ザパークハウス丸の内三丁目の外観
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ザパークハウス丸の内三丁目のその他
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ザパークハウス丸の内三丁目のその他
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ザパークハウス丸の内三丁目のその他
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ザパークハウス丸の内三丁目のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 推定相場 | 売買:約301万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市中区 |
ザパークハウス丸の内三丁目の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄桜通線／丸の内駅 徒歩5分
名古屋市営地下鉄桜通線／久屋大通駅 徒歩7分
名古屋市営地下鉄東山線／栄駅 徒歩12分
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利用可能路線
『丸の内駅』 名古屋市営地下鉄鶴舞線 名古屋市営地下鉄桜通線
『久屋大通駅』 名古屋市営地下鉄名城線 名古屋市営地下鉄桜通線
『栄駅』 名鉄瀬戸線 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄名城線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市中区丸の内3丁目13-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付19階建
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築年月
2024年2月
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総戸数
52戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ザパークハウス丸の内三丁目の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 久屋大通駅
にんにんさん
13件投稿
4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 桜通線と名城線が止まるので、名古屋駅も栄にもすぐに行くことができる。 また久屋大通駅と栄まで地下街でつながっており、徒歩でも行くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 久屋大通駅南口を出ると地下街に八百屋さん、成城石井があり生活するにはじゅうぶんな物が揃っている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバやドトール、ミスドなど休憩できるところがたくさんある。 デリキッチンなどもあるのでお弁当も困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 久屋大通駅から高岳駅方面は人気の冨士中学校エリア。 |
| 治安 |
4 |
メリット | セントラルパーク（公園）も改装され綺麗になったので緑もあってとてもいい雰囲気です |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 徒歩圏内で買い物も飲食店もお店がたくさんあるので、車がなくても生活できます。 |
2023年5月 栄町駅
Leoさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 栄は東山線と乗り換えができ、乗り換えにかかる時間と距離が短い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 出口すぐにドンキホーテといった、買い物施設が充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 地下街でファミリーレストランの他にも色々なお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 階段付近にエレベーターが設置されている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 路上ライブといった通行人を盛り上げている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅に近くて交通の便がとてもよく、通勤に便利。 |
2022年9月 久屋大通駅
のんのんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名古屋市営地下鉄の名城線、桜通線が通っており、名古屋駅栄駅に一本で行くことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札出口から栄駅まで地下通路があり、お店がたくさんあります。雑貨屋や食事処など生活に必要なものは揃ってます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 話題のお店が沢山あります。人も多いですが、お店も多いので比較的並ばす入ることができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーター、エスカレーターは完備されている駅です。駅員さんも優しい方が多いので、困りません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 都会でお店が夜遅くまで営業しており、明るいため夜道は歩きやすいです。人の目も常にあるので安心します。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性は最高です。ないものが無いので、生きて行く分には困りません。 |
2019年12月 栄町駅
4.0
【メリット】 栄町駅は、名古屋鉄道の瀬戸線の駅で、日当たり2万人近くの方が利用されています。駅の周辺には……
ザパークハウス丸の内三丁目の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市中区ランキング
 位(502物件中) |
名古屋市中区丸の内ランキング
位(70物件中) |
丸の内駅ランキング
位(81物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格8,002万円
推定相場坪単価301万円/坪
推定相場㎡単価91万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 8,602 ～ 8,802万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 8,202 ～ 8,602万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 7,802 ～ 8,202万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 7,402 ～ 7,802万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 7,002 ～ 7,402万円 | 87.5～92.5％ |
ザパークハウス丸の内三丁目の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ザパークハウス丸の内三丁目の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年5月 | 2024年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 74.23㎡ | 12.12㎡ | 6,926万円 | ＠304万円 | ＠92万円 | 12,403円 167円 |
9,656円 130円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザパークハウス丸の内三丁目の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市中区丸の内の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市中区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■栄町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | 66.24～90.22㎡｜74.23㎡ | 6,926万円｜304万円/坪 |
| 5階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～16階 | データなし | データなし |
| 17階～19階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.24～90.22㎡｜74.23㎡ | 6,926万円｜304万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
