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プレシス国分寺
※「スコア」は、駅距離等の物件概要項目とユーザー投票により、資産価値を数値化した、マンション選びの参考指標です。
物件について絶対的、確定的な優劣を示すものではございません。あくまでも1つの参考指標として、ご活用ください。
画像・イメージ
プレシス国分寺の完成予想CG
-
プレシス国分寺 現地案内図
著作権法第30条〜第47条の8に基づいて上記画像を引用により掲載させて頂いておりますが、掲載削除をご希望の場合はこちらよりご連絡頂ければ、上記の画像と公式サイトへのリンクを削除いたします。
投票数iユーザーが新築マンション同士を比較し、どちらが魅力的
かを投票した数です。投票数に応じてユーザー比較投票内
訳を見ることができます。：6票
アクセス数iそのマンションページが何回閲覧されたかを示す数値です。：2235
物件概要
- 価格
5,298万円～6,408万円
- 所在地
東京都国分寺市東恋ヶ窪四丁目24-1他（地番）
-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。中央本線（JR東日本） 「西国分寺」駅 徒歩17分
武蔵野線 「西国分寺」駅 徒歩17分
「北の原住宅」バス停まで 徒歩5分 バス所要時間15分 中央本線（JR東日本） 「国分寺」駅 （西武バス・「国分寺駅北口」停）
「北の原住宅」バス停まで 徒歩5分 バス所要時間15分 西武国分寺線 「国分寺」駅 （西武バス・「国分寺駅北口」停）
「北の原住宅」バス停まで 徒歩5分 バス所要時間15分 西武多摩湖線 「国分寺」駅 （西武バス・「国分寺駅北口」停）
西武国分寺線 「恋ケ窪」駅 徒歩8分
中央本線（JR東日本） 「国分寺」駅 徒歩21分
西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩21分 - 専有面積
68.42㎡～77.57㎡
- 間取り
第1期（6次）・第4期 2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 階建
地上7階建
- 総戸数
70戸
- 構造
鉄筋コンクリート
- 売主
売主: 一建設株式会社 販売代理: 株式会社長谷工アーベスト
- 施工会社
株式会社長谷工コーポレーション
- 設計会社
長谷工コーポレーション
- 管理会社
株式会社長谷工コミュニティ
- 土地権利
所有権
- バルコニー面積
10.54㎡～11.97・12.06㎡
- 竣工予定時期
2025年04月下旬予定
- 敷地面積
2,616.09㎡
- 建築面積
1117.83㎡
- 延床面積
5989.41㎡
- 駐車場数
24台
- 建ぺい率
60%
- 容積率
200%
- 用途地域
第一種住居地域
詳細スペック
| 建物構造 |
|
|---|---|
| 共用施設 |
|
| 共用設備 |
|
| 専有設備 |
|
※こちらは現在の公式サイトをもとに掲載しておりますので、実際の完成時には異なる場合がございます。
ローンシミュレーター
ユーザー比較投票内訳
プレシス国分寺を検討している人が他のどのマンションと比較検討しているかが分かります。
比較口コミを見る
プレシス国分寺の方が良い 3票 （50.0%） |
 |
その他のマンションの方が良い 3票 （50.0%） |
男性プレシス国分寺が良い
西国分寺駅・西武線もよく使う。何より長く近くに住んでおり、このあたりの住環境をよく知っていたため。 最終的にはおそらくローレルコートの方が資産価値は下がらないかもしれないが、今後の家族構成が変わる可能性を考えると4LDKは魅力的だった。
■ プレシス国分寺と を比較
■ プレシス国分寺の方が良い
女性
2024-11-19 13:15
男性
女性周辺地図
近隣のマンション一覧
| マンション名 | 築年月(竣工予定） | 所在地 | 交通 | 専有面積 | 間取り | 売主 | 施工会社 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ローレルコート西国分寺 | 2024年1月 | 東京都国分寺市泉町3丁目690-1(地番) | JR中央本線 「西国分寺」駅 徒歩2分 | 42.38㎡～83.54㎡ | 1LDK～4LDK | 近鉄不動産 | イチケン |
| ブリシア国立ステーションサイド | 2025年10月 | 東京都国立市東1丁目1-15(地番) | JR中央本線 「国立」駅 徒歩3分 | 総合住宅建設事業協同組合,ブリス | 志多組 | ||
周辺地域の口コミを見る
プレシス国分寺周辺地域の口コミ情報もチェックすることで、住環境をより詳しく知ることができます。
是非、下記より最寄り駅の地域情報の口コミもご確認ください！
西国分寺駅の地域情報の口コミを見る
国分寺駅の地域情報の口コミを見る
年度別相場観
恋ヶ窪駅周辺の販売価格の推移
赤線 ＝ 70㎡換算時価格（左軸）
青線 ＝ 坪単価（右軸）
データを保有していない年度はブランクになっています。
2020年から最新年度までの新築時価格をご覧いただけます。
西国分寺駅周辺の販売価格の推移
赤線 ＝ 70㎡換算時価格（左軸）
青線 ＝ 坪単価（右軸）
