エスタ梅ヶ丘の外観
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エスタ梅ヶ丘の外観
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エスタ梅ヶ丘の外観
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エスタ梅ヶ丘の外観
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エスタ梅ヶ丘のエントランス
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エスタ梅ヶ丘のエントランス
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エスタ梅ヶ丘のその他
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エスタ梅ヶ丘のその他
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エスタ梅ヶ丘のその他
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エスタ梅ヶ丘のその他
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エスタ梅ヶ丘のその他：エントランス
エスタ梅ヶ丘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／梅ヶ丘駅 徒歩9分
小田急小田原線／世田谷代田駅 徒歩12分
東急世田谷線／若林駅 徒歩12分
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利用可能路線
『梅ヶ丘駅』 小田急小田原線
『世田谷代田駅』 小田急小田原線
『若林駅』 東急世田谷線
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所在地(住所)
東京都世田谷区梅丘3丁目13-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1991年3月
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総戸数
35戸
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小学校区域
世田谷区立山崎小学校
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中学校区域
世田谷区立世田谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
エスタ梅ヶ丘の【賃貸】物件情報
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エスタ梅ヶ丘の口コミ・評判
2025年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
 5
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メリット | 【梅ヶ丘駅に対する口コミ】多数の認可保育園、区立小学校、区立中学校が梅丘地区に点在しており治安も良いため、子育て環境が整っている。また、羽根木公園、若林公園、緑道など緑が豊かであり、松陰神社、豪徳寺が近く、日々の散策も楽しい。毎年ハロウィン時期に、地元の子供たちが商店街でお菓子を貰う地域密着型のイベントがある。商店街の人々や国士舘大学の学生さんとの交流が生まれ、とても暖かい気持ちになる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 世田谷代田駅
ぱホイホイさん
13件投稿
4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 世田谷代田はまず大都市の新宿に一本で行けます、そしてそこから渋谷にでも行けるため、とても便利であり、 また、最近ではドラマでも使われたため、とても繁盛しています |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 施設は基本的に充実しているため、とても便利である。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 真ん中にある、お店は人も多く、ご当地名物もあるためとてもいい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育施設も、あり学校もあるため、良いと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的に光が当たっているため、治安はとても良い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近くにはコンビニエンスストアがとても多く、またスーパーもあるためとても便利 |
2022年5月 梅ヶ丘駅
ひゅうがさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 下北沢に近い。あとは最低限度の生活ができるから |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活にはしょうなし。まとめな過ぎれば全部そろう |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 最低限度生活できるところ。自分にはこれで十分だと思ってる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 年寄りも子供も多いので需要ありそう 。将来この辺でこそだてしてもいいかなと |
| 治安 |
5 |
メリット | パトカーや救急車が鳴ってるのを あまりみたことがない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 全体的に住みやすい。家賃も下北沢付近でこの値段ならなおさら |
2021年11月 世田谷代田駅
3.0
【メリット】 治安がとても良く、静かで住みやすいと思いました。また、歩いて10分くらいで下北沢に行けるの……
2020年1月 梅ヶ丘駅
4.0
【メリット】 駅周辺にはファストフード店、定食屋、ラーメン屋、スーパー、業務用スーパー、ドラッグストアな……
エスタ梅ヶ丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 21.36 |  |
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| 2025年1月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 16.14 | |
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| 2024年11月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 16.29 | |
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| 2024年11月 | 3階 | ワンルーム | 16.18 | |
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| 2024年11月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 22.18 | |
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…残り233件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区梅丘の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■世田谷代田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.14～21.36㎡｜17.06㎡ | 59,019円｜11,525円/坪 |
| 2階～2階 | 16.18～26.37㎡｜19.35㎡ | 63,128円｜11,091円/坪 |
| 3階～3階 | 16.14～26.37㎡｜20.01㎡ | 65,277円｜11,084円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.14～26.37㎡｜18.62㎡ | 62,348円｜11,246円/坪 |
| 東向き | 16.18～16.18㎡｜16.18㎡ | 58,250円｜11,901円/坪 |
| 西向き | 16.18～26.37㎡｜19.81㎡ | 63,623円｜10,971円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 16.18～26.37㎡｜17.62㎡ | 61,185円｜11,619円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
