杉並和泉ハイム
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
7895
杉並和泉ハイムの外観
杉並和泉ハイムの外観画像です。
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杉並和泉ハイムのエントランス
杉並和泉ハイムのエントランス画像です。 -
杉並和泉ハイムのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
杉並和泉ハイムのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
杉並和泉ハイムのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
杉並和泉ハイムのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:15件 中古:13件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:105件 デメリット:105件 特徴:26件 |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
杉並和泉ハイムの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／代田橋駅 徒歩11分
京王線／明大前駅 徒歩12分
京王井の頭線／永福町駅 徒歩14分
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利用可能路線
『代田橋駅』 京王線
『明大前駅』 京王線 京王井の頭線
『永福町駅』 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都杉並区和泉2丁目38-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1996年9月
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総戸数
20戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
和泉小学校
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中学校区域
和泉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年12月撮影 ●オートロック ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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杉並和泉ハイムの口コミ・評判
2023年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【永福町駅に対する口コミ】井の頭線の急行／各駅停車の両方が停車します。 都心部までのアクセスは抜群です。 急行の場合、渋谷まで10分で、逆方向の吉祥寺にも10分で到着します。また、隣駅の「明大前駅」は複数路線の乗り換え駅のため、永福町駅から明大前駅経由で新宿にも行けます。その場合最短15分で到着します。つまり、渋谷・新宿・吉祥寺と都市部へのアクセスは抜群で都内のどの方面へ向かうにも便利な駅です。 永福町駅の改札までの距離は駅のエスカレーターから約数百メートル域内です。近いと感じています。電車の本数も比較的多く、終電にも困ることは少いです。ただ「ふくにわ」という自然に囲まれた屋上があります。新宿のビル郡一面を見渡せることと、富士山も観えることから、夕方の時間帯には夕日が沈む夕焼け空や、富士山と夕焼けのコラボレーションした風景を観に不特定多数の方が、スマホカメラ等を片手に屋上まで足を運ばれています。知る人ぞ知る絶景スポットです。 バスについては、京王バスの最終停留所があり始発地点ともなっています。そのため空席乗り放題です。永福町を起点に西新宿方面行きと中野方面行きに別れています。駅から横断歩道を渡るとバス停が設置されているため、乗り継ぎが便利で、バスも併用することで多くの場所に向かうことが可能です。 生活するために必要なものやサービスが手近に求められるのでパフォーマンスとしてはとても良いと思います。そのためコストもかかりますが妥当な範囲と思われます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
【永福町駅に対する口コミ】駅構内では、本屋・ドラッグストア・パン屋・食材店・コンタクト／眼科・美容室・託児所・100均・洋服雑貨店等の店舗が充実しています。遅い店だと22:00まで空いているところもあり、帰社時にも有効活用できます。 駅を出るとすぐに交番と京王ストアキッチンコートがあります。23:00までやっています。夜でも人通りは多く、街灯も多く設置されています。駅前には交番もあり警官が在中しています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
【永福町駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店が多く存在しています。 毎日列をなしているのが、大勝軒という老舗のラーメン屋さんです。また、ケンタッキーフライドチキン、DOUTOR COFFEE、丼丸、すき家、ダンダダン等と便利なチェーン店もあります。 有名なコンビニも集結しています。セブンイレブン、ミニストップ、LAWSON、ファミリーマートといずれも駅から徒歩5分圏内にあります。 駅から少し離れた小道に有名な老舗ピザ屋があります。アドマチック天国で1位にもなったお店です。少し離れると、このようなイタリアンなどの洋風のレストランやテイクアウト店があるのも永福町の楽しみです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
【永福町駅に対する口コミ】永福町駅にはエレベータがありベビーカーでも動きやすいです。 学校が多くあります。駅から少し行くと神田川が流れ、神田川沿いには新しくできた災害適応の公園があり、多くの子供たちが利用しています。また更に離れますが神田川と反対方面には善福寺川という川もあり、そこではテニスコートやサッカーコート、児童館など様々な施設が開放されています。神田川沿いにも新設された永福体育館があります。甲州街道沿いには新設された永福図書館もあり公的な施設が充実しています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【永福町駅に対する口コミ】渋谷新宿に出やすい、井の頭線の駅周辺にはすぐ行けるこの立地で価格帯も他の井の頭線の沿線と比べたら安い |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
【永福町駅に対する口コミ】小さい駅だけど、機能は十分で使いやすい 上に公園があるのもありがたい トイレも綺麗とくに夜中に大声があったりとかもなく穏やかで落ち着いている印象 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
【永福町駅に対する口コミ】個人店が多い印象 入りやすくてとても気に入っている |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【永福町駅に対する口コミ】幅広い年齢層の人がいて、子供もたくさんいて、車通りも激しくないため子育てには良さそう |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【永福町駅に対する口コミ】快速が止まり、渋谷まで二駅でつくので助かる子育ての家庭は、とてもいいところだと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【永福町駅に対する口コミ】校内にダイソーがあり、帰りにフラットたちよりやすい路上パフォーマンスなどもないので親としては安心。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【永福町駅に対する口コミ】カルディがある、パン屋があり待ち合わせなどに困らない |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【永福町駅に対する口コミ】校内に保育園があり、空きがあれば珍しい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【永福町駅に対する口コミ】急行が止まるえきなので利用しやすいてん。家賃相場が高いだけあり、利便性はよいと思う |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【永福町駅に対する口コミ】スーパーや飲食店など生活に必要なサービスはそろっている駅前に交番があるので安心感があり、とてもよい |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【永福町駅に対する口コミ】おいしい中華料理屋さんがありとてもおいしい |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【永福町駅に対する口コミ】大きな公園がちかくにあり、遊ぶのにいい、。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 明大前駅
