コーポラティブハウス・クリブ
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:13件 |
|---|---|
| 推定相場 | 売買:約115万円/坪 |
コーポラティブハウス・クリブの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ千代田線／北綾瀬駅 徒歩17分
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利用可能路線
『北綾瀬駅』 東京メトロ千代田線
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所在地(住所)
東京都足立区大谷田5丁目30-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1988年3月
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総戸数
9戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 施工会社
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 北綾瀬駅
リオさん
13件投稿
3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近辺の家賃が安く、駐輪代も安いので前まで無かった駅なのでとても便利になった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 他の駅に比べて、大きいスーパーなどは無いが、人が少ないから良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン好きなら食べるべき！わた井という美味しいラーメン屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校、幼稚園等はそこまで多いとは思えないが家賃が安い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 足立区ではあるがとても平和な気がする。すぐ警察署が近くにあるので安心。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃も駐輪代も安いのでコストパフォーマンスは⭕️ |
2023年9月 北綾瀬駅
焼きそばさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 代々木上原方面へ直通する電車が定期的に設定されているので、始発駅としてのメリットを享受できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前のしょうぶ沼公園は季節ごとに様々な植物が鑑賞できて楽しい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅ガード下に各種店舗が入っているのでジャンルのバリエーションはある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園・保育園の数は多地域よりやや多い。しょうぶ沼公園・東綾瀬公園等大きな公園も多い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅近くに警察署があるので、治安は比較的良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はこれから上がると思われるので、今ならまだ安い。 物価は平均的。価格のやや低めなスーパーもいくつかあるので、効率良く利用できればおトク割はある。 |
2021年11月 北綾瀬駅
5.0
【メリット】 環七通りのすぐ近くで、交通の便も良く非常に便利です。また、周りには100均、コンビニ、居酒……
2020年1月 北綾瀬駅
5.0
【メリット】 最寄り駅周辺にはドラックストア、スーパー、広々した公園、100円ショップ、お弁当屋さんなど……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,458万円
推定相場坪単価115万円/坪
推定相場㎡単価35万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,717 ～ 3,804万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,544 ～ 3,717万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,371 ～ 3,544万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,198 ～ 3,371万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,026 ～ 3,198万円 | 87.5～92.5％ |
コーポラティブハウス・クリブの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
コーポラティブハウス・クリブの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2024年10月 | 2024年10月 | 1階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2024年9月 | 2024年9月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2024年8月 | 2024年8月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2024年8月 | 2024年8月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2024年7月 | 2024年7月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2024年7月 | 2024年7月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 8 | 2024年7月 | 2024年7月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 9 | 2024年6月 | 2024年6月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 10 | 2024年6月 | 2024年7月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 11 | 2024年2月 | 2024年11月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 12 | 2023年10月 | 2023年11月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 13 | 2021年3月 | 2021年6月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
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| 平均 | 1階 | 100.79㎡ | 0㎡ | 3,313万円 | ＠109万円 | ＠33万円 | 6,033円 59円 |
14,540円 144円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コーポラティブハウス・クリブの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■足立区大谷田の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■足立区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■北綾瀬駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 100.79～100.79㎡｜100.79㎡ | 3,313万円｜109万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 100.79～100.79㎡｜100.79㎡ | 3,313万円｜109万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