データを保有していない年度はブランクになっています。
2020年から最新年度までの新築時価格をご覧いただけます。
国分寺駅周辺の販売価格の推移
赤線 ＝ 70㎡換算時価格（左軸）
青線 ＝ 坪単価（右軸）
データを保有していない年度はブランクになっています。
2020年から最新年度までの新築時価格をご覧いただけます。
面積別相場観
恋ヶ窪駅の過去5年間の新築マンションの坪単価と相場観
下記坪単価は、この物件の最寄り駅の恋ヶ窪駅近隣における過去5年のマンションの売り出し事例を集計し、1坪当たりの単価の平均値を算出したものです。
マンションレビュー運営事務局で保管しているデータにより算出しており、数値の正確性を保証するものではありません。
あくまでも目安としての相場観を確認するツールとしてご利用ください。
| 専有面積 | × | 恋ヶ窪駅の過去5年間の 新築マンションの坪単価 |
＝ | 相場観 |
|---|---|---|---|---|
| 20㎡（6.050坪） | × | ＝ | ||
| 30㎡（9.075坪） | × | ＝ | ||
| 40㎡（12.100坪） | × | ＝ | ||
| 50㎡（15.125坪） | × | ＝ | ||
| 60㎡（18.150坪） | × | ＝ | ||
| 70㎡（21.175坪） | × | ＝ | ||
| 80㎡（24.200坪） | × | ＝ | ||
| 90㎡（27.225坪） | × | ＝ | ||
| 100㎡（30.250坪） | × | ＝ |
西国分寺駅の過去5年間の新築マンションの坪単価と相場観
下記坪単価は、この物件の最寄り駅の西国分寺駅近隣における過去5年のマンションの売り出し事例を集計し、1坪当たりの単価の平均値を算出したものです。
マンションレビュー運営事務局で保管しているデータにより算出しており、数値の正確性を保証するものではありません。
あくまでも目安としての相場観を確認するツールとしてご利用ください。
| 専有面積 | × | 西国分寺駅の過去5年間の 新築マンションの坪単価 |
＝ | 相場観 |
|---|---|---|---|---|
| 20㎡（6.050坪） | × | ＝ | ||
| 30㎡（9.075坪） | × | ＝ | ||
| 40㎡（12.100坪） | × | ＝ | ||
| 50㎡（15.125坪） | × | ＝ | ||
| 60㎡（18.150坪） | × | ＝ | ||
| 70㎡（21.175坪） | × | ＝ | ||
| 80㎡（24.200坪） | × | ＝ | ||
| 90㎡（27.225坪） | × | ＝ | ||
| 100㎡（30.250坪） | × | ＝ |
国分寺駅の過去5年間の新築マンションの坪単価と相場観
下記坪単価は、この物件の最寄り駅の国分寺駅近隣における過去5年のマンションの売り出し事例を集計し、1坪当たりの単価の平均値を算出したものです。
マンションレビュー運営事務局で保管しているデータにより算出しており、数値の正確性を保証するものではありません。
あくまでも目安としての相場観を確認するツールとしてご利用ください。
| 専有面積 | × | 国分寺駅の過去5年間の 新築マンションの坪単価 |
＝ | 相場観 |
|---|---|---|---|---|
| 20㎡（6.050坪） | × | ＝ | ||
| 30㎡（9.075坪） | × | ＝ | ||
| 40㎡（12.100坪） | × | ＝ | ||
| 50㎡（15.125坪） | × | ＝ | ||
| 60㎡（18.150坪） | × | ＝ | ||
| 70㎡（21.175坪） | × | ＝ | ||
| 80㎡（24.200坪） | × | ＝ | ||
| 90㎡（27.225坪） | × | ＝ | ||
| 100㎡（30.250坪） | × | ＝ |
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- 駐車場
24台
- 完成時期
2025年04月下旬予定
- 引き渡し可能年月
2025年05月下旬予定
- 管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し管理を委託（通勤管理）
- 売主
売主: 一建設株式会社 販売代理: 株式会社長谷工アーベスト
- 管理会社
株式会社長谷工コミュニティ
- 施工会社
株式会社長谷工コーポレーション
- 販売会社
株式会社長谷工アーベスト
- 備考
建築確認番号:第UHEC建確R050555号（令和5年11月13日付）
●用途地域 : 第一種住居地域
●地域地区 : 準防火地域、第二種高度地区、日影規制4h-2.5h/4m、都市計画道路
●駐車場 : 敷地内に24台（機械式:9台、平置き:14台、身障者用:1台） 9,000円～19,000円（月額）
●駐輪場 : 敷地内に140台（2段ラック（下部スライド含む）:106台、傾斜ラック:18台、スライドラック:15台、平置き:1台） 100円～500円（月額）
●バイク置場 : 敷地内に平置き7台 3,000円（月額）
［お支払い例］
・Jタイプ（105号室・第1期6次住戸）/販売価格5,298万円（税込）を頭金8万円、総借入額5,290万円、元利均等35年返済でご購入の場合、月々返済額/109,950円（年12回）、ボーナス時返済185,514円（年2回）
