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ジオ京都桂川テラス
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画像・イメージ
ジオ京都桂川テラスの完成予想CG
-
ジオ京都桂川テラス 現地案内図
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物件概要
- 価格
4,260万円～6,990万円
- 所在地
京都府京都市南区久世上久世町637番1（地番）
-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東海道本線（JR西日本） 「桂川」駅 徒歩9分 （東口）
阪急京都本線 「洛西口」駅 徒歩17分 - 専有面積
59.55㎡～72.35㎡
- 間取り
2LDK～3LDK
- 階建
地上11階建
- 総戸数
128戸
- 構造
鉄筋コンクリート
- 売主
売主・事業主・販売代理: 阪急阪神不動産株式会社 売主・事業主: 巖本商事株式会社
- 施工会社
株式会社メルディアDC
- 設計会社
アクセス都市設計,メルディアDC
- 管理会社
株式会社阪急阪神ハウジングサポート
- 土地権利
所有権
- バルコニー面積
6.48㎡～9.60㎡
- 竣工予定時期
2026年01月予定
- 敷地面積
3,682.51㎡
- 建築面積
1677.76㎡
- 延床面積
9823.18㎡
- 駐車場数
132台
- 建ぺい率
45.57%
- 容積率
242.65%
- 用途地域
第一種住居地域,近隣商業地域
詳細スペック
| 建物構造 |
|
|---|---|
| 共用施設 |
|
| 共用設備 |
|
| 専有設備 |
|
※こちらは現在の公式サイトをもとに掲載しておりますので、実際の完成時には異なる場合がございます。
ローンシミュレーター
ユーザー比較投票内訳
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ジオ京都桂川テラスの方が良い 5票 （83.3%） |
 |
その他のマンションの方が良い 1票 （16.7%） |
女性ジオ京都桂川テラスが良い
京都市史上初JR駅徒歩1分最大級プロジェクトのブランド「J.GRAN」と、ジオ京都桂川テラスのブランド「ジオ」を比較すると、収納や水回りの設備において「ジオ」が勝っている。「J.GRAN」の過去物件を見ると、床暖房やガス浴室乾燥機を採用しているが、故障が早く更新費が高額になるためなくてよい。※個人的感想
■ ジオ京都桂川テラスと を比較
■ ジオ京都桂川テラスの方が良い
男性
2024-11-27 16:25
ジオ京都桂川テラスが良い
実際に歩くと桂川駅への道のりは最短距離で真っ直ぐなので意外と近い印象になり良かった。人気のジオブランドもあって設備は良さそうです。 イオンモールもダイエーも近く周辺で何かと買い物はできる。
■ ジオ京都桂川テラスと を比較
■ ジオ京都桂川テラスの方が良い
男性
2024-08-05 16:10
男性周辺地図
近隣のマンション一覧
| マンション名 | 築年月(竣工予定） | 所在地 | 交通 | 専有面積 | 間取り | 売主 | 施工会社 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ジェイグラン京都桂川駅前 | 2026年10月中旬予定 | 京都府京都市南区久世上久世町327-3他（地番） | 東海道本線（JR西日本） 「桂川」駅 徒歩1分 （東出入口） 阪急京都本線 「洛西口」駅 徒歩11分 |
62.70㎡～102.73㎡ | 1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 | 売主・事業主・販売代理: JR西日本不動産開発株式会社 売主・事業主: 関電不動産開発株式会社 販売代理: 株式会社日経不動産販売、株式会社ビーロット 大阪支社 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| シエリア京都桂川 | 2026年10月 | 京都府京都市南区久世上久世町89-1(地番) | JR東海道本線 「桂川」駅 徒歩8分 | 関電不動産開発,JR西日本不動産開発 | 大京穴吹建設 | ||
周辺地域の口コミを見る
