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プレサンスロジェ堅田レジデンス
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物件について絶対的、確定的な優劣を示すものではございません。あくまでも1つの参考指標として、ご活用ください。
画像・イメージ
プレサンスロジェ堅田レジデンスの完成予想CG
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プレサンスロジェ堅田レジデンス 現地案内図
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物件概要
- 価格
2,990万円～6,480万円
- 所在地
滋賀県大津市本堅田五丁目字佃1895番3、1896番4（地番）
-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。湖西線 「堅田」駅 徒歩5分
- 専有面積
61.05㎡～90.24㎡
- 間取り
1LDK＋S・2LDK・2LDK＋S・3LDK・4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 階建
地上6階建
- 総戸数
90戸
- 構造
鉄筋コンクリート
- 売主
事業主・売主: 株式会社プレサンスコーポレーション 販売代理: 株式会社プレサンス住販 復代理: 株式会社プレサンスホームデザイン
- 施工会社
大末建設株式会社 大阪本店
- 設計会社
楽総合計画,ティーエムエッチ
- 管理会社
株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ
- 土地権利
所有権
- バルコニー面積
㎡～㎡
- 竣工予定時期
2025年05月下旬予定
- 敷地面積
3,717.15（登記簿面積、公衆用道路を含む）、3,717.66（売買対象面積、公衆用道路を含む）、3,358.15（実測面積・建築確認対象面積、公衆用道路を除く）㎡
- 建築面積
1702.14㎡
- 延床面積
7169.32㎡
- 駐車場数
92台
- 建ぺい率
50.69%,60%
- 容積率
193.45%,200%
- 用途地域
第一種住居地域
ローンシミュレーター
周辺地図
周辺地域の口コミを見る
プレサンスロジェ堅田レジデンス周辺地域の口コミ情報もチェックすることで、住環境をより詳しく知ることができます。
是非、下記より最寄り駅の地域情報の口コミもご確認ください！
年度別相場観
堅田駅周辺の販売価格の推移
赤線 ＝ 70㎡換算時価格（左軸）
青線 ＝ 坪単価（右軸）
データを保有していない年度はブランクになっています。
2020年から最新年度までの新築時価格をご覧いただけます。
面積別相場観
堅田駅の過去5年間の新築マンションの坪単価と相場観
下記坪単価は、この物件の最寄り駅の堅田駅近隣における過去5年のマンションの売り出し事例を集計し、1坪当たりの単価の平均値を算出したものです。
マンションレビュー運営事務局で保管しているデータにより算出しており、数値の正確性を保証するものではありません。
あくまでも目安としての相場観を確認するツールとしてご利用ください。
| 専有面積 | × | 堅田駅の過去5年間の 新築マンションの坪単価 |
＝ | 相場観 |
|---|---|---|---|---|
| 20㎡（6.050坪） | × | ＝ | ||
| 30㎡（9.075坪） | × | ＝ | ||
| 40㎡（12.100坪） | × | ＝ | ||
| 50㎡（15.125坪） | × | ＝ | ||
| 60㎡（18.150坪） | × | ＝ | ||
| 70㎡（21.175坪） | × | ＝ | ||
| 80㎡（24.200坪） | × | ＝ | ||
| 90㎡（27.225坪） | × | ＝ | ||
| 100㎡（30.250坪） | × | ＝ |
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物件詳細情報・資料請求
完成予想CG
- 駐車場
92台
- 完成時期
2025年05月下旬予定
- 引き渡し可能年月
2025年06月下旬予定
- 管理形態
区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。（通勤）
- 売主
事業主・売主: 株式会社プレサンスコーポレーション 販売代理: 株式会社プレサンス住販 復代理: 株式会社プレサンスホームデザイン
- 管理会社
株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ
- 施工会社
