エモティース
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
708
エモティースの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／豪徳寺駅 徒歩3分
小田急小田原線／梅ヶ丘駅 徒歩8分
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利用可能路線
『豪徳寺駅』 小田急小田原線 東急世田谷線
『梅ヶ丘駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都世田谷区豪徳寺1丁目42-13 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2007年2月
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総戸数
7戸
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小学校区域
世田谷区立城山小学校
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中学校区域
世田谷区立世田谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エモティースの口コミ・評判
2025年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【梅ヶ丘駅に対する口コミ】駅徒歩1〜3分圏内にスーパーが4店舗ある。特にサミットは無料の駐車場があるため、車持ちには大変便利。駅徒歩5分に羽根木公園があり、春の梅&桜の時期はとても賑わう。秋は、イチョウ並木が素晴らしい。駅前にはコンビニ、ドラッグストアがあるので、日用品の買い物で困ることはない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年1月 梅ヶ丘駅
konimaruさん
2件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅徒歩1分圏内に、スタバ、マック、モス、松屋、東秀などのチェーン店あり。また、駅徒歩3分圏内に、食べログ3.5以上のお店が10店舗ほど存在。梅ヶ丘と言えば、美登里寿司の総本店が有名。おいしいラーメン店も多数あり。飲み屋は数店舗あり。串カツ田中は、幼児&ペットOKのため、家族連れに人気。なお、下北沢&三軒茶屋に近いため、UberEats派は、いつでも好きなジャンルを食べることができる。 |
|---|---|---|---|
2024年5月 豪徳寺駅
ネコさん
13件投稿
4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅周辺に飲食店舗、コンビニ、銀行、観光施設などの施設が充実している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやコンビニエンスストアが多く、買い物がしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 全国チェーンから地元の店舗まで、和食、洋食などバリエーションも多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、幼稚園、学校などが付近に複数ある。公園は小規模なものから大きなものまである。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は全般的に良い。夜中にトラブルが起きることは稀 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 周辺施設は充実している。都心へのアクセスも良好。 |
2023年6月 梅ヶ丘駅
machikenさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小田急線一本しか通ってないがバスも通っているので便利ではある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街や飲食店が多く賑わっているのが良い点だ。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックスも出来、非常にいい雰囲気がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や保育園、公園などがあり環境は良いと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | いいと思う。穏やかな人も多いし特に悪い部分は感じない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 自然や周りの店の感じもよく住みやすい雰囲気がある。 |
2022年5月 豪徳寺駅
ハクさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山下駅は、別駅の東急世田谷線との乗り換えができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに商店街、スーパー、ブックオフ、百円ショップがあり大変便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街や少し離れた場所に飲食店が多数あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 世田谷区立世田谷小学校や常徳院常徳幼稚園等の教育機関があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 世田谷区の高級住宅街なので治安はとても良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高めですが、豪徳寺駅周辺の商店街が利用できるので住みやすいです。 |
エモティースの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 21.51 |  |
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| 2023年12月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 19.82 | |
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| 2023年3月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 18.58 | |
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| 2022年10月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 21.51 | |
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| 2022年2月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 19.82 | |
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…残り17件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区豪徳寺の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■梅ヶ丘駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.05～25.05㎡｜25.05㎡ | 74,166円｜9,788円/坪 |
| 2階～2階 | 18.58～22.82㎡｜20.94㎡ | 72,375円｜11,468円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 18.58～25.05㎡｜22.06㎡ | 72,863円｜11,010円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