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是非、下記より最寄り駅の地域情報の口コミもご確認ください！
洛西口駅の地域情報の口コミを見る
年度別相場観
桂川駅周辺の販売価格の推移
赤線 ＝ 70㎡換算時価格（左軸）
青線 ＝ 坪単価（右軸）
データを保有していない年度はブランクになっています。
2020年から最新年度までの新築時価格をご覧いただけます。
洛西口駅周辺の販売価格の推移
赤線 ＝ 70㎡換算時価格（左軸）
青線 ＝ 坪単価（右軸）
データを保有していない年度はブランクになっています。
2020年から最新年度までの新築時価格をご覧いただけます。
面積別相場観
桂川駅の過去5年間の新築マンションの坪単価と相場観
下記坪単価は、この物件の最寄り駅の桂川駅近隣における過去5年のマンションの売り出し事例を集計し、1坪当たりの単価の平均値を算出したものです。
マンションレビュー運営事務局で保管しているデータにより算出しており、数値の正確性を保証するものではありません。
あくまでも目安としての相場観を確認するツールとしてご利用ください。
| 専有面積 | × | 桂川駅の過去5年間の 新築マンションの坪単価 |
＝ | 相場観 |
|---|---|---|---|---|
| 20㎡（6.050坪） | × | ＝ | ||
| 30㎡（9.075坪） | × | ＝ | ||
| 40㎡（12.100坪） | × | ＝ | ||
| 50㎡（15.125坪） | × | ＝ | ||
| 60㎡（18.150坪） | × | ＝ | ||
| 70㎡（21.175坪） | × | ＝ | ||
| 80㎡（24.200坪） | × | ＝ | ||
| 90㎡（27.225坪） | × | ＝ | ||
| 100㎡（30.250坪） | × | ＝ |
洛西口駅の過去5年間の新築マンションの坪単価と相場観
下記坪単価は、この物件の最寄り駅の洛西口駅近隣における過去5年のマンションの売り出し事例を集計し、1坪当たりの単価の平均値を算出したものです。
マンションレビュー運営事務局で保管しているデータにより算出しており、数値の正確性を保証するものではありません。
あくまでも目安としての相場観を確認するツールとしてご利用ください。
| 専有面積 | × | 洛西口駅の過去5年間の 新築マンションの坪単価 |
＝ | 相場観 |
|---|---|---|---|---|
| 20㎡（6.050坪） | × | ＝ | ||
| 30㎡（9.075坪） | × | ＝ | ||
| 40㎡（12.100坪） | × | ＝ | ||
| 50㎡（15.125坪） | × | ＝ | ||
| 60㎡（18.150坪） | × | ＝ | ||
| 70㎡（21.175坪） | × | ＝ | ||
| 80㎡（24.200坪） | × | ＝ | ||
| 90㎡（27.225坪） | × | ＝ | ||
| 100㎡（30.250坪） | × | ＝ |
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物件詳細情報・資料請求
- 駐車場
132台
- 完成時期
2026年01月予定
- 引き渡し可能年月
2026年03月下旬予定
- 管理形態
区分所有者全員で管理組合結成後、株式会社阪急阪神ハウジングサポートに委託予定（日勤）
- 売主
売主・事業主・販売代理: 阪急阪神不動産株式会社 売主・事業主: 巖本商事株式会社
- 管理会社
株式会社阪急阪神ハウジングサポート
- 施工会社
株式会社メルディアDC
- 販売会社
阪急阪神不動産株式会社
- 備考
建築確認番号:第ERI-23041371（2024年2月9日）
計画変更建築確認番号 : 第ERI-24020555（2024年7月19日）
●用途地域 : 第一種住居地域、近隣商業地域
●駐車場 : 機械式:129台※内EV対応3台、将来EV対応7台 5,500円～14,500円（月額）平面式:サービス用1台、来客用兼福祉用3台※内平面EV対応1台
●駐輪場 : 104台（スライドラック68台、二段式35台、平面式1台） 200円～800円（月額）
●サイクルポート : 29区画 1,400円～1,600円（月額）
●バイク置場 : 6台 2,500円（月額）
●ミニバイク置場 : 5台 1,500円（月額）
※駐車場の空き区画等の状況については、係員までお問い合わせください。（駐車場が未設置の物件もございます。）