［提携ローンのご案内］
・提携金融機関/paypay銀行
・借入申込資格/お借入時の年齢が満20歳以上満65歳未満の方で、最終ご返済時の年齢が満80歳未満の方
・支払限度額/500万円以上2億円以下（10万円単位）
・返済期間/1年以上35年以内（1ヶ月単位）
・融資金利/変動金利0.649％（基準金利2.68％より2.031％引き下げ。なお金利は2025年4月時点のもので融資を受ける際は実行時の金利が適用になります。）
・その他条件等/ご融資対象物件に、金融機関を抵当権者とする抵当権を設定していただきます。住宅ローンのお申込に際しては金融機関の審査がございます。審査の結果によっては、お申込をお断りする場合がございます。別途借入金額に対する事務手数料や諸経費が必要になります。予めご了承ください。詳しくは係員にお問い合わせください。
※本物件敷地の一部は以下の都市計画道路に指定されています。
路線名:国分寺3・4・7号
計画決定日:昭和40年4月13日（建設省告示第1273号）
- 価格
5,298万円～6,408万円
- 間取り
第1期（6次）・第4期 2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積
68.42㎡～77.57㎡
- 販売戸数 / 総戸数
5戸 / 70戸
- 管理費
12,600円～14,300円
- 修繕積立金
6,850円～7,760円
- その他費用
●バルコニー面積 : 10.54平米～12.06平米
●サービスバルコニー面積 : 1.70平米
●室外機置場面積 : 0.50平米
●管理準備金 : 35,000円～39,000円（一括）
●インターネット使用料 : 759円（月額）
●取引条件有効期限 : 2025年4月18日
※サービスルーム（S）の表記がある場合、納戸を示します。 - 販売スケジュール
先着順申込受付中
- モデルルーム情報
モデルルームグランドオープン！＜予約制＞
ご来場予約受付中！ - 情報公開日
2024/01/19
- 次回更新予定日
2025/04/24
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所在地：東京都国分寺市泉町3丁目690-1(地番)
交通： JR中央本線 「西国分寺」駅 徒歩2分
専有面積：42.38㎡～83.54㎡
間取り：1LDK～4LDK
階建：10階建
総戸数：46戸
建物構造：RC（鉄筋コンクリート）
売主：近鉄不動産
施工会社：イチケン
所在地：東京都国分寺市西町1丁目31-1(地番)
交通： JR中央本線 「国立」駅 徒歩22分
専有面積：45.50㎡～75.50㎡
間取り：1LDK～2LDK
階建：5階建
総戸数：229戸
建物構造：RC（鉄筋コンクリート）
売主：フージャースケアデザイン
施工会社：長谷工コーポレーション
所在地：東京都中央区勝どき4丁目1500(地番)
交通： 都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩2分
専有面積：31.29㎡～156.66㎡
間取り：1K～4LDK
階建：地下3階付58階建
総戸数：1665戸
建物構造：RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
売主：三井不動産レジデンシャル,鹿島建設
施工会社：鹿島建設
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目100番（地番）
交通： 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩8分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩8分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「池袋」駅 徒歩9分
東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分
専有面積：54.92㎡～88.44㎡
間取り：2LDK～3LDK
階建：地上52階 地下2階建
総戸数：878戸
建物構造：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）
売主：売主: 住友不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
施工会社：清水・前田建設共同企業体
所在地：東京都中央区月島三丁目3311番地（地番）
交通： 東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩4分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩3分
都営大江戸線 「月島」駅 徒歩4分
専有面積：30.23㎡～126.45㎡
間取り：第1期1次 1R～4LDK
階建：地上48階 地下1階建
総戸数：744戸
建物構造：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）
