東急ドエルアルス長津田
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
182
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約169万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市緑区 |
東急ドエルアルス長津田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横浜線／長津田駅 徒歩8分
東急田園都市線／つくし野駅 徒歩14分
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利用可能路線
『長津田駅』 JR横浜線 東急田園都市線 東急こどもの国線
『つくし野駅』 東急田園都市線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市緑区長津田7丁目17-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1987年11月
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総戸数
46戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
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小学校区域
横浜市立長津田小学校
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中学校区域
横浜市立田奈中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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東急ドエルアルス長津田の口コミ・評判
2024年3月
EGさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 東急田園都市線とJR横浜線の2路線が使用できるので、渋谷にも横浜にもアクセスが便利 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 駅から246を超えずに駅に行けるのは良い。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | オートロックはある。周辺のマンションよりは高級感はあった。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 室内は可も無く、不可もない、という印象です |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 246沿いを歩くと、唐揚げ店の「からやま」がある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 裏が王子神社なので、正月は初詣で賑やかです |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 長津田駅
名無しさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 田園都市線から横浜線は改札出てから建物内通路で乗り換え。50mくらい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 惣菜屋、マツキヨ、300円ショップ、コージーコーナー、コンビニ、1000円カットがあります |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ヴィトフランスがあり、イートインも可能です。コージーコーナーやたい焼き屋もあり、手土産を買える |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 南口のロータリーのフェンスから、子供達が電車に手を振ったりできるようになっている |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安で不安に思ったことない。落とし物しても警察に届く |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 電車の便がよく、車があればららぽーとやこどもの国、たまプラーザなど色々と足を伸ばせる |
2021年10月 長津田駅
4.0
【メリット】 ローソンやマツキヨやパン屋など、いろいろなお店が駅中にあるので、大変便利です。
……
2019年12月 つくし野駅
3.0
【メリット】 まず駅周辺が閑静だと思います。各駅停車のみが停まる駅になるので、通勤時間帯も他の駅に比べれ……
2019年11月 長津田駅
4.0
【メリット】 東急田園都市線とJR横浜線の3路線が乗り入れているため、渋谷や横浜へ電車1本で40分かから……
東急ドエルアルス長津田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市緑区ランキング
 位(513物件中) |
横浜市緑区長津田ランキング
位(46物件中) |
長津田駅ランキング
位(121物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,314万円
推定相場坪単価169万円/坪
推定相場㎡単価51万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,562 ～ 3,645万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,397 ～ 3,562万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,231 ～ 3,397万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,065 ～ 3,231万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,899 ～ 3,065万円 | 87.5～92.5％ |
東急ドエルアルス長津田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
東急ドエルアルス長津田の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年9月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年3月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2022年7月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2022年5月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 5 | 2021年7月 | 2021年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2021年7月 | 2021年7月 | 6階 | 4SLDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 7 | 2021年6月 | 2021年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2020年12月 | 2021年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2020年10月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2020年5月 | 2020年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2016年11月 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2016年5月 | 2016年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2016年5月 | 2016年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 平均 | 3階 | 75.33㎡ | 12.38㎡ | 3,261万円 | ＠145万円 | ＠44万円 | 12,439円 165円 |
14,233円 188円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東急ドエルアルス長津田の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市緑区長津田の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市緑区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■長津田駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 75～82.09㎡｜77.83㎡ | 3,471万円｜147万円/坪 |
| 3階～3階 | 64.6～65.52㎡｜64.9㎡ | 2,865万円｜146万円/坪 |
| 4階～4階 | 64.6～82.09㎡｜76.26㎡ | 3,086万円｜135万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 64.6～102.13㎡｜83.36㎡ | 3,590万円｜150万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.6～102.13㎡｜75.33㎡ | 3,261万円｜144万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