- 価格
4,260万円～6,990万円
- 間取り
2LDK～3LDK
- 専有面積
59.55㎡～72.35㎡
- 販売戸数 / 総戸数
12戸 / 128戸
- 管理費
9,740円～11,830円
- 修繕積立金
7,150円～8,690円
- その他費用
●バルコニー面積 : 6.48平米～9.6平米
●アルコーブ面積 : 1.7平米～2.49平米
●サービススペース面積 : 1.6平米
●ルーフバルコニー使用料 : 1,360円
●管理一時金 : 29,300円～35,500円（一括）
●インターネット利用料 : 935円
●トランクルーム使用料 : 290円・420円
●取引条件有効期限 : 2025年5月12日（月） - 販売スケジュール
先着順申込受付中
持ち物 : ・印鑑（認印）※物件によって持参不要な場合もあります。詳しくは係員にお問い合わせください。・本人確認書類（運転免許証等）・住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。（詳しくは係員にお問い合わせください） - モデルルーム情報
【来場予約受付中】「ジオ京都桂川テラス」マンションギャラリーにてモデルルーム公開中。ぜひご来場いただき、広さや生活動線などをご体感ください。
- 情報公開日
2024/02/27
- 次回更新予定日
2025/05/23
このマンションを見ている人は こんなマンションも見ています
所在地：京都府京都市南区久世上久世町327-3他（地番）
交通： 東海道本線（JR西日本） 「桂川」駅 徒歩1分 （東出入口）
阪急京都本線 「洛西口」駅 徒歩11分
専有面積：62.70㎡～102.73㎡
間取り：1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
階建：地上7階建
総戸数：230戸
建物構造：鉄筋コンクリート
売主：売主・事業主・販売代理: JR西日本不動産開発株式会社 売主・事業主: 関電不動産開発株式会社 販売代理: 株式会社日経不動産販売、株式会社ビーロット 大阪支社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
所在地：京都府京都市南区久世上久世町89-1(地番)
交通： JR東海道本線 「桂川」駅 徒歩8分
階建：7階建
総戸数：83戸
建物構造：RC（鉄筋コンクリート）
売主：関電不動産開発,JR西日本不動産開発
施工会社：大京穴吹建設
所在地：京都府京都市南区吉祥院中島町15番1、82番2（地番）
交通： 東海道本線（JR西日本） 「西大路」駅 徒歩5分
専有面積：64.90㎡～75.90㎡
間取り：2LDK＋S＋WIC～3LDK＋2WIC ※Sはサービスルーム（納戸）です。
階建：地上7階建
総戸数：156戸
建物構造：鉄筋コンクリート
売主：売主・事業主・販売代理: JR西日本不動産開発株式会社 売主・事業主: エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店
施工会社：大鉄工業株式会社
所在地：京都府宇治市六地蔵奈良町66-1(地番)
交通： 京都市営地下鉄東西線 「六地蔵」駅 徒歩1分
専有面積：60.06㎡～102.20㎡
間取り：1SLDK～4LDK
階建：地下1階付20階建
総戸数：648戸
建物構造：RC（鉄筋コンクリート）
売主：住友商事,関電不動産開発,三菱地所レジデンス
施工会社：長谷工コーポレーション
所在地：京都府京都市中京区西ノ京春日町16番1（地番）
交通： 山陰本線 「円町」駅 徒歩6分
京都市営地下鉄東西線 「西大路御池」駅 徒歩10分
専有面積：70.15㎡～90.52㎡
間取り：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
階建：地上5階建
総戸数：111戸
建物構造：鉄筋コンクリート
売主：売主・事業主: 名鉄都市開発株式会社 関西事業部、三菱地所レジデンス株式会社 関西支店 販売代理: 株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
所在地：京都府京都市下京区中堂寺坊城町62番（地番）
交通： 山陰本線 「丹波口」駅 徒歩2分
阪急京都本線 「大宮」駅 徒歩16分
京福電気鉄道嵐山本線 「四条大宮」駅 徒歩16分
専有面積：53.80㎡～76.02㎡
