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中古

クレアネクスト古国府　ザ・タワー

総合評価：

3.5 アクセス数： 903

お気に入り更新日：2025/02/02

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クレアネクスト古国府　ザ・タワーの物件概要

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JR久大本線／古国府駅徒歩10分
利用可能路線
『古国府駅』　JR久大本線　
所在地(住所)
大分県大分市古国府1丁目4 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
18階建
築年月
2024年1月
総戸数
68戸
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域

第二種住居地域

近隣商業地域
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間取り
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建築面積
延床面積
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容積率

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学区情報
大分市小学校・中学校学区
備考
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2024年9月古国府駅

ひひーさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	主要駅の大分駅から一駅で5分で着くこと！
生活利便施設の充実	5	メリット	少し坂を下るとかなり充実してると思う！！
飲食店の充実	4	メリット	美味しい焼きそば屋さんがあってとてもおすすめ！
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅近でしやすいと思う！保育園も小学校も中学校もある！
治安	4	メリット	とてもいい！周りに住んでる人も優しくてとても過ごしやすいとおもう！
コストパフォーマンス	5	メリット	大分駅まで170円！安い！駅までも行きやすい！

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・182文字）

2024年5月古国府駅

うえさまさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大分駅から近いため、通勤利用におすすめの駅です
生活利便施設の充実	3	メリット	利用客が多く、小さい駅ですがピンチの時は実は一番端にトイレがある
飲食店の充実	3	メリット	飲食店は近くにみあたりません、お弁当の持参を！！
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	高校へのアクセスがいいため、遠方からの通学でも安心です
治安	3	メリット	夜は暗いので注意が必要です、通勤以外の人はあまりいません
コストパフォーマンス	5	メリット	中心部に近くとても便利な駅だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・209文字）

2023年5月古国府駅

pomaruさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大分の主要な駅である大分駅に１駅でアクセスする事ができます。
生活利便施設の充実	3	メリット	古国府駅周辺には商業施設等はないが、一駅で大分駅に行けるのでショッピングには困りません。
飲食店の充実	2	メリット	古号駅周辺には飲食店はありませんが、一駅先の大分駅まで行けばアミュプラザや飲食店が多くあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	幼稚園と小学校が徒歩20分圏内にあります。
治安	2	メリット	主要駅から一駅しか離れていませんが、とても落ち着いた雰囲気で静かな場所です。
コストパフォーマンス	4	メリット	主要駅に一駅で行けますし、大分駅周辺ほど家賃が高いわけでもなく、静かで治安も悪くないので住みやすい場所であると思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・290文字）

2021年10月古国府駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】大分駅などに比べると、駅の近隣に商業施設はありませんが、ローカル線の良いところとして、目の……

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（残り123文字）

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口コミ数	2
偏差値	ー
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口コミ数	11
偏差値	ー
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階建	地上13階建
総戸数	34戸

口コミ数	5
偏差値	61
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パレスト上野の杜

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階建	地上10階建
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口コミ数	37
偏差値	54
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中古

サントノーレ古国府

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最寄駅	JR久大本線古国府駅徒歩19分
築年月	2006年8月
階建	地上11階建
総戸数	54戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	9247
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口コミ数	0
アクセス数	22

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
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築年数	2019年3月
階建て	地上4階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	11

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フラーレンＫ 302	5.5万円 (5,000円)	無	無	42.19m²	1LDK	3階	南

	フラーレンK	5.7万円 (4,000円)	無	57,000円	42.19m²	1LDK	2階	南

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広瀬町コート

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階建て	地上9階建

口コミ数	1
アクセス数	2134

賃貸

サンヒルズ

住所	大分県大分市上野丘東6番12号
交通	JR久大本線古国府駅徒歩13分
築年数	1996年2月
階建て	地上2階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	5

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンヒルズ 101	4万円 (-円)	無	無	26.3m²	1K	1階	南西

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賃貸

グリーンパーク古国府

住所	大分県大分市古国府483番
交通	JR久大本線古国府駅徒歩19分
築年数	2010年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	77

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グリーンパーク古国府 102	5.8万円 (3,500円)	無	60,000円	42.96m²	1LDK	1階	東

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リビオタワー大分

価格	3,190万円～5,920万円
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総戸数	188戸
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間取り	1LDK～4LDK

スコア	4.4
投票数	19票
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価格	未定
所在地	大分県大分市金池南1丁目111-2（地番）
交通	日豊本線「大分」駅徒歩2分
階建	地上14階建
総戸数	101戸
専有面積	34.73㎡～150.80㎡
間取り	1LDK、2LDK、3LDK、4LDK

スコア	4.2
投票数	5票
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価格	2,800万円～11,800万円
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交通	日豊本線「大分」駅徒歩5分（約330m）
階建	地上14階地下1階建
総戸数	63戸
専有面積	45.00㎡～90.00㎡
間取り	第1期 1LDK・2LDK・3LDK・4LDK ／第2期未定

スコア	4.1
投票数	1票
アクセス数	1200

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MJR大分サーパスコート

価格	3,450万円～3,750万円
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交通	「春日町」バス停徒歩4分
階建	地上14階建
総戸数	220戸
専有面積	66.89㎡～76.63㎡
間取り	3LDK～4LDK

スコア	4.0
投票数	24票
アクセス数	2921

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グランドパレス大分田室町

価格	3,020万円～4,240万円
所在地	大分県大分市田室町197番2（地番）
交通	日豊本線「大分」駅徒歩13分（約1,010m）
階建	地上16階建
総戸数	89戸
専有面積	59.85㎡～77.78㎡
間取り	第5期 2LDK～4LDK

スコア	4.0
投票数	16票
アクセス数	3483

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立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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