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賃貸

S-RESIDENCE葵Ⅱ

総合評価：

5.0 アクセス数： 158

お気に入り更新日：2025/01/25

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賃料履歴	2024年～: 56件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	89,866円
平均坪単価	＠8,938円
平均m²単価	＠2,704円
上位専有面積	25.52m²：23件 52.37m²：11件 27.92m²：7件
上位間取り	1K：41件 2LDK：15件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

S-RESIDENCE葵Ⅱの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
名古屋市営地下鉄桜通線／車道駅徒歩1分
名古屋市営地下鉄東山線／千種駅徒歩4分
利用可能路線
『車道駅』　名古屋市営地下鉄桜通線　
『千種駅』　JR中央本線　名古屋市営地下鉄東山線　
所在地(住所)
愛知県名古屋市東区葵3丁目11-22 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
築年月
2021年2月
総戸数
95戸
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専有面積
間取り

ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
名古屋市東区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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S-RESIDENCE葵Ⅱの口コミ・評判

2024年3月

Nancyさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	桜通線・東山線・JRの全てが徒歩5分以内にあり、交通の便は非常に良いです。飲食店やスーパー、コンビニ、家電量販店、イオン、病院、クリーニング店なども徒歩圏内に全て揃っており、かなり充実しているので車がなくても利便性は抜群です。また周りに進学塾が多く、子供も多いので、比較的治安は良いと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年1月千種駅

なんこさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JRと地下鉄東山線の乗り換えができること
生活利便施設の充実	3	メリット	スタバ、コンビニ２店、ドラッグストアがある
飲食店の充実	3	メリット	改札内と外から行けるスターバックスがあること
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	学習塾の数はとても多い。駅のトイレも新しく綺麗。
治安	4	メリット	千種駅周辺については治安が悪いと感じたことはない
コストパフォーマンス	5	メリット	栄や名駅へのアクセスを考えるとコスパは良い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・243文字）

2022年5月千種駅

りゅうせいさん

12件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	特急のしなの号も止まるので、使いやすい。名古屋の東の玄関。
飲食店の充実	5	メリット	駅前に飲食店があって、使いやすい。コンビニも
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	河合塾千種校があって、新しくきれいである。
治安	5	メリット	jr線沿いとあって、少し入ったところに住宅街が
コストパフォーマンス	5	メリット	なんでもある。基本的にぜんぶそろうのでよし。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・159文字）

2021年10月千種駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】 jrとの乗り換えが可能な駅の為、よく整備されており、気持ち良く駅を利用することが出来る。駅……

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（残り137文字）

2020年2月千種駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】 JR中央線と地下鉄東山線が通っており、名古屋には10分、栄には5分ほどで行けるので交通の便……

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（残り165文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

S-RESIDENCE葵Ⅱの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	8階	1K	南東	25.6
2024年12月	8階	1K	南東	25.52
2024年11月	9階	1K		26.4
2024年10月	2階	2LDK	北東	52.3
2024年10月	4階	2LDK		52.37
…残り51件
平均	6階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝名古屋市東区葵の賃料相場青線＝名古屋市東区の賃料相場千種駅の賃料相場車道駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■名古屋市東区葵の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■名古屋市東区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■千種駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	25.52～52.73㎡｜37.52㎡	98,263円｜8,652円/坪
4階～6階	25.52～52.37㎡｜34.48㎡	92,833円｜8,944円/坪
7階～9階	25.52～26.4㎡｜25.61㎡	70,800円｜9,138円/坪
10階～12階	25.52～52.73㎡｜38.38㎡	101,923円｜8,837円/坪
13階～15階	25.52～27.92㎡｜26.23㎡	71,937円｜9,073円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	25.52～52.73㎡｜27.98㎡	75,465円｜8,934円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	52.3～52.73㎡｜52.42㎡	137,500円｜8,672円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去1年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	38	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	16	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	38	0	0	0	0	0
～10	2	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	1	0	15	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

プレミール葵

住所	愛知県名古屋市東区葵3丁目10番7号
交通	名古屋市営地下鉄桜通線車道駅徒歩1分
築年数	2007年11月
階建て	地上14階建
総戸数	50戸

口コミ数	6
アクセス数	771

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プレミール葵	7.3万円 (7,000円)	73,000円	無	39.09m²	ワンルーム	7階	東

	プレミール葵	7.5万円 (7,000円)	75,000円	無	39.38m²	ワンルーム	9階	東

	プレミール葵	7.7万円 (7,000円)	77,000円	77,000円	38.23m²	1LDK	7階	東

	プレミール葵	7.9万円 (7,000円)	79,000円	79,000円	38.23m²	1LDK	9階	東

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賃貸

ドゥーエ千種

住所	愛知県名古屋市東区葵3丁目9番8号
交通	名古屋市営地下鉄桜通線車道駅徒歩4分
築年数	2008年8月
階建て	地上13階建
総戸数	61戸

口コミ数	14
アクセス数	1030

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ドゥーエ千種	7万円 (8,000円)	無	無	32.18m²	1K	3階	東

	ドゥーエ千種	7万円 (8,000円)	無	無	32.18m²	ワンルーム	5階	東

	ドゥーエ千種（チクサ）	9.5万円 (8,000円)	無	無	41.52m²	1LDK	9階	東

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賃貸

Ｂｒａｎｃｈｅ車道

住所	愛知県名古屋市東区葵3丁目9番4号
交通	名古屋市営地下鉄桜通線車道駅徒歩1分
築年数	2018年2月
階建て	地上5階建
総戸数	19戸

口コミ数	0
アクセス数	33

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ｂｒａｎｃｈｅ車道 102	6.2万円 (7,000円)	無	無	25.03m²	ワンルーム	1階	西

	Ｂｒａｎｃｈｅ車道 201	6.4万円 (7,000円)	無	無	23.88m²	ワンルーム	2階	北

	Ｂｒａｎｃｈｅ車道 501	6.5万円 (7,000円)	無	無	23.88m²	ワンルーム	5階	北

	Ｂｒａｎｃｈｅ車道 302	6.6万円 (7,000円)	無	無	25.03m²	ワンルーム	3階	南

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賃貸

シーム・ドエル筒井

住所	愛知県名古屋市東区筒井3丁目28番25号
交通	名古屋市営地下鉄桜通線車道駅徒歩2分
築年数	2007年2月
階建て	地上5階建
総戸数	60戸

口コミ数	0
アクセス数	29

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シーム・ドエル筒井 108	6.55万円 (6,500円)	無	無	30m²	ワンルーム	1階	東

	シーム・ドエル筒井 203	6.55万円 (6,500円)	無	無	30m²	ワンルーム	2階	西

	シーム・ドエル筒井	6.65万円 (6,500円)	無	無	30m²	ワンルーム	3階	西

	シーム・ドエル筒井	6.75万円 (6,500円)	無	無	30m²	ワンルーム	5階	西

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賃貸

マルイチビル

住所	愛知県名古屋市東区筒井3丁目34番12号
交通	JR中央本線千種駅徒歩5分
築年数	1980年4月
階建て	地上6階建
総戸数	35戸

口コミ数	14
アクセス数	1883

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	マルイチビル	5.5万円 (4,000円)	1ヶ月	無	33m²	1DK	3階	東

	マルイチビル 405	6.6万円 (4,000円)	1ヶ月	無	42m²	2DK	4階	東

	マルイチビル	7.6万円 (4,000円)	無	無	55.07m²	3DK	4階	東

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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