大末建設株式会社 大阪本店
- 販売会社
株式会社プレサンス住販
- 備考
建築確認番号:第2023確認建機構ア滋大津10718号
計画変更建築確認番号 : 第2023変認建機構ア滋大津11016号
●用途地域 : 第一種住居地域
●地域地区 : 法第22条区域・大津市湖南都市計画区域・都市機能誘導区域・居住誘導区域・一般市街地景観区（堅田・雄琴地区）・屋外広告物（第1種許可地域）・第3種高度地区
●駐車場 : 92台［屋外機械式89台・屋外平面式3台（電気自動車専用充電コンセント付）］ 5,000円～15,000円（月額）
●駐輪場 : 225台（屋内3人乗等対応平面式26台・屋内平面式18台・屋外上段ラック式61台 屋根付・屋外上段スライドラック式120台 屋根付） 100円～600円（月額）
●バイク置場 : 5台（屋内平面式） 2,000円（月額）
●ミニバイク置場 : 15台（屋内平面式） 1,000円（月額）
※登記簿面積は、宅地は小数点第3位以下、公衆用道路は小数点以下を切り捨てて表示されているため、登記簿面積の合計と売買対象面積の合計は異なります。
- 価格
2,990万円～6,480万円
- 間取り
1LDK＋S・2LDK・2LDK＋S・3LDK・4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積
61.05㎡～90.24㎡
- 販売戸数 / 総戸数
20戸 / 90戸
- 管理費
8,610円～12,720円（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む）
- 修繕積立金
6,110円～9,020円
- その他費用
●バルコニー面積 : 9.45平米～16.74平米
●アルコーブ面積 : 1.60平米～5.15平米
●サービスバルコニー面積 : 5.17平米
●ルーフバルコニー : 29.04平米～39.00平米 870円～1,170円（月額）
●テラス面積 : 11.16平米・13.14平米
●専用庭 : 12.40平米・14.60平米 370円・440円（月額）
●管理準備金 : 25,000円（一括）
●自治会費 : 500円（月額）※自治会の入会は任意となります。
●取引条件有効期限 : 2025年4月6日 - 販売スケジュール
先着順申込受付中
持ち物 : お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 - モデルルーム情報
モデルルームOPEN
- 情報公開日
2024/03/15
- 次回更新予定日
2025/04/16
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所在地：滋賀県大津市におの浜二丁目1-14（地番）
交通： 東海道本線（JR西日本） 「膳所」駅 徒歩7分 （メインエントランスより）
京阪石山坂本線 「京阪膳所」駅 徒歩7分 （メインエントランスより）
専有面積：68.00㎡～84.14㎡
間取り：第4期1次 2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 【先着順】 1LDK＋2S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
階建：地上15階建
総戸数：708戸
建物構造：鉄筋コンクリート
売主：売主: 関電不動産開発株式会社、住友不動産株式会社、株式会社長谷工不動産、アートプランニング株式会社 販売代理: 株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
所在地：滋賀県大津市柳が崎字南柳1129番（地番）
交通： 湖西線 「大津京」駅 徒歩11分
京阪石山坂本線 「京阪大津京」駅 徒歩14分
京阪石山坂本線 「近江神宮前」駅 徒歩14分
専有面積：170.18㎡～170.18㎡
間取り：4LDK
階建：地上15階建
総戸数：357戸
建物構造：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）
売主：売主: 野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
所在地：滋賀県大津市大萱一丁目3552番3（地番）
交通： 東海道本線（JR西日本） 「瀬田」駅 徒歩3分
専有面積：62.78㎡～80.79㎡
間取り：1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
階建：地上15階建
総戸数：252戸
建物構造：鉄筋コンクリート
売主：売主・事業主: 大林新星和不動産株式会社 大阪支店、JR西日本不動産開発株式会社 販売代理: 株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
