4階～4階 | 18.81～30㎡｜23.68㎡ | 75,285円｜10,793円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.81～19㎡｜18.98㎡ | 69,166円｜12,045円/坪 |
| 東向き | 19～30㎡｜23.18㎡ | 73,625円｜10,738円/坪 |
| 西向き | 18.81～24㎡｜21.4㎡ | 69,000円｜10,758円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
