サンフラワー烏山
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
1191
サンフラワー烏山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／千歳烏山駅 徒歩15分
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利用可能路線
『千歳烏山駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都世田谷区北烏山7丁目2-17 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
4階建
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築年月
1987年3月
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総戸数
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小学校区域
世田谷区立給田小学校
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中学校区域
世田谷区立烏山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンフラワー烏山の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
最寄駅の京王線千歳烏山駅から都心である新宿まで約１５分程度と、アクセスがとても良い。 SEIYUやLIFEやケンタッキーをはじめ、文具のハラジマや多くの居酒屋、古着屋があり、商店街がとても賑わっている。 バスを使用すれば吉祥寺にも３０分程度で行くことが出来る。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
役所や図書館などもあり、商業・公共施設ともに大変充実している。 商店街には昔ながらの店も多くあり、下町のような雰囲気を感じることが出来る。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 管理人の方が清掃してくれているようで、階段などはわりと綺麗。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 朝から午後まで、日がたっぷりベランダとベランダに面した部屋に注ぐ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
安値のSEIYUが最寄り駅にあるため、食料品や日用品は安く買うことが出来る。 大戸屋やポポラマーマ、ラーメン屋などの飲食店も多く、いろいろな種類の食事を楽しむことが出来る。 雑貨店も多く、充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
近くに小学校や中学校、体育大学がある。 最寄り駅付近に大きな大学病院があるほか、商店街にも眼科から耳鼻科、皮膚科まで、病院が多くある。 区民センターが最寄り駅にあるため、住民票が必要な際など困ることがない。 毎年夏には大きな夏祭りが開催されたり、季節ごとにフリーマーケットやフェスティバルが催されたり、イベントが豊富である。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
ひかるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 京王線千歳烏山は、スーパー・飲食店が多い。特急以外は停車するので、通学・通勤時は混んでいるがすぐ電車に乗れる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 京王線千歳烏山駅まで歩いて15分。マンションの目の前がバス停なので千歳烏山駅・吉祥寺駅へも乗り換え無し。建物1階に歯科医院あり。向かいに自転車屋さんと併設したカフェがある。北へ歩いて5分程の所に駐在所がある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 定期的に共用部の清掃が入っている。共用通路に私物を置いていないので通りやすい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 日当たり良好。晴天時は洗濯物がすぐ乾く。各部屋、収納が多い。冬は夕方まで暖房しなくても暖かい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 隣にマックスバリュー、通り向かいに自転車さんに併設したカフェがある。歩いて1分程の所に郵便局がある。北へ自転車で10分程の東八道路沿いには、業務スーパー・コープ・マクドナルド・はま寿司がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 歩いて15分圏内に、いちご保育園・三鷹小鳥の森保育園・西之谷保育園・給田幼稚園・給田小学校がある。すぐ近くのもぐら公園は広く、遊具もあり、いつも沢山の子供たちが遊んでいる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 千歳烏山駅
ヨダッチョさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都心までアクセスが近い。 準特急が止まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 一人暮らしには困らない程度の施設がある。 コンビニ、スーパー、など買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店が多くあるので、食事をする際は便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅前の施設にはスロープなど、バリアフリーがしっかりしている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、サラリーマンが多い印象なので落ち着いている印象がある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心部に近い割には、そこまで物価も高くなく住みやすい。 |
2024年1月 千歳烏山駅
さとしさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急停車駅であり新宿まで最速12分で到着する。またバスロータリーからは吉祥寺、三鷹、成城学園等の多彩な目的地行きが始発で発車している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩5分圏内にスーパーは成城石井、オオゼキ、西友、ライフがある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 2020年に待望のスターバックスが駅南口徒歩3分内に新規オープンした。 20分歩くが連日大人気の栄寿司総本店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 千歳烏山駅が最寄りとなる小学校はない。隣駅に芦花小、烏山小などがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 北口、南口、西口いずれも深夜まで人の通りがある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 世田谷アドレスとしては特に賃貸は住みやすい。地価も年々上昇している。 |
2021年10月 千歳烏山駅
4.0
【メリット】 駅を出ると商店街が広がっていますし、スーパーがありますので住むには困らないと思います。区役……
2019年12月 千歳烏山駅
4.0
【メリット】 京王線でも人気のある駅の一つ、特急以外は停まるのでアクセスは楽です。
こじんまり……
サンフラワー烏山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2階 | 2DK | 南 | 42.3 |  |
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| 2022年4月 | 3階 | 2DK | 東 | 42 | |
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| 2022年2月 | 3階 | 2DK | 南 | 42 | |
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| 2022年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | 50 | |
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| 2022年2月 | 3階 | 2DK | 42.3 | |
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…残り24件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区北烏山の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■千歳烏山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 38～50㎡｜41.84㎡ | 99,352円｜7,875円/坪 |
| 3階～3階 | 38～42.3㎡｜40.32㎡ | 98,714円｜8,108円/坪 |
| 4階～4階 | 39.5～42.3㎡｜41.18㎡ | 99,000円｜7,959円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38～50㎡｜41.34㎡ | 98,892円｜7,931円/坪 |
| 東向き | 42～42㎡｜42㎡ | 106,000円｜8,343円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
