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賃貸

エスポワール

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 26
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賃料履歴 2024年～: 9件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 70,333円
平均坪単価 ＠5,429円
平均m²単価 ＠1,643円
上位専有面積 42.91m²：3件 42.19m²：3件 41.15m²：3件
上位間取り 1LDK：9件

エスポワールの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    つくばエクスプレス／研究学園駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『研究学園駅』　つくばエクスプレス　

  • 所在地(住所)

    茨城県つくば市学園南1丁目12-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2010年10月

  • 総戸数

    9戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    つくば市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エスポワールの口コミ・評判

2024年3月

ぽこたさん

【購入検討者さん】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 研究学園駅は比較的きれいだけどエキシュウヘンハそこまで発展していません

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月 研究学園駅

なまずさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 研究学園からのアクセス数が多数で色んなところにいける
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅に着いているコンビニで買い物ができるのがいい
飲食店の充実
5 		メリット 駅から徒歩5分ぐらいのところに大きなショッピングモールの中にたくさんの飲食店が並んでいます
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園の多さと学校の設備の良さがすばらしいです
治安
5 		メリット ゴミも一切落ちてなく綺麗で夜1人で歩いてても安心できます
コストパフォーマンス
5 		メリット 基本的に物価は安く新居を建てるにしてもいいかと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・214文字）

2024年1月 研究学園駅

まきさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅のホームに落ちないようになってて安全です。全部そうなればいいのに。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅近に居酒屋などがある。おしゃれなカフェとかもあると嬉しい。
飲食店の充実
3 		メリット おいしいお店があって嬉しい。
もっと写真映えするスポットが欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット つくばは公園が多くあっていい。
清潔感があっていい。
治安
3 		メリット 隣の土浦市と違って酔っ払いが少ない。なので治安がいい。
コストパフォーマンス
3 		メリット 公園が多く、建物も新しいものが多く見栄えがいい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・267文字）

2023年11月 研究学園駅

ポリーさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 秋葉原まで区間快速で50分で行ける。比較的新しい路線のため、周囲は綺麗に広めに整備されており、使いやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにイーアスつくばがあるので、一通りの施設は揃っている。
飲食店の充実
4 		メリット イーアスつくばまで行けば、一通りのものは揃っている。他にも駅周辺にちらほら店はある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 比較的新しい路線で、若い街なので、施設は充実している。
治安
3 		メリット 夜の店がちらほらあるが、概ね落ち着いた街である。
コストパフォーマンス
2 		メリット つくば市内で働くなら、とても良い立地だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・266文字）

2019年12月 研究学園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には飲食店が多く活気がある。また，関東最大級のショッピングモールのイーアスつくばがあ……

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（残り117文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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エスポワールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年7月 1階 1LDK 42.19
2024年7月 3階 1LDK 41.15
2024年7月 1階 1LDK 42.91
2024年6月 3階 1LDK 南西 41.15
2024年6月 1階 1LDK 南東 42.19

…残り4件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■つくば市学園南の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■つくば市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■研究学園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 42.19～42.91㎡｜42.55㎡ 69,333円｜5,388円/坪
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 41.15～41.15㎡｜41.15㎡ 72,333円｜5,811円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 41.15～42.91㎡｜42.08㎡ 71,666円｜5,634円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
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～35
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～45
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50～

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    口コミ数 0
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    口コミ数 0
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    (4,500円)    		 無 1ヶ月 26.08m² 1K 2階 -
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    シティハイツＢの外観
    住所 茨城県つくば市東新井
    交通 つくばエクスプレス つくば駅 徒歩17分
    築年数 1986年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 0
    アクセス数 8
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シティハイツＢ 0101 シティハイツＢ 0101 5.3万円
    (3,000円)    		 無 無 42.78m² 2K 1階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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