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賃貸

セゾン de ソレイユ

総合評価：

5.0 アクセス数： 85

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2024年～: 14件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	91,357円
平均坪単価	＠7,342円
平均m²単価	＠2,221円
上位専有面積	41.31m²：5件 40.33m²：5件 41.49m²：4件
上位間取り	1LDK：14件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

セゾン de ソレイユの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山陽本線／明石駅徒歩7分
山陽電鉄本線／山陽明石駅徒歩8分
利用可能路線
『明石駅』　JR山陽本線　山陽電鉄本線　
『山陽明石駅』　JR山陽本線　山陽電鉄本線　
所在地(住所)
兵庫県明石市本町2丁目3-9 周辺地図はこちら
構造
階建て
3階建
築年月
2020年3月
総戸数
9戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
明石市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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セゾン de ソレイユの口コミ・評判

2024年3月

なおきさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	近年明石駅はかなり開発が進んでおり、買い物や病院には困りません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月明石駅

けいさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	早く、安く、快適でのることができ時間がない時でも少し待てば来てくれるので遅刻しないですむし、ベンチがあるので、障がい者でも待ち時間の間もたたなくてよくて楽にまつことができるところです。
生活利便施設の充実	5	メリット	結構お店がずらーと並んでいるのでいろいろな物、食べ物が買えたりするので、友達や家族とたのしめます。
飲食店の充実	5	メリット	お弁当屋さんやちょっとつまめて休憩できるところがたくさんあり、飽きないしカフェなどもあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園や学校はすくないですが、トイレなどには車椅子の方が入れる、ベビーカーの方々が入れるスペースがあります。公園もたくさんあります。
治安	4	メリット	駅周辺はかなり綺麗で昼と夜の違いは、酔っ払いがいるところです。酔っ払い事態は多くありません。街灯はおおいとおもいます。
コストパフォーマンス	4	メリット	すみやすく土地の値段は少し高くなっています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・206文字）

2023年12月明石駅

らいさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	人通りが多く、駅構内にはコンビニエンスストアもありとても便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	付近にはアスピア明石やパピオス明石といった施設があり、幅広い世代で楽しめます。
飲食店の充実	5	メリット	ときめき横丁などの飲食店が多くあり、いろいろなものを味わえます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	パピオス明石内には子供が楽しめる施設が充実しています。
治安	5	メリット	交番が駅すぐ横にあるのですぐ駆けつけてくれます。
コストパフォーマンス	5	メリット	安いお店もところとごろにありますーーー。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・189文字）

2023年7月明石駅

そそたんさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新快速も止まり、明石市の一番中心的な駅です。朝の通勤ラッシュ時等は混雑はしていますが、駅が大きいので気になりません。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅にもスーパーマーケットがあり、駅近くにもあるので生活で困ることはあまりありません。また、スイーツや手土産を買うお店も充実しているので、大変便利だと感じます。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は、とても多いです。明石は新鮮な海の幸が多いのでそのような居酒屋が多くあります。チェーン店も充実しているので、子ども連れの方でも困ることはないと思います。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	とにかく、子どもファーストな街だなと感じます。歩道も広く、歩きやすいですし駅前には室内の遊び場があり、きれいで雨の日でも思いっきり遊ばせれるのでとても助かっています。また、駅から徒歩で大きい明石公園があるので、遠方からのお友達も電車で来てもらえるので良いです。
治安	4	メリット	駅前には交番があり、しっかり監視してくれているイメージです。また、繁華街なだけあって街灯も多く、怖いと思ったことはありません。
コストパフォーマンス	3	メリット	電車もJRと山陽電車がとおっており、またバスもいろんなところにいけるので、とても住みやすい街だと思います。また、どんどん新しいマンション等も建って若い世代にとても人気な駅です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・480文字）