売主：売主・販売代理: 三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社 売主: 大成建設株式会社
施工会社：大成建設株式会社
所在地：東京都品川区小山三丁目1番24（地番）
交通： 東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩2分
東急池上線 「戸越銀座」駅 徒歩16分
山手線 「目黒」駅 徒歩25分
専有面積：76.43㎡～111.86㎡
間取り：2LDK～3LDK
階建：地上41階 地下2階建
総戸数：506戸
建物構造：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）
売主：売主: 住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
周辺の中古マンション
| マンション名 | 住所 | 最寄駅 | 偏差値 | 築年月 | 階建 | 総戸数 | 推定相場 70m²換算 坪単価 m²単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス国分寺四季の森 | 国分寺市東恋ケ窪1丁目 |
西国分寺駅徒歩10分 国分寺駅徒歩13分 恋ヶ窪駅徒歩15分 |
63 | 2018年8月 | 7階建 | 495戸 |
6,230万円 295万円/坪 89万円/m² |
| → 【販売中】ザ・パークハウス国分寺四季の森 6,780万円 70.86㎡ 2LDK 7階 西 | |||||||
| ザ・パークハウス 国分寺四季の森フォレスト街区 | 国分寺市東恋ケ窪1丁目 |
西国分寺駅徒歩10分 国分寺駅徒歩13分 恋ヶ窪駅徒歩15分 |
63 | 2018年1月 | 7階建 | 323戸 |
6,090万円 289万円/坪 87万円/m² |
| ザ・パークハウス 国分寺四季の森ガーデン街区 | 国分寺市東恋ケ窪1丁目 |
西国分寺駅徒歩10分 国分寺駅徒歩15分 |
61 | 2018年8月 | 7階建 | 171戸 |
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| → 【販売中】ザ・パークハウス 国分寺四季の森ガーデン街区 6,780万円 70.86㎡ 2LDK 7階 西 | |||||||
| グランプラド国分寺 | 国分寺市東恋ケ窪3丁目 |
西国分寺駅徒歩10分 国分寺駅徒歩14分 |
60 | 2004年9月 | 地下1階付14階建 | 407戸 |
5,390万円 255万円/坪 77万円/m² |
| → 【販売中】グランプラド国分寺 6,480万円 86.29㎡ 3LDK 9階 南 | |||||||
| → 【販売中】グランプラド国分寺 5,800万円 73.32㎡ 3LDK 2階 南 | |||||||
| → 【販売中】グランプラド国分寺 5,800万円 73.3㎡ 3LDK 2階 南 | |||||||
| → 【販売中】グランプラド国分寺 5,800万円 73.32㎡ 3LDK 2階 南東 | |||||||
| デュオフィールズグローヴシティ | 国分寺市東恋ケ窪2丁目 |
国分寺駅徒歩8分 |
59 | 2002年1月 | 地下1階付10階建 | 122戸 |
5,460万円 259万円/坪 78万円/m² |
| → 【販売中】デュオフィールズグローヴシティ 7,180万円 72.32㎡ 3LDK 5階 西 | |||||||
| デュオフィールズフォンテコート | 国分寺市東恋ケ窪2丁目 |
国分寺駅徒歩8分 |
58 | 2001年8月 | 地下1階付10階建 | 95戸 |
4,970万円 235万円/坪 71万円/m² |
| ブロードリーフメイツ国分寺 | 国分寺市東恋ケ窪5丁目 |
国分寺駅徒歩5分 恋ヶ窪駅徒歩5分 西国分寺駅徒歩14分 |
57 | 2004年7月 | 8階建 | 57戸 |
4,480万円 212万円/坪 64万円/m² |
| 武蔵野レジデンス | 国分寺市東恋ケ窪3丁目 |
西国分寺駅徒歩9分 恋ヶ窪駅徒歩12分 国分寺駅徒歩16分 |
57 | 2005年2月 | 8階建 | 236戸 |
4,970万円 236万円/坪 71万円/m² |
| → 【販売中】武蔵野レジデンス 5,650万円 80.02㎡ 3LDK 6階 南 | |||||||
| → 【販売中】武蔵野レジデンス 5,780万円 74.06㎡ 3LDK 2階 東 | |||||||
| ライオンズステージ西国分寺 | 国分寺市東恋ケ窪5丁目 |
恋ヶ窪駅徒歩9分 西国分寺駅徒歩12分 |
56 | 2002年2月 | 地下1階付9階建 | 170戸 |
4,620万円 220万円/坪 66万円/m² |
| 武蔵野レジデンス弐番街 | 国分寺市東恋ケ窪3丁目 |
国分寺駅徒歩9分 西国分寺駅徒歩9分 |
56 | 2005年2月 | 8階建 | 158戸 |
4,690万円 222万円/坪 67万円/m² |
| → 【販売中】武蔵野レジデンス弐番街 5,780万円 74.06㎡ 3LDK 2階 東 | |||||||
※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。
2位
3位