間取り：【先着順】 2LDK～3LDK ／ 第3期3次 3LDK
階建：地上9階建
総戸数：271戸
建物構造：鉄筋コンクリート
売主：売主: 京阪電鉄不動産株式会社、大阪ガス都市開発株式会社、九州旅客鉄道株式会社 販売代理: 住友不動産ステップ株式会社、株式会社アイ・フラッツ
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
周辺の中古マンション
| マンション名 | 住所 | 最寄駅 | 偏差値 | 築年月 | 階建 | 総戸数 | 推定相場 70m²換算 坪単価 m²単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ジオ京都桂川 | 京都市南区久世上久世町 |
桂川駅徒歩3分 |
61 | 2019年1月 | 7階建 | 98戸 |
4,760万円 225万円/坪 68万円/m² |
| シエリア京都桂川駅前 | 京都市南区久世上久世町 |
桂川駅徒歩2分 |
57 | 2016年12月 | 7階建 | 80戸 |
4,830万円 231万円/坪 69万円/m² |
| デュオヒルズ京都桂川 | 京都市南区久世上久世町 |
桂川駅徒歩8分 |
55 | 2023年2月 | 7階建 | 97戸 |
5,040万円 239万円/坪 72万円/m² |
| → 【販売中】デュオヒルズ京都桂川 4,880万円 68.15㎡ 3LDK 1階 西 | |||||||
| → 【販売中】デュオヒルズ京都桂川 5,280万円 76.69㎡ 3SLDK 4階 西 | |||||||
| プレサンスロジェ京都桂川ザレジデンス | 京都市南区久世上久世町 |
桂川駅徒歩8分 洛西口駅徒歩18分 |
54 | 2022年11月 | 7階建 | 31戸 |
5,740万円 272万円/坪 82万円/m² |
| プレサンスロジェ京都桂川 | 京都市南区久世上久世町 |
桂川駅徒歩8分 洛西口駅徒歩18分 向日町駅徒歩22分 |
53 | 2020年3月 | 7階建 | 33戸 |
4,340万円 208万円/坪 62万円/m² |
| グランコート向日町北 | 京都市南区久世上久世町 |
桂川駅徒歩5分 向日町駅徒歩13分 洛西口駅徒歩14分 |
52 | 2008年2月 | 7階建 | 39戸 |
3,780万円 179万円/坪 54万円/m² |
| サーパス桂南 | 京都市南区久世上久世町 |
桂川駅徒歩1分 向日町駅徒歩15分 |
52 | 1995年8月 | 7階建 | 56戸 |
3,570万円 171万円/坪 51万円/m² |
| 日光ハイツ南桂 | 京都市南区久世上久世町 |
桂川駅徒歩4分 向日町駅徒歩15分 桂駅バス10分 |
～50 | 1992年3月 | 7階建 | 112戸 |
2,520万円 121万円/坪 36万円/m² |
| パークテラス桂川 | 京都市南区久世上久世町 |
桂川駅徒歩13分 京都駅バス5分 |
～50 | 1984年10月 | 7階建 | 254戸 |
2,030万円 99万円/坪 29万円/m² |
| → 【販売中】パークテラス桂川 2,099万円 63.18㎡ 1SLDK 3階 東 | |||||||
| → 【販売中】パークテラス桂川 1,880万円 52.84㎡ 3LDK 2階 南西 | |||||||
| → 【販売中】パークテラス桂川 2,290万円 63.18㎡ 3LDK 6階 東 | |||||||
| → 【販売中】パークテラス桂川 2,290万円 63.18㎡ 3LDK 6階 北東 | |||||||
| → 【販売中】パークテラス桂川 1,180万円 53.66㎡ 3DK 4階 南西 | |||||||
| → 【販売中】パークテラス桂川 2,099万円 63.18㎡ 2LDK 3階 東 | |||||||
| 向陽セントラルハイツ | 京都市南区久世上久世町 |
桂川駅徒歩12分 向日町駅徒歩15分 西大路駅バス10分 |
～50 | 1979年4月 | 地下1階付7階建 | 126戸 |
1,610万円 79万円/坪 23万円/m² |
| → 【販売中】向陽セントラルハイツ 1,350万円 57㎡ 2LDK 1階 南 | |||||||
| → 【販売中】向陽セントラルハイツ 1,098万円 64.2㎡ 3LDK 1階 南 | |||||||
※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。
2位
3位
