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賃貸

四谷ハイツ

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 169
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賃料履歴 2024年～: 1件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 60,000円
平均坪単価 ＠9,917円
平均m²単価 ＠3,000円
上位専有面積 20m²：1件
上位間取り 1K：1件

四谷ハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ丸ノ内線／四谷三丁目駅 徒歩8分
    東京メトロ丸ノ内線／新宿御苑前駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『四谷三丁目駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『新宿御苑前駅』　東京メトロ丸ノ内線　

  • 所在地(住所)

    東京都新宿区四谷4丁目33 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1973年12月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新宿区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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四谷ハイツの口コミ・評判

2024年3月

takahashiさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 徒歩5分の四谷三丁目駅は丸ノ内線のみの駅。
同等の距離に新宿御苑前駅もあるが、こちらはあまり利用していない。
飲み屋街が有名で外食（ノンアルでも）はとても充実しており、それを理由にこの近辺住んでいる人もいる。
チェーン店はひととおり。マックはない。スタバは駅前ではないが至近にある。
個人的に丸ノ内線という路線が非常に強いと感じており、新宿、霞が関、銀座、東京〜とすぐに行けるのは
大きなメリット。朝でもそこまで混んでいない印象。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 裏通りに1本入れば非常に静か。
オフィス街なのか住宅街なのかよくわからないところで、様々な世代が入り乱れる
坂を下れば曙橋があることからもわかるように、標高が25m程度と高いところにある。
東西に走る新宿通りはフラットな尾根を走っているような感覚で、四谷〜四谷三丁目〜新宿で
アップダウンはあまり感じられない。夜も誰かしら歩いており、あまり危険な感じはしない。
韓国領事館が近くにあるため、常に近隣に警官がいる。
新宿御苑まで徒歩3分程度なのがうれしい。年パスを買って四季折々の植物を楽しんでいる。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 築年が古いので期待はしていない。
管理費が無料なのに清掃が行き届いており、入り口に監視カメラもある。
宅配ボックスはなく、みなさん置き配をしている。駐輪場は無料。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット お隣が静かなのに、廊下に出たら内窓から赤ちゃんのギャン泣きが聞こえたことがあった。
おそらく隣の防音はしっかりしている。
室内は梁の出っ張りがあるが、日常気になることはない。
ものすごく無難なリフォームがされていて、築年の割にはまぁいいか、という感じ。
玄関から窓までの距離があるので、奥の方までは日が差し込まない。
ガス栓がついていてファンヒーターが使えるのがよい。
買い物・飲食店充実度 3 メリット コンビニはたくさん。スーパーは富久町の巨大ヨーカドーか、ネットスーパーを利用。
ある意味荒木町という町をフィーチャーしたようなエリアなので、その恩恵は受けられる。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 病院はそこそこあるが、行きつけがの選定ができれば結局そこばかりになる。
教育に関してはあまり不満を聞いたことがない。
四谷区民センター、四谷保健センターがあるので区役所本庁まで行かずに済み便利。
前述の新宿御苑も有料ではあるが存在は大きい。
年に一度？町内の連帯感があり、都心なのに田舎のような住民の繋がりが感じられ、そこは良い。
よそ者からすると参加しにくいが、地元の方々は誰でもウェルカムだそうだ。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月 新宿御苑前駅

おいこしさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新宿駅や東京駅などにも乗り換えなしで移動できる。
本数としても多く、乗り損ねても5分待てば必ず次の電車がくる
朝8時頃や夕方18時頃は混雑するものの乗れないことはない
生活利便施設の充実
4 		メリット 新宿御苑が近い
ドラッグストアやコンビニなども周辺にあるため生活に必要なものはおおよそ揃う
郵便ポストも郵便局も近くにある
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店は多い
ハンバーガーやうどん、定食などの食事メインの店もあり、居酒屋などもある
昼には弁当販売をやっている店もある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに学校や新宿御苑などがある
駅に多機能トイレもある
ドラッグストアもあるため、離乳食やオムツなども手に入りやすい
治安
5 		メリット 朝も昼も人通りがあるが、酔っ払っている人はあまりおらず治安は良い
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅周辺の物価は一般水準なうえ、主要駅へのアクセスも良い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・322文字）

2022年5月 新宿御苑前駅

ゆーさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 丸の内線は遅延もなく、どこにも出やすいため非常に使いやすい
生活利便施設の充実
5 		メリット 新宿までいけばなんでも揃う。病院とかも意外とある。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋、カレー屋などオシャレなカフェなど飲食店は特に充実していた。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ファミリーなども住んでおり、ベビーカーをひいているひとがいたのが印象的
治安
5 		メリット 思ったより治安は悪くない。新宿御苑前は非常に落ち着いてる街
コストパフォーマンス
5 		メリット どこにも行きやすいのはいい。家賃などは高め
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・206文字）

2022年5月 新宿御苑前駅

ぶりさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 非常に良いです。どこにいくにもそれほど時間がかかりません。
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物をする時も、近くにスーパーなどがあるので良いです。
飲食店の充実
5 		メリット いろいろな飲み屋さんなどがあります。中華が多いかな。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに小学校があるので、便利だと思います。
治安
4 		メリット 夜も明るいと思います。かなり動きが激しい街です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 少し高いですが、住みやすいです。特に遊びが好きな人にむいています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・178文字）

2021年11月 新宿御苑前駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅は都心と緑を併せ持ったバランスのある駅です。繁華街の新宿まで……

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（残り184文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

四谷ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年3月 2階 1K 20
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新宿区四谷の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■新宿区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■四谷三丁目駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 20～20㎡｜20㎡ 60,000円｜9,917円/坪
3階～3階 データなし データなし
4階～4階 データなし データなし
5階～5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    エムズ・ガーデン

    エムズ・ガーデンの外観
    住所 東京都新宿区新宿1丁目26番2号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩7分
    築年数 1996年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 0
    アクセス数 52
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エムズ・ガーデン エムズ・ガーデン 7万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 20.16m² ワンルーム 4階 -
  • 賃貸

    ヒーローズ

    ヒーローズの外観
    住所 東京都新宿区新宿1丁目27番4号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩3分
    築年数 2002年9月
    階建て 地上12階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 30
    アクセス数 2556
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヒーローズ（Heroes） 1202 ヒーローズ（Heroes） 1202 8.5万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 20.05m² ワンルーム 12階 南
  • 賃貸

    レジデンス光和108

    レジデンス光和108の外観
    住所 東京都新宿区四谷4丁目23番19号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩8分
    築年数 1977年1月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 15
    アクセス数 643
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジデンス光和108 レジデンス光和108 8.4万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 20.1m² ワンルーム 6階 西
  • 賃貸

    インベスト四ツ谷

    住所 東京都新宿区四谷4丁目22番
    交通 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩8分
    築年数 2011年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 587
  • 賃貸

    インベスト四谷

    インベスト四谷の外観
    住所 東京都新宿区四谷4丁目22番
    交通 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩6分
    築年数 2011年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 32
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    インベスト四谷 103 インベスト四谷 103 7.2万円
    (3,000円)    		 無 無 13.35m² ワンルーム 1階 東

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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