アルファ山の手
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
66
アルファ山の手の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／琴似駅 徒歩24分
札幌市営地下鉄東西線／発寒南駅 徒歩30分
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利用可能路線
『琴似駅』 札幌市営地下鉄東西線
『発寒南駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市西区山の手三条11丁目2-38 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2015年12月
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総戸数
5戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルファ山の手の口コミ・評判
2024年1月
たかしさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 高級住宅街ということで治安は非常に良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 琴似駅
ばななさん
12件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 飲み屋が多く、仕事終わりに寄り道しやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ドラックストア、スーパー、コンビニが色んなところに置かれています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい飲み屋や食べ物屋がたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 中心街が凝縮されているので周りやすいです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は学生、社会人がたくさんいて安全な街な気がします。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 不動産会社が多いので物件が選びやすいです。 |
2023年9月 発寒南駅
すねてさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 朝も夜もそこまで混雑しすぎることは無く便利。 エスカレーターもあるので楽です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやコンビニ、薬局が近く、生活に必要なものが揃うので困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コンビニ、スーパー、居酒屋などある程度揃っていて便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | トイレも広く、近くに公園もあって子供を遊ばせるのにも便利。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人通りの多い場所だが治安が悪いわけでも無く、夜に騒ぐような人たちもいない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周りの公共施設が充実している割には土地の値段が安く、住みやすい。 |
2022年12月 琴似駅
naoさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRも地下鉄もあり、バス路線もありますし、タクシーもいつも商店街には客待ちしていますので交通の便はものすごく良いと思います。 JRで札幌駅まで7-8分、地下鉄で大通まで15分くらいでとても便利です カーシェアも至るところにありますので、通勤に車を使わない方は車を所有しなくても暮らせます、 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 日常の買い物には、全く琴似から出る必要はありません。 スーパー、公共施設、飲食店、など充実しています。少し歩けば、ユニクロやヤマダ電機も徒歩圏内です。 とても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 寿司屋、居酒屋、焼肉、カレー、スープカレー、バー、コンカフェ、何でもあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園も保育園も多くあります。小学校・中学校も徒歩圏内ですし、交通の便が良いので高校以上でも通いやすいと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 人通りが多いので、酔っ払いがいても治安が悪いと感じたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | すごく住みやすい町なので、利便性はとても高いと思います |
2019年8月 琴似駅
4.0
【メリット】 駅直結でスーパーがあり、徒歩数分の圏内にドラックストアや銀行などもあり便利です。
アルファ山の手の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2階 | 2LDK | 57.83 |  |
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| 2024年1月 | 4階 | 1LDK | 37.54 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市西区山の手三条の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■札幌市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■発寒南駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 57.83～57.83㎡｜57.83㎡ | 68,000円｜3,887円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 37.54～37.54㎡｜37.54㎡ | 51,000円｜4,491円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