2022年11月明石駅

パンダンダさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	普通、快速、新快速も止まり、バスもたくさんあるので、アクセスは良い
生活利便施設の充実	5	メリット	駅直結でピオレがあり、ショッピングなどが楽しめる
飲食店の充実	5	メリット	こちらも駅直結でミスタードーナツや、ダンマルシェなどがあり、駅近くにも魚の棚があるので飲食には困らない
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	明石駅付近に大きな明石公園があるので、子どもを連れて遊べる。また、パピオス明石では明石市民が無料で遊べる屋内施設もあり充実している
治安	3	メリット	近年、整備されて駅付近が明るく綺麗になった。
コストパフォーマンス	5	メリット	子育てや育児に力を入れている明石市なので子育て世代にはコスパは良い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・265文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

セゾン de ソレイユの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年8月	2階	1LDK	南	40.33
2024年8月	1階	1LDK	南	40.33
2024年7月	1階	1LDK	南	41.31
2024年7月	1階	1LDK	南	41.49
2024年6月	1階	1LDK	南	41.49
…残り9件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝明石市本町の賃料相場青線＝明石市の賃料相場明石駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■明石市本町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■明石市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■明石駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	40.33～41.49㎡｜41.24㎡	90,000円｜7,215円/坪
2階～2階	40.33～41.49㎡｜40.68㎡	92,166円｜7,490円/坪
3階～3階	41.31～41.31㎡｜41.31㎡	96,000円｜7,682円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	40.33～41.49㎡｜40.99㎡	91,600円｜7,389円/坪
東向き	40.33～41.31㎡｜41.06㎡	90,750円｜7,309円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去1年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	14	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	14	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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賃貸

Ｎ−ＣＵＢＥＴＡＲＵＹＡＭＡＣＨＩ

住所	兵庫県明石市樽屋町1番31号
交通	JR山陽本線明石駅徒歩5分
築年数	1987年3月
階建て	地上9階建

口コミ数	0
アクセス数	26

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ｎ−ＣＵＢＥ　ＴＡＲＵＹＡＭＡＣＨＩ 801	10.8万円 (10,000円)	無	1ヶ月	73.89m²	2LDK	8階	南

	Ｎ−ＣＵＢＥ　ＴＡＲＵＹＡＭＡＣＨＩ 801	11万円 (10,000円)	1ヶ月	無	73.89m²	2LDK	8階	東

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賃貸

ルミエール明石

住所	兵庫県明石市樽屋町4番3号
交通	JR山陽本線明石駅徒歩7分
築年数	1988年12月
階建て	地上7階建
総戸数	35戸

口コミ数	2
アクセス数	1595

賃貸

ユタカ第2ビル

住所	兵庫県明石市大明石町1丁目
交通	JR山陽本線明石駅徒歩2分
築年数	1997年9月
階建て	地上11階建
総戸数	55戸

口コミ数	0
アクセス数	734

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ユタカ第二ビル 606	10.7万円 (8,000円)	100,000円	150,000円	60.48m²	3LDK	6階	南

全件を表示する

賃貸

コーポタカハマ

住所	兵庫県明石市大明石町1丁目
交通	JR山陽本線明石駅徒歩4分
築年数	1982年7月
階建て	地上7階建
総戸数	30戸

口コミ数	0
アクセス数	364

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コーポタカハマ	6万円 (7,000円)	無	71,000円	46m²	2DK	4階	-

	コーポタカハマ 403	6万円 (7,000円)	無	71,000円	44m²	2DK	4階	東

	コーポタカハマ 502	6.2万円 (5,000円)	無	73,000円	46m²	2LDK	5階	南

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賃貸

ソレイユ明石

住所	兵庫県明石市大明石町2丁目3番11号
交通	JR山陽本線明石駅徒歩5分
築年数	1987年6月
階建て	地上4階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	14

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ソレイユ明石 202	9万円 (3,000円)	無	無	44.5m²	2DK	2階	東

	ソレイユ明石 202	9万円 (3,000円)	無	無	44.5m²	2DK	3階	東

全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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