所在地：滋賀県大津市浜大津4丁目116(地番)
交通： 京阪石山坂本線 「三井寺」駅 徒歩3分
京阪京津線 「びわ湖浜大津」駅 徒歩5分
専有面積：67.16㎡～73.79㎡
間取り：3LDK～3LDK
階建：15階建
総戸数：56戸
建物構造：RC（鉄筋コンクリート）
売主：NIPPO
施工会社：東レ建設
所在地：滋賀県大津市相模町字大林624番29、字石神625番5（地番）
交通： 東海道本線（JR西日本） 「膳所」駅 徒歩7分
京阪石山坂本線 「京阪膳所」駅 徒歩7分
京阪石山坂本線 「錦」駅 徒歩4分
専有面積：67.28㎡～80.02㎡
間取り：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
階建：地上10階建
総戸数：186戸
建物構造：鉄筋コンクリート
売主：売主: 東レ建設株式会社 売主・事業主: JR西日本不動産開発株式会社 販売代理: 株式会社長谷工アーベスト、東レハウジング販売株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
所在地：滋賀県大津市中央2丁目508-1(地番)
交通： 京阪石山坂本線 「びわ湖浜大津」駅 徒歩7分
JR東海道本線 「大津」駅 徒歩9分
専有面積：36.62㎡～65.64㎡
間取り：1LDK～3LDK
階建：15階建
総戸数：69戸
建物構造：RC（鉄筋コンクリート）
売主：ダイマルヤアネックス
施工会社：メルディアDC
周辺の中古マンション
| マンション名 | 住所 | 最寄駅 | 偏差値 | 築年月 | 階建 | 総戸数 | 推定相場 70m²換算 坪単価 m²単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ローレルコート堅田 | 大津市本堅田5丁目 |
堅田駅徒歩2分 |
65 | 2008年2月 | 15階建 | 126戸 |
2,870万円 137万円/坪 41万円/m² |
| → 【販売中】ローレルコート堅田 2,990万円 72.59㎡ 3LDK 13階 南東 | |||||||
| → 【販売中】ローレルコート堅田 2,980万円 72.59㎡ 3LDK 11階 南東 | |||||||
| サンメゾン堅田駅前 | 大津市本堅田5丁目 |
堅田駅徒歩2分 |
61 | 2021年7月 | 地下1階付12階建 | 44戸 |
3,220万円 155万円/坪 46万円/m² |
| Ｍ’プラザ堅田駅前表通り | 大津市本堅田4丁目 |
堅田駅徒歩3分 |
54 | 1995年12月 | 12階建 | 32戸 |
2,100万円 100万円/坪 30万円/m² |
| → 【販売中】Ｍ’プラザ堅田駅前表通り 2,050万円 72.12㎡ 4LDK 10階 南東 | |||||||
| シャルマンコーポ大津堅田 | 大津市本堅田4丁目 |
堅田駅徒歩4分 |
53 | 1992年9月 | 地下1階付14階建 | 85戸 |
1,540万円 76万円/坪 22万円/m² |
| グラン・ドムール大津堅田 | 大津市本堅田4丁目 |
堅田駅徒歩5分 |
～50 | 1991年2月 | 地下2階付14階建 | 84戸 |
1,400万円 67万円/坪 20万円/m² |
| → 【販売中】グラン・ドムール大津堅田 1,180万円 64.8㎡ 2LDK 8階 南東 | |||||||
| アドリーム大津堅田 | 大津市本堅田4丁目 |
堅田駅徒歩5分 |
～50 | 1991年9月 | 6階建 | 38戸 |
910万円 46万円/坪 13万円/m² |
| ラヴェスト大津参番館 | 大津市本堅田4丁目 |
堅田駅徒歩6分 |
～50 | 1990年2月 | 8階建 | 40戸 |
1,260万円 62万円/坪 18万円/m² |
| ラヴェスト大津壱番館 | 大津市本堅田4丁目 |
堅田駅徒歩6分 |
～50 | 1990年2月 | 8階建 | 40戸 |
1,120万円 54万円/坪 16万円/m² |
| ラヴェスト大津弐番館 | 大津市本堅田4丁目 |
堅田駅徒歩6分 |
～50 | 1990年2月 | 8階建 | 46戸 |
1,330万円 65万円/坪 19万円/m² |
| プレマジュール堅田 | 大津市本堅田6丁目 |
堅田駅徒歩5分 |
～50 | 1995年6月 | 7階建 | 99戸 |
1,400万円 68万円/坪 20万円/m² |
※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。
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