パストラル西遊馬
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
71
パストラル西遊馬の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR川越線／指扇駅 徒歩5分
JR川越線／西大宮駅 徒歩25分
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利用可能路線
『指扇駅』 JR埼京線 JR川越線
『西大宮駅』 JR川越線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市西区西遊馬1278-11 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2009年9月
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総戸数
6戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パストラル西遊馬の口コミ・評判
2024年3月
ざわざわさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
南口駅前にはファミリーマートと日高屋、居酒屋が数件ある。すき屋まではやや歩く。 駅までは男性であれば電車が出発する5分前に家を出ても、小走りで間に合うくらいの距離。道のりも非常にシンプル。 西遊馬というバス停も近いので、電車が遅延や運休の場合の交通手段の代わりがある。(大宮駅西口まで) 朝は新木場方面の指扇駅始発の電車もあるので、タイミングが合えば座れる。大宮駅で結構な人が降りる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 自転車などがあれば近くに西遊馬公園という大きな公園がある。サイクリングには持ってこいの場所で、散歩やピクニックにもおすすめ。駅までのルートはシンプルなので、大きい通りに沿っていけば女性でも安心だと思う。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
オートロック。モニター付きインターホン。リビングの窓はシャッターあり。 自転車置き場、物置(電話ボックスくらいのサイズ)は無料で使用可。 駐車場有り。 大和ハウスさんが管理してくれているので、非常に便利。困ったことがあればアプリで問い合わせが出来る。 清掃も定期的にしてくれる。ゴミ捨て場は敷地内にある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
室内物干し竿が使えるのは便利。 この広さにしてはキッチンが充実しているので、料理する方にはおススメ。 ウォークインクローゼット広い。 棚や下駄箱もそこそこの収納が可能。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット |
駅前にファミマとローソン。駅とは反対方面にセブンイレブン。 駅前に日高屋と居酒屋(焼き鳥、ホルモン、海鮮?)数件。徒歩圏内にうなぎ屋、すき屋、山田うどん。 道を挟んだ向かいにコインランドリー。 車さえあればなんでもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 道を挟んだ向かいに湯沢内科がある。自転車があれば、指扇駅のみでカバーできる。指扇病院もあるので、救急対応もできる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 西大宮駅
ろこさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 川越線が走り、20分に1本ペースでくる。大宮までも10分ほど、川越までも遠くはないので快適。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にマルエツやダイソー、サイゼリヤもある。飲食店も近く、区役所も目の前なので利便性は高い。主要の大宮駅までも近いので出かけやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに、ファミリー向けのレストランや車で来やすい場所に多くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園が多くある。アルディージャのレッスン場やフットサルコートもある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | バイパスがあるが、大きな事故はほとんどない。駅前には交番もある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みやすい地域、子育てしやすい地域のため、また、新しい家を建てるには適した家賃かと思う。 |
2022年10月 西大宮駅
まぼろきさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ロータリーなどもあるのでタクシーや送迎の車も停まりやすいと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーや病院が近くにあるので利便性があると思う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 山岡家があるのが本当に最高です。丸亀製麺やお寿司屋さんもあるのでいいと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに幼稚園や保育園があるので子育てにはいいと思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 酔っ払いは比較的あまりいないように感じます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 特に問題はないと思うので住みやすいと感じています。 |
2022年10月 西大宮駅
枝豆さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 埼玉県の主要の駅である大宮駅まで２駅で行けて１０分かからず便利です。 また、快速や通勤快速なども止まるので都内に向かう際も一本で早く行けて助かっています。 始発駅から少し離れているので時間帯によっては混雑していたり座れないこともありますが、主要駅の大宮では一気に人が降りるため都内までは座って行けることが多いです。改札までの距離も階段やエスカレーター、エレベーターを上ったらすぐなので迷うこともなく分かりやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやコンビニが近くにあり、買い物は便利だと思います。 また、役所や携帯ショップ・飲食店があり駅周辺が充実している印象があります。 小児科や歯医者もあるため、いざとなった時など助かっています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドやスシロー、丸亀製麺といった有名な店舗が集まっているので駅の近くでサッとお昼を済ませたいときなど不便さを感じません。近くのスーパーの中にもお店があるので便利です。 子供も喜んでくれる店舗が多いので、助かっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や歴史の長い学校があり、そこまで遠くないため助かります。 公園も多くあるため、学校を含め自転車でいろいろな所に行けて子供は退屈しづらいと思います。 公園は遊具と自由に遊ぶスペースなどが十分に確保されているため、のびのび遊べます。 駅の多機能トイレも広くて、ベビーカーや車椅子でも問題なく出入りができます。おむつ替えシートや手すりなどもあり、さまざまな人が安心して利用できる環境になっていると思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 出口によって近くにマンションやアパートといった人気を感じるところや、スーパーやコンビニ・飲食店といった人通りはあるため、事件などは起こりづらい印象があります。近くに居酒屋がないこともあり、お酒によるトラブルも聞きません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 埼玉県の主要駅に近く、都内に出る分にも便利なのでその点を考えると家賃は安いほうだと思います。 自然や日用品の買い物など生活に困らない環境にあると思うので、バランスも決して悪くないと思います。 |
2021年5月 西大宮駅
4.0
【メリット】 駅周辺には病院、マルエツ、丸亀製麺やファーストフード、中華料理店、お寿司屋さんなど飲食には……
パストラル西遊馬の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 2階 | 1LDK | 南 | 37.78 |  |
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| 2024年8月 | 2階 | 1LDK | 南 | 37.78 | |
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| 2024年7月 | 2階 | 1LDK | 南 | 37.78 | |
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| 2024年7月 | 2階 | 1LDK | 南 | 37.78 | |
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| 2024年5月 | 2階 | 1LDK | 南 | 37.78 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市西区西遊馬の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■さいたま市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■指扇駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 37.78～37.78㎡｜37.78㎡ | 77,600円｜6,791円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.78～37.78㎡｜37.78㎡ | 77,600円｜6,791円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
