ライスヒルズS
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
82
ライスヒルズSの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／巣鴨駅 徒歩5分
都電荒川線／大塚駅前駅 徒歩11分
都営三田線／千石駅 徒歩12分
JR山手線／大塚駅 徒歩13分
都電荒川線／巣鴨新田駅 徒歩14分
東京メトロ丸ノ内線／新大塚駅 徒歩15分
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利用可能路線
『巣鴨駅』 JR山手線 都営三田線
『大塚駅前駅』 JR山手線 都電荒川線
『千石駅』 都営三田線
『大塚駅』 JR山手線 都電荒川線
『巣鴨新田駅』 都電荒川線
『新大塚駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都豊島区巣鴨1丁目41-8 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2017年11月
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総戸数
9戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライスヒルズSの口コミ・評判
2024年3月
akさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 山手線駅徒歩6分ほどで非常に近いです。山手線、三田線の2路線つかえて非常に便利です。東京駅・大手町駅通勤者も多くいらっしゃる印象です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 治安の悪さは特に気になりません。普通だと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 防犯カメラが設置されています。玄関はオートロック形式で二重扉になっています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
カウンターキッチン、お風呂のタイプ、洗面台、トイレが一人暮らしタイプによくある住宅設備よりややグレード高い タイプのものが備わっています。90,000円以下でこのタイプの水回り設備が利用できてありがたいです。ここも入居を決めた理由の一つです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
巣鴨駅近辺にカフェや飲食店もあります。店舗数が多いわけではありませんが、チェーン店がひと通りあって不便していません。近くにセブンイレブンが出来ました。 個人的に有料自習室が多くあり充実しています。東京大学をはじめ学区域という事もあるかもしれません。この点は本当に便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 治安はあまり気になりません。公園も近いですし巣鴨駅近くには公園もあるので良いのではないでしょうか。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年2月 巣鴨駅
3.0
【メリット】 巣鴨駅の周辺には「アパホテル」や「東京スイミングセンター」「文京グリーンコート」と、スーパ……
2019年12月 巣鴨駅
4.0
【メリット】 お年寄りの町で有名で治安もいいとされている。
駅周辺は飲食店、スーパー、エンター……
2019年1月 巣鴨駅
4.0
【メリット】 巣鴨駅周辺は大通り沿いに賃貸マンションが立ち並んでいてコンビニも多いので一人暮らしをしやす……
2018年9月 巣鴨駅
5.0
【メリット】 観光名所にもなっている場所の近くだけあって賑やかである。
近くに大きな商店街があ……
ライスヒルズSの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 24.7 |  |
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| 2024年4月 | 1階 | ワンルーム | 南西 | 25.3 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区巣鴨の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大塚駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.3～25.3㎡｜25.3㎡ | 85,000円｜11,106円/坪 |
| 2階～2階 | 24.7～24.7㎡｜24.7㎡ | 87,000円｜11,644円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.7～25.3㎡｜25㎡ | 86,000円｜11,375円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
