エスタ梅ヶ丘の外観
-
エスタ梅ヶ丘の外観
-
エスタ梅ヶ丘の外観
-
エスタ梅ヶ丘の外観：外観
-
エスタ梅ヶ丘の外観：外観
-
エスタ梅ヶ丘の外観：外観
-
エスタ梅ヶ丘のエントランス
-
エスタ梅ヶ丘のエントランス
-
エスタ梅ヶ丘のエントランス
-
エスタ梅ヶ丘のエントランス：エントランス
-
エスタ梅ヶ丘のエントランス：眺望
-
エスタ梅ヶ丘のその他
-
エスタ梅ヶ丘のその他
-
エスタ梅ヶ丘のその他
-
エスタ梅ヶ丘のその他
-
エスタ梅ヶ丘のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 245件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 62,777円 |
| 平均坪単価 | ＠12,344円 |
| 平均m²単価 | ＠3,734円 |
| 上位専有面積 | 16.18m²：116件 21.36m²：54件 16.29m²：29件 |
| 上位間取り | ワンルーム：139件 1K：61件 1R：45件 |
エスタ梅ヶ丘の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／梅ヶ丘駅 徒歩9分
小田急小田原線／世田谷代田駅 徒歩12分
東急世田谷線／若林駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『梅ヶ丘駅』 小田急小田原線
『世田谷代田駅』 小田急小田原線
『若林駅』 東急世田谷線
-
所在地(住所)
東京都世田谷区梅丘3丁目13-11 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
3階建
-
築年月
1991年3月
-
総戸数
35戸
-
小学校区域
世田谷区立山崎小学校
-
中学校区域
世田谷区立世田谷中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
エスタ梅ヶ丘の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件の新着が賃貸で出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「エスタ梅ヶ丘や希望エリア」の「賃貸募集中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【エスタ梅ヶ丘の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
エスタ梅ヶ丘の口コミ・評判
2025年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
 5
|
メリット | 【梅ヶ丘駅に対する口コミ】多数の認可保育園、区立小学校、区立中学校が梅丘地区に点在しており治安も良いため、子育て環境が整っている。また、羽根木公園、若林公園、緑道など緑が豊かであり、松陰神社、豪徳寺が近く、日々の散策も楽しい。毎年ハロウィン時期に、地元の子供たちが商店街でお菓子を貰う地域密着型のイベントがある。商店街の人々や国士舘大学の学生さんとの交流が生まれ、とても暖かい気持ちになる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年1月 梅ヶ丘駅
konimaruさん
2件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 各駅停車のみなので、急行ほど混雑していない。通勤・通学ラッシュ時（7〜9時台）は3〜7分間隔のため、待ち時間はあまり気にならない。代々木上原駅で東京メトロ千代田線に乗り換えれば、都心へのアクセスが容易。ラッシュ時は、代々木上原駅で千代田線が反対ホームで待っていてくれるため、乗り換えストレスなし。...■新宿：15分（乗換なし）...■渋谷：15分（下北沢で1回乗換）...■池袋：25分（新宿で1回乗換）...■大手町：30分（代々木上原で1回乗換）...■品川：30分（下北沢+渋谷で2回乗換） |
|---|---|---|---|
2023年9月 梅ヶ丘駅
榎本鷹山さん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | いろいろな駅と繋がっていてどこでも行けて便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 様々な種類の店、スーパーなどがあり楽しい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | どんなジャンルの店もあって飽きないスターバックスもあって良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 環境てきにはすごく良い、近くに大きな公園もあるため、子育てにも良い |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はとても綺麗で酔っ払いも少ないため過ごしやすい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の近くでさまざまな店があり治安も良いため過ごしやすい |
2023年8月 梅ヶ丘駅
ショウシックちかさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車→下北沢や新宿や箱根や登戸(ドラえもん)や多摩センター(サンリオ)に、行けます。 バス→渋谷や等々力に行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニ、スーパー、病院、アパレルショップ、雑貨屋さんは、沢山あります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色んな飲食店が、あります。 有名店では、美登利寿司、マクドナルド、モスバーガー、スターバックスがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や学校や公園があるので、子育て環境も良いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 学生さんや家族向けの街でもあるんので治安は、良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさのバランス それなりに、住みやすいと思います。 |
2023年4月 梅ヶ丘駅
でんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小田急が通っているためアクセスが良い。複数路線がないため、当駅では混まない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 新宿に近いため、衣食住の環境は良いと思います |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい寿司屋など、個人店もあり充実していると思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 落ち着いている街なので暮らす環境としては良いと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 近隣のエリアと比較して治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿に用事がある人はメリットが大きいと思います |
エスタ梅ヶ丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3階 | ワンルーム | ー | 16.18 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2025年4月 | 3階 | ワンルーム | 北 | 16.18 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年3月 | 3階 | ワンルーム | ー | 26 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年2月 | 2階 | 1K | 南 | 16.18 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年2月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 26.37 | |
|
|
|
|
|
|
…残り240件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■世田谷区梅丘の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■世田谷区の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■世田谷代田駅の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.14～21.36㎡｜17.06㎡ | 59,019円｜11,525円/坪 |
| 2階～2階 | 16.18～26.37㎡｜19.23㎡ | 63,234円｜11,178円/坪 |
| 3階～3階 | 16.14～26.37㎡｜20.06㎡ | 65,678円｜11,136円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.14～26.37㎡｜18.45㎡ | 61,986円｜11,281円/坪 |
| 東向き | 16.18～16.18㎡｜16.18㎡ | 58,250円｜11,901円/坪 |
| 西向き | 16.18～26.37㎡｜20.24㎡ | 64,027円｜10,836円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 16.18～26.37㎡｜17.83㎡ | 61,585円｜11,560円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
