ガーランド・フェニックス
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
429
ガーランド・フェニックスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／高津駅 徒歩5分
東急田園都市線／溝の口駅 徒歩9分
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利用可能路線
『高津駅』 東急田園都市線 東急大井町線
『溝の口駅』 JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区溝口3丁目15-2 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
2023年6月
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総戸数
14戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ガーランド・フェニックスの口コミ・評判
2024年1月
HYさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 高津駅まで徒歩5分程度・溝の口駅まで徒歩10分程度。溝の口駅は大手町線・田園都市線・南武線が乗り入れており、Nocty・マルイなどショッピングモールが駅前にあるなど便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | マンション周りは閑静な住宅街で、高津区内ということもあり犯罪・交通事故は少ない。徒歩2～3分の場所に警察署があり防犯の面で助かる。マンションの目の前が高津小学校であり子供の通学も問題ない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 住宅街に溶け込む小規模なマンションであり、オートロックの正面玄関と２重鍵の部屋ドアと防犯は万全。宅配ボックスも住居数に対して十分にある。清掃については基本的に毎日実施されており、外部の清掃状況は問題ないように思う。2023年築のマンションであり設備は新しさを十分に感じる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | ４階建て14戸の小規模マンションであり、隣室の音は全く聞こえない。上階の音が激しい音で歩くとわずかに聞こえる程度。冬場でも足元が冷えるということはなく、断熱性も高い。また賃貸ながら太陽光付き物件であり、電気代節約の観点では大変助かる(週5日出社の場合体感で50％ほど節約できる印象)。2023年築のマンションであり設備は新しさを十分に感じる。また、収納が壁の各スペースに設けられており、追加で棚を買う必要があまりなかった。コンセントもキッチン・LDK・寝室の四隅＋αでついておりレイアウトの自由度も高い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩5分の高津駅前の東急ストア・同じく徒歩5分のライフ溝の口店で日用品は大体そろう。飲食店は溝の口駅前のNocty/マルイ、および駅前繁華街が利用可能。徒歩2分の場所にはセブンイレブンもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 旭化成グループの施工管理であり断熱・防火は水準以上であり、徒歩2分の高津小学校が避難所である。高津駅前には帝京大付属病院もあるため救急も対応してもらえる。高津小学校・高津中学校・高津区立図書館がいずれも徒歩圏内にあり子育てには良い立地である。ライフ溝の口店には子供を遊ばせるスペース・イートインスペースがあるため子連れの買い物にも便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2019年11月 武蔵溝ノ口駅
5.0
【メリット】 溝の口駅周辺には、複数の焼き肉屋、中華料理屋、美容院やヨガスタジオなどの商業施設があります……
2019年7月 高津駅
4.0
【メリット】 駅前に東急ストアがありコンビニも多いです。また、多くはないですが飲食店もそれなりにあるので……
2018年7月 武蔵溝ノ口駅
4.0
【メリット】 渋谷からも一本、新宿池袋横浜なども３０分圏内なので通勤がしやすい。駅にも駅ビルが丸井、ノク……
2017年12月 武蔵溝ノ口駅
5.0
【メリット】 駅ビルやイトーヨーカドー、ドンキホーテがあり、また個人商店も多く、買い物場所や飲食店には困……
ガーランド・フェニックスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 59.11 |  |
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| 2024年1月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 59.1 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市高津区溝口の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川崎市高津区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■武蔵溝ノ口駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 59.1～59.1㎡｜59.1㎡ | 190,000円｜10,628円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 59.11～59.11㎡｜59.11㎡ | 192,000円｜10,738円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.1～59.11㎡｜59.1㎡ | 191,000円｜10,683円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