あさこさん
12件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用できる。乗り換え地点のため利便性はとても良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 学生が多い為、スーパー、町医者などある程度の生活利便性は保たれているとは思う。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 学生が働きやすそうなチェーン店飲食店やカラオケのお店はあるのでアルバイトなどしやすいと思うし、お財布にも優しいと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 大学の最寄り駅の為、社会人よりも学生が多いという点では子育てはしやすいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 学生の為の賃貸があったり、飲食チェーン店が多いなど学生に配慮された建物が多くコスパは良いと思う。 |
2022年4月 永福町駅
はなさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 井の頭線急行電車が止まり、都心へのアクセスが良い。特に渋谷、新宿、吉祥寺へのアクセスは良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 日用品、食料、食事、病院、公共施設は充実していて、申し分ない。近年はオシャレなお店も増えてきた。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にナポリピザの有名店や有名ラーメン店があり、便利。最近はオシャレなベーカリー、カフェも増えた。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、学校は程々にある感じ。公園は少ないので、広い公園で遊びたい時は、浜田山か東松原か井の頭公園まで行く必要あり。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良い。土日に歩くと、環境の良さ、静かさ、治安の良さを実感できる。繁華街はないため、夜も酔っ払いに悩まされらことはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 環境も良く、交通の便も良く、急行電車も止まるため、賃貸の家賃は近隣駅の物件より高め。賃貸は学生の一人暮らしや単身者向けの物件より、ファミリー向け物件が多い。大規模マンションはなく、戸建や小規模マンションが多い。 |
2021年11月 明大前駅
3.0
【メリット】 井の頭線と京王線が通るので新宿駅と渋谷駅が行きやすい。また、下北沢駅や吉祥寺駅にも一本で行……
2020年4月 代田橋駅
5.0
【メリット】 駅から少し歩いたところに23時までやってるスーパーがあります。
また個人商店の居……
杉並和泉ハイムの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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杉並区ランキング
 位(1666物件中) |
杉並区和泉ランキング
位(71物件中) |
代田橋駅ランキング
位(96物件中) |
杉並和泉ハイムの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1996年9月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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杉並和泉ハイムの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年11月 | 2021年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2021年6月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2021年4月 | 2021年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2021年2月 | 2021年5月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2021年2月 | 2021年3月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2020年11月 | 2021年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2018年9月 | 2018年9月 | 3階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2018年6月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2018年5月 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2018年2月 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2017年11月 | 2018年2月 | 3階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2015年6月 | 2015年7月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 13 | 2014年10月 | ー | 1階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 73.98㎡ | 12.2㎡ | 4,777万円 | ＠214万円 | ＠65万円 | 15,045円 203円 |
20,334円 274円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並和泉ハイムの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■杉並区和泉の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■代田橋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 67.55～72.24㎡｜69.89㎡ | 4,180万円｜198万円/坪 |
| 2階～2階 | 67.55～75.94㎡｜71.74㎡ | 4,925万円｜226万円/坪 |
| 3階～3階 | 67.58～81.65㎡｜75.39㎡ | 4,877万円｜214万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.55～81.65㎡｜74.73㎡ | 4,886万円｜216万円/坪 |
| 東向き | 72.24～72.24㎡｜72.23㎡ | 4,180万円｜191万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
杉並和泉ハイムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 1階 | 3LDK | 東 | 67.55 | |
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| 2015年6月 | 1階 | 3LDK | 東 | 67.55 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区和泉の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■代田橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 67.55～67.55㎡｜67.55㎡ | 182,500円｜8,932円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 67.55～67.55㎡｜67.55㎡ | 182,500円｜8,932円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
