アイビス市ヶ谷の外観
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アイビス市ヶ谷のエントランス
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アイビス市ヶ谷のその他：その他
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アイビス市ヶ谷のその他：その他共有部分
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アイビス市ヶ谷のその他：その他共有部分
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アイビス市ヶ谷のその他：セキュリティ
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アイビス市ヶ谷のその他：ロビー
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アイビス市ヶ谷のその他：外観パース
アイビス市ヶ谷の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／牛込神楽坂駅 徒歩6分
JR中央・総武線／市ケ谷駅 徒歩7分
都営大江戸線／牛込柳町駅 徒歩8分
東京メトロ有楽町線／飯田橋駅 徒歩10分
東京メトロ東西線／神楽坂駅 徒歩11分
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利用可能路線
『牛込神楽坂駅』 都営大江戸線
『市ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営新宿線
『牛込柳町駅』 都営大江戸線
『飯田橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ東西線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営大江戸線
『神楽坂駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都新宿区払方町2-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2019年2月
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総戸数
37戸
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アイビス市ヶ谷の【賃貸】物件情報
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【アイビス市ヶ谷の所有者様へ】
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 飯田橋駅
みおみおさん
13件投稿
4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄４線にJRが通り、交通は至便といってもいいと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルに加えて神楽坂の商店街、大型商業施設もあり、たいへん便利。複数の大病院もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | あらゆる種類、値段の店が選べる。大学が近いので学生向けのリーズナブルな店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校なども近くにあるし、駅の施設なども充実している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 常に人が多く、街灯なども明るい。オフィスビルも多く、治安はよいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とにかく交通の便利さは最高。様々な買い物も、周辺でほとんど済ませられる。 |
2022年7月 神楽坂駅
ななつもりさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都営大江戸線の牛込神楽坂もすぐ近くにあり、東京、新宿や上野などの都心へも３０分以内へ行けるほか、 頻繁に本数もあるためかなり便利。 乗り換えは発生するものの、どこへ行くにも生きやすい場所だと感じています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 薬局の数が多く、耳鼻科やメンタルクリニック、内科から眼科、歯科、皮膚科、動物病院までとにかく病院は多くて行きやすい。 区役所も近く、パン屋、スーパーもいくつかあるため生活は非常に強いやすい場所です。 大きい病院や消防署、警察署も飯田橋まで一駅分歩けばあるので、その面での安心感も強いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 観光地化もしているので、おいしいカフェやレストランも非常に多く楽しい街です。 出前館対応店や、テイクアウトできる店も豊富なので便利です。 隠れ家的なカフェやバーも多く、お店巡りも楽しめるいい街だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園も多く、保育園の子たちが遊んでいるのをよく見かけます。 駅には最近エスカレーターができたので上り下りもしやすくなりました。 学校も付近に多いと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はかなりいい方だと思います。高齢者が多いため近所で声を掛け合ったりするのをよく見かけます。 大通りには街灯も多く、夜遅めの時間帯まで人通りもあるので帰り道不安に思うことはあまりありません。 駅周辺も綺麗なため、ホームレスや座り込み、極度の酔っ払いもいないので不安に思うことは少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | やや駅から離れた距離でも利便性があるため、家賃などの値段はつり合いが取れているとは思います。 最近マンションなども増え、家族連れの方を多く見かけるので、そのような方々には住みやすさと物価のバランスはいいのかなと感じます。 |
2020年3月 市ケ谷駅
3.0
【メリット】 市ケ谷駅の周辺には「NEWDAYS(ニューデイズ) 市ヶ谷店」「GEMS 市ヶ谷」「九段商……
2018年6月 牛込柳町駅
4.0
【メリット】 安全で過ごしやすい街だと思います。
駅を降りてすぐにコンビニ、ドラックストア、ス……
アイビス市ヶ谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1LDK | 北東 | 30.15 |  |
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| 2024年11月 | 3階 | 1DK | 北東 | 30.55 | |
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| 2024年11月 | 1階 | 1LDK | 北東 | 42.52 | |
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| 2024年11月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 44.33 | |
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| 2024年11月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 44.33 | |
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…残り20件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区払方町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■市ケ谷駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 30.15～44.33㎡｜41.95㎡ | 205,444円｜16,195円/坪 |
| 3階～3階 | 30.15～44.33㎡｜34.43㎡ | 170,636円｜16,423円/坪 |
| 4階～4階 | 30.55～44.33㎡｜39.13㎡ | 192,600円｜16,295円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.33～44.33㎡｜44.33㎡ | 217,125円｜16,192円/坪 |
| 東向き | 30.55～42.52㎡｜36.53㎡ | 179,500円｜16,256円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 30.15～42.52㎡｜34.95㎡ | 172,866円｜16,389円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
