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中古

リビオ明野北

Item: リビオ明野北
Rating: 3.1
Author: マンションレビュー

総合評価：

3.1 アクセス数： 320

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/03/02

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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:1件
偏差値ランキング	大分市 429物件中の順位

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リビオ明野北の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大分バス「明野元町」バス停徒歩3分
所在地(住所)
大分県大分市明野北1丁目6 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
築年月
2024年2月
総戸数
97戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数

ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大分市小学校・中学校学区
備考
室外機置場面積 4.99m²～7.69m²
テラス面積 12.06m²～14.76m²
専用庭面積 39.53m²～48.38m²　●専用庭：あり

詳細スペック

建物構造
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共用施設
共用設備
専有設備

※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。

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リビオ明野北の偏差値

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偏差値

大分市ランキング

位
(429物件中)

大分市明野北ランキング

位
(11物件中)

なし

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

リビオ明野北の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	価格変更履歴	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2024年11月	2024年11月	9階	4LDK	南
平均			9階				81㎡	13.5㎡	3,480万円		＠143万円	＠43万円	6,880円 84円	4,050円 50円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝リビオ明野北の売買相場緑線＝大分市明野北の売買相場青線＝大分市の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■リビオ明野北の売買相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -
  
  -
■大分市明野北の売買相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
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■大分市の売買相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
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  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	データなし	データなし
5階～6階	データなし	データなし
7階～8階	データなし	データなし
9階～10階	81～81㎡｜81㎡	3,480万円｜142万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	81～81㎡｜81㎡	3,480万円｜142万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去1年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
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～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
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～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	1	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
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～8,000
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～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

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周辺の中古マンション

中古

リビオ明野ノウル

住所	大分県大分市明野北1丁目1番36号
最寄駅	大分バス「明野元町」バス停徒歩4分
築年月	2017年3月
階建	地上10階建
総戸数	79戸

口コミ数	5
偏差値	～50
アクセス数	13783

中古

リビオ明野中央ビオスノースサイト

住所	大分県大分市明野東1丁目9番2号
最寄駅	JR日豊本線牧駅徒歩30分
築年月	2008年4月
階建	地上10階建
総戸数	92戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	2141

中古

パレスト明野の杜ソラリス

住所	大分県大分市明野南1丁目2番1号
最寄駅	アクロス前バス停徒歩2分
築年月	2011年8月
階建	地上7階建
総戸数	56戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	11594
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,435万円 115万円 35万円

中古

リビオ明野中央ビオス

住所	大分県大分市明野東1丁目9番1号
最寄駅	JR日豊本線高城駅徒歩34分
築年月	2008年4月
階建	地上10階建
総戸数	92戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	7958
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,011万円 95万円 29万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	新着リビオ明野中央ビオスＮｏｒｔｈ　ｓｉｔｅ	2,580万円	103.0万円	82.79m²	3LDK	7階	南	相応
情報取得日:2025年03月05日
全件を表示する

中古

リビオ明野中央クレア

住所	大分県大分市明野東1丁目9番3号
最寄駅	アクロス入口バス停徒歩5分
築年月	2012年4月
階建	地上8階建
総戸数	68戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	7410
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,244万円 106万円 33万円

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周辺の賃貸物件

賃貸

天然館ビルIV

住所	大分県大分市明野北5丁目1番52号
交通	JR日豊本線西大分駅バス25分
築年数	2004年1月
階建て	地上7階建
総戸数	56戸

口コミ数	16
アクセス数	2526

賃貸

チェリス明野B

住所	大分県大分市明野北5丁目10番-B
築年数	1990年2月
階建て	地上10階建
総戸数	104戸

口コミ数	2
アクセス数	24

賃貸

セゾンふじが丘東

住所	大分県大分市ふじが丘東3丁目1番2号
交通	JR豊肥本線敷戸駅徒歩30分
築年数	1991年3月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	2
アクセス数	439

賃貸

BROROOM明野

住所	大分県大分市東明野1389番56号
交通	JR日豊本線高城駅徒歩19分
築年数	1971年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	22

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	BROROOM明野 303	4.1万円 (5,000円)	無	無	53.41m²	2LDK	3階	南

全件を表示する

賃貸

ベルサーチ明治

住所	大分県大分市猪野1364番
交通	JR日豊本線高城駅徒歩38分
築年数	1998年3月
階建て	地上5階建
総戸数	14戸

口コミ数	16
アクセス数	894

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周辺の新築マンション

新築

リビオタワー大分

価格	3,190万円～6,510万円
所在地	大分県大分市末広町1丁目33（地番）
交通	日豊本線「大分」駅徒歩3分北口
階建	地上19階建
総戸数	188戸
専有面積	43.29㎡～92.89㎡
間取り	1LDK～4LDK

スコア	4.4
投票数	20票
アクセス数	7532

新築

グランドオーク大分駅前リブレ

価格	3,278万円～8,648万円
所在地	大分県大分市金池南1丁目111-2（地番）
交通	日豊本線「大分」駅徒歩2分
階建	地上14階建
総戸数	101戸
専有面積	43.28㎡～91.37㎡
間取り	第1期 1LDK～4LDK

スコア	4.2
投票数	6票
アクセス数	2229

新築

グランドパレス大分駅南タワー

価格	未定
所在地	大分県大分市東大道2丁目108番（地番）
交通	日豊本線「大分」駅徒歩6分（約460m）
階建	地上20階建
総戸数	93戸
専有面積	60.90㎡～87.15㎡
間取り	2LDK・3LDK・4LDK

スコア	4.2
投票数	0票
アクセス数	35

新築

グリーンヒル金池ミッドタウンプレミアム

価格	3,130万円～11,800万円
所在地	大分県大分市金池町2丁目2709-2（地番）
交通	日豊本線「大分」駅徒歩5分（約330m）
階建	地上14階地下1階建
総戸数	63戸
専有面積	45.00㎡～90.00㎡
間取り	第1期 4LDK ／第2期 1LDK・2LDK・3LDK

スコア	4.1
投票数	1票
アクセス数	1379

新築

MJR大分サーパスコート

価格	3,670万円～3,750万円
所在地	大分県大分市南春日町815番2（地番）
交通	「春日町」バス停徒歩4分
階建	地上14階建
総戸数	220戸
専有面積	73.08㎡～76.63㎡
間取り	3LDK～4LDK

スコア	4.0
投票数	24票
アクセス数	3073

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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