メゾン経堂の外観：耐震構造の旭化成へーベルメゾン
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メゾン経堂の外観：耐震構造の旭化成へーベルメゾン
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メゾン経堂のエントランス：オートロック付きのエントランス
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メゾン経堂のその他：OdakyuOX経堂店
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メゾン経堂のその他：★安心のTVモニターホン★
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メゾン経堂のその他：★室内物干し★
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メゾン経堂のその他：まいばすけっと経堂2丁目店
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メゾン経堂のその他：オートロック付きのエントランス
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メゾン経堂のその他：ゴミストッカー
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メゾン経堂のその他：セブンイレブン世田谷経堂すずらん通り店
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メゾン経堂のその他：ドラッグストアスマイル経堂すずらん店
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メゾン経堂のその他：ファミリーマート宮坂三丁目店
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メゾン経堂のその他：ヨークマート
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メゾン経堂のその他：共用スペース
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メゾン経堂のその他：宅配ＢＯＸあります
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メゾン経堂のその他：経堂コルティ
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 117件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約195万円/坪 賃料:約11327円/坪 利回り:約6.99％ |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
メゾン経堂の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／経堂駅 徒歩8分
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利用可能路線
『経堂駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都世田谷区経堂2丁目23-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
2階建
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築年月
1996年1月
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総戸数
18戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
世田谷区立経堂小学校
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中学校区域
世田谷区立緑丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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メゾン経堂の【賃貸】物件情報
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メゾン経堂の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 駅から徒歩5分程度ですが周囲の音などは気になりません。近くにスーパー、ドラッグストアがあり日用品の購入は楽です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 大きな道路はありますが、交通量はあまり気にならないです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 管理業者が清掃には来ています。また年1回？だと思うが共用部の清掃をしてくれている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 共用部の廊下は広く感じる。またベランダから庭のような作りがあるので広く感じる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 歩いて5分以内のところにスーパーもドラッグストアもホームセンターもある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 保育園、小学校も近いと思う。総合病院も少し遠いがあると思う。公園も向かい側に数ヶ所ある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
伝助さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 駅近でとにかく安い。設備にこだわらなければ学生や単身者には財布に優しい |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【経堂駅に対する口コミ】学生の時にこの街に出会っていたら・・・と思えるような街。都心から程よい距離で、高層建築物も無く、なんとなくゆったりした感じです。学生さんも多いです。商店街も充実していて、休日にぶらぶらと散歩をするのがとても楽しくなります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 経堂駅
ゆうとさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿まで10分ちょっとで行けるので、非常に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 店、施設の数も種類も豊富で、選択の幅がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店、個人店ともに種類が多く、食事には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ファミリー層に配慮した施設が多く、子育てしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 犯罪発生率もあまり高くなく、安心して住める。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 日常生活には全く困らず、家賃も手が出ないほどではない。 |
2021年10月 経堂駅
5.0
【メリット】 本屋、ショップ、など駅構内の駅ビルで一通り生活用品はそろう。スーパーが併設されているのもよ……
2020年4月 経堂駅
5.0
【メリット】 駅の横にはコルティという商業施設があり、スーパー以外にも雑貨店や本屋など様々なお店がある。……
2020年2月 経堂駅
4.0
【メリット】 経堂は急行も停車する駅のために、新宿まで僅か10分足らずで行くことができる交通の便が良い駅……
メゾン経堂の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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世田谷区ランキング
 位(3203物件中) |
世田谷区経堂ランキング
位(63物件中) |
経堂駅ランキング
位(194物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,058万円
推定相場坪単価195万円/坪
推定相場㎡単価59万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,137 ～ 1,164万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,084 ～ 1,137万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,031 ～ 1,084万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 979 ～ 1,031万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 926 ～ 979万円 | 87.5～92.5％ |
メゾン経堂の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 世田谷区 | 2,122位 | / 2,341物件中 |
|---|---|---|
| 世田谷区経堂 | 42位 | / 46物件中 |
| 経堂駅 | 124位 | / 138物件中 |
坪賃料ランキング
| 世田谷区 | 610位 | / 1,287物件中 |
|---|---|---|
| 世田谷区経堂 | 8位 | / 22物件中 |
| 経堂駅 | 22位 | / 73物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
メゾン経堂の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2024年5月 | 1階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年9月 | 1階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 3 | 2020年12月 | 2021年9月 | 1階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 4 | 2015年1月 | 2015年3月 | 1階 | 1R | 東 | |||||||||
| 平均 | 1階 | 15.9㎡ | 2.34㎡ | 914万円 | ＠191万円 | ＠58万円 | 3,010円 189円 |
1,802円 113円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾン経堂の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■世田谷区経堂の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■経堂駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 15.81～16.2㎡｜15.9㎡ | 914万円｜190万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 15.81～15.81㎡｜15.81㎡ | 956万円｜200万円/坪 |
| 東向き | 16.2～16.2㎡｜16.2㎡ | 790万円｜161万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
メゾン経堂の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | 1K | 北東 | 28.37 |  |
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| 2024年9月 | 1階 | ワンルーム | 南東 | 16.2 | |
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| 2024年8月 | 1階 | 1K | 南 | 29.45 | |
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| 2024年6月 | 2階 | 1LDK | 33.97 | |
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| 2024年4月 | 1階 | 1DK | 33.97 | |
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…残り112件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾン経堂の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■世田谷区経堂の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■経堂駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 15.81～40.9㎡｜25.3㎡ | 85,862円｜10,949円/坪 |
| 2階～2階 | 15.81～81.17㎡｜28.05㎡ | 88,530円｜10,655円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.2～52㎡｜28.7㎡ | 96,622円｜11,008円/坪 |
| 東向き | 15.81～81.17㎡｜23.06㎡ | 69,000円｜10,163円/坪 |
| 西向き | 16.2～48㎡｜22.88㎡ | 70,619円｜10,342円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 15.81～81.17㎡｜29.58㎡ | 95,875円｜11,240円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
