リースランド祐天寺
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
1427
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 40件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 80,725円 |
| 平均坪単価 | ＠10,828円 |
| 平均m²単価 | ＠3,276円 |
| 上位専有面積 | 21.25m²：19件 28.51m²：10件 25.25m²：6件 |
| 上位間取り | 1K：37件 2K：3件 |
リースランド祐天寺の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／祐天寺駅 徒歩12分
東急東横線／学芸大学駅 徒歩15分
東急田園都市線／三軒茶屋駅 徒歩20分
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利用可能路線
『祐天寺駅』 東急東横線
『学芸大学駅』 東急東横線
『三軒茶屋駅』 東急田園都市線 東急世田谷線
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所在地(住所)
東京都世田谷区下馬1丁目23-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1997年3月
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総戸数
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小学校区域
世田谷区立駒繋小学校
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中学校区域
世田谷区立三宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リースランド祐天寺の口コミ・評判
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
東横線で渋谷駅まで6分と、大変便利。 各駅停車のみなので、特急に比べればラッシュ時もそれほど苦痛ではない混雑具合です。 また、東急バスの利用も可能です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
交通量はそれなりにあり、住宅街の静けさより賑やかで、繁華街よりは静かな方が良いという方に丁度良い環境だと思います。 近くには世田谷公園もあり、都心でありながら、緑も多い環境です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
築年数は20年ほどになりますが、シンプルな都会的外観で、綺麗な状態が保たれています。 セキュリティはオートロックシステムで、部屋の鍵は上下２つです。 定期的に管理会社の方が清掃に来てくださり、エントランスや廊下などの共同スペースも綺麗です。 敷地内には、駐輪場があります。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
南向きで室内は明るいです。 特に角部屋は2面が窓になりますので、曇りの日でも照明なしで過ごせます。 収納スペースも単身用としては広いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
オシャレなカフェや有名なピザ店など、飲食店は比較的あります。コンビニも近いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 近くに公立学校や幼稚園、世田谷公園も近く、とても丁寧な先生がいらっしゃる内科病院も近くにあります。ですので、子育て環境としては良い方だと感じます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 学芸大学駅
きよらさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 渋谷からのアクセスはもちろん横浜や新宿三丁目からも1本で行く事ができ大変便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはスーパーと商店街があり毎日大変賑わっていて生活に困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩2分のところにロ スパッツｨオというピッツァリアがありお勧めです。 他にもチェーン店のカフェなども充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅には多機能トイレがあり、薬局やスーパーもあり生活に困りません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | チェーンのお店が多く清潔感があり治安はいいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパー、薬局、カフェがあり電車の都内まですぐなのでとても利便性がいいです。 |
2023年12月 三軒茶屋駅
かのうせいさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 田園都市線や世田谷線に乗れる上、渋谷までも近く、大通りを真っ直ぐ3(分くらい歩くだけで下北沢にも簡単に行けてしまう駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | キャロットタワーの商業施設、消防署などが近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コンビニエンスストアやファミレス、カフェなどのチェーン店、ラーメン屋なども豊富にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に手すり、エレベーターなどがあり、周りにも幼稚園や学校が多数存在する。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 工事などで道幅が狭い場所は列になって通ったりと、道歩く人のマナーは大体良いと言える。世田谷線のホームの場所には交番が目の前にある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 渋谷や下北沢などの大都市にすぐに行ける交通網の利便性、豊富な商業施設が充実している。 |
2021年11月 三軒茶屋駅
4.0
【メリット】 駅構内にある２つの改札のうち、どの方面に行くにしてもどちらからも入れるというのはありがたい……
2020年4月 三軒茶屋駅
4.0
【メリット】 最寄駅周辺は様々な飲食店や商業施設が充実しており、選ぶのに困るほどです。
電車は……
リースランド祐天寺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1階 | 1K | 南西 | 21.25 |  |
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| 2022年10月 | 1階 | 1K | 南西 | 21.25 | |
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| 2022年8月 | 1階 | 1K | 南西 | 21.25 | |
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| 2022年6月 | 1階 | 1K | 南西 | 21.25 | |
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| 2022年5月 | 1階 | 1K | 21.25 | |
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…残り35件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区下馬の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■祐天寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 21.25～28.51㎡｜22.24㎡ | 74,318円｜11,115円/坪 |
| 2階～2階 | 25.25～28.51㎡｜27.19㎡ | 82,555円｜10,051円/坪 |
| 3階～3階 | 25.25～39.45㎡｜30.83㎡ | 94,555円｜10,107円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.25～39.45㎡｜25.28㎡ | 80,725円｜10,649円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
