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賃貸

サンフォレスト

総合評価：

3.0 アクセス数： 31

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

サンフォレストの外観

サンフォレストのその他
サンフォレストのその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2024年～: 4件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	47,500円
平均坪単価	＠3,748円
平均m²単価	＠1,134円
上位専有面積	41.9m²：4件
上位間取り	1LDK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンフォレストの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
北九州モノレール／城野駅徒歩22分
JR日豊本線／南小倉駅バス5分
利用可能路線
『城野駅』　北九州モノレール　
『南小倉駅』　JR日豊本線　JR日田彦山線　
所在地(住所)
福岡県北九州市小倉北区熊谷3丁目10-12 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2014年8月
総戸数
8戸
用途地域
第一種低層住居専用地域
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
北九州市小倉北区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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サンフォレストの【賃貸】物件情報

サン　フォレスト 101

賃料(管理費): 4.95万円(2,200円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 41.9m²

間取り: 1LDK

所在階: 1階

向き: 南西

: 詳細を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

サンフォレストの口コミ・評判

2024年3月

坂上さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	外部の清掃が入るため共用部はきれいにされている。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月南小倉駅

ほたじとうさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	古いわりには　待合室もあるのでわりと使い勝手がいいですね
生活利便施設の充実	5	メリット	周りに飲食店やら案外と色々とあるですね。楽しいです
飲食店の充実	5	メリット	近くのサンドイッチ屋さんが美味しいし早朝からあいてるので　便利ですトクダサンドさんです
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校　病院もちかいし　便利はいいのではないかなと思います
治安	5	メリット	案外治安はよいほうじゃないかな交番も近隣にありますし
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は　それなりにしますが　住みやすいのでよきかな

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・224文字）

2021年10月南小倉駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】周辺に高校が多数あり、駅周辺に活気が有る。歯科大学も近くにあり、他の病院もある為、通院時に……

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（残り117文字）

2021年9月南小倉駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅を出て少し歩くと到津動物園という昔からある馴染みの北九州の動物園に行くことができます。<……

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（残り124文字）

2018年10月南小倉駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅が小さくて快速電車が停まりませんが、通勤時間帯は電車の本数が多くなり、小倉駅までは10分……

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（残り176文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンフォレストの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	1階	1LDK	南西	41.9
2024年12月	1階	1LDK	南西	41.9
2024年8月	1階	1LDK	南西	41.9
2024年6月	1階	1LDK	南西	41.9
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝北九州市小倉北区熊谷の賃料相場青線＝北九州市小倉北区の賃料相場南小倉駅の賃料相場城野駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■北九州市小倉北区熊谷の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■北九州市小倉北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■南小倉駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	41.9～41.9㎡｜41.9㎡	47,500円｜3,748円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	41.9～41.9㎡｜41.9㎡	47,500円｜3,748円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去1年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	3	0	0	0	0
～7.5	0	1	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

サンフォレストと近い賃貸物件の情報があります！

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サンフォレストの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

レオネクストサンビレッジ

住所	福岡県北九州市小倉北区熊谷2丁目7番1号
交通	JR日豊本線南小倉駅徒歩22分
築年数	2009年11月
階建て	地上2階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	438

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオネクストサンビレッジ 204	4.3万円 (5,000円)	無	無	30.84m²	1K	2階	-

	レオネクストサンビレッジ 102	4.8万円 (5,000円)	無	無	30.84m²	1K	1階	-

	レオネクストサンビレッジ 101	4.9万円 (5,000円)	無	無	30.84m²	1K	1階	-

	レオネクストサンビレッジ 108	5万円 (5,000円)	無	無	30.84m²	1K	1階	-

	レオネクストサンビレッジ 206	5万円 (5,000円)	無	無	30.84m²	1K	2階	-

	レオネクストサンビレッジ 203	5.2万円 (5,000円)	無	無	30.84m²	1K	2階	-

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賃貸

Grandsoleil小倉北

住所	福岡県北九州市小倉北区熊谷3丁目14番24号
交通	JR日豊本線南小倉駅徒歩22分
築年数	2021年4月
階建て	地上3階建
総戸数	21戸

口コミ数	0
アクセス数	13

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Grand soleil小倉北 105	5.9万円 (3,500円)	無	80,000円	30.11m²	1LDK	1階	南西

	Grand soleil小倉北 306	6.1万円 (3,500円)	無	80,000円	32.54m²	1LDK	3階	北東

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賃貸

サンリマーレ

住所	福岡県北九州市小倉北区熊谷2丁目28番28号
交通	北九州モノレール北方駅徒歩19分
築年数	2004年3月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	62

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンリマーレ 106	4.8万円 (4,500円)	無	無	50m²	2LDK	1階	東

	サンリマーレ	5.1万円 (4,500円)	無	無	50m²	2LDK	1階	東

	サンリマーレ	5.4万円 (4,500円)	無	無	58.17m²	2SLDK	2階	東

	サンリマーレ 203	5.4万円 (4,500円)	無	無	56.93m²	2SLDK	2階	東

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賃貸

GRAND-RESIDEPHOENIX

住所	福岡県北九州市小倉北区篠崎3丁目10番3号
交通	JR日豊本線南小倉駅徒歩15分
築年数	1972年8月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	14

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	GRAND-RESIDE PHOENIX	3.9万円 (5,000円)	無	無	40m²	2DK	2階	南東

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賃貸

レオネクストサンライズ小熊野

住所	福岡県北九州市小倉北区熊谷1丁目33番21号
交通	JR日豊本線南小倉駅徒歩18分
築年数	2011年4月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	371

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオネクストサンライズ小熊野 204	4万円 (7,000円)	無	無	24.97m²	1K	2階	南東

	レオネクストサンライズ小熊野 303	4.1万円 (7,000円)	無	無	24.97m²	1K	3階	南東

	レオネクストサンライズ小熊野 103	4.2万円 (7,000円)	無	無	24.97m²	1K	1階	南東

	レオネクストサンライズ小熊野 201	4.5万円 (7,000円)	無	無	24.97m²	1K	2階	南東

	レオネクストサンライズ小熊野 304	4.5万円 (7,000円)	無	無	24.97m²	1K	3階	南東

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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