河田町ガーデン１号棟の外観
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河田町ガーデン１号棟の外観
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河田町ガーデン１号棟の外観
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河田町ガーデン１号棟の外観
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河田町ガーデン１号棟の外観
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河田町ガーデン１号棟のエントランス
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河田町ガーデン１号棟のエントランス
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河田町ガーデン１号棟のエントランス
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河田町ガーデン１号棟のエントランス
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河田町ガーデン１号棟のエントランス
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河田町ガーデン１号棟のエントランス
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河田町ガーデン１号棟のその他
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河田町ガーデン１号棟のその他
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河田町ガーデン１号棟のその他
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河田町ガーデン１号棟のその他
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河田町ガーデン１号棟のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 100件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 274,981円 |
| 平均坪単価 | ＠15,989円 |
| 平均m²単価 | ＠4,837円 |
| 上位専有面積 | 53.36m²：11件 50.17m²：11件 67.15m²：8件 |
| 上位間取り | 1LDK：40件 2LDK：20件 1SLDK：13件 |
河田町ガーデン１号棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／曙橋駅 徒歩5分
都営大江戸線／若松河田駅 徒歩9分
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利用可能路線
『曙橋駅』 都営新宿線
『若松河田駅』 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都新宿区河田町3-51 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
41階建
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築年月
2003年3月
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総戸数
705戸
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中学校区域
新宿区立牛込第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
河田町ガーデン１号棟の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件の新着が賃貸で出たら教えて
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この物件を賃貸で貸したい
【河田町ガーデン１号棟の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
河田町ガーデン１号棟の口コミ・評判
2019年3月
うなさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 利便性。曙橋だけでなく、四ッ谷三丁目までも歩けて丸の内線が使えるし、大江戸線の若松河田も使えるので便利 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | 裏手にスーパーがあるので便利。都心の割に静か。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | いつも清潔で綺麗に保たれていましたので、特に問題は感じませんでした。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 無駄な導線がなく、使いやすい間取りでした。設備も充実して使いやすかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
無評価
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メリット | 買い物は、裏手のスーパーがあるので不便は感じませんでした。すぐ近くには食事をする場所はあまりなく、四谷三丁目まで歩いて食事にいっていました。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 子育てをしていないため、特にコメントはありません。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年5月
こばさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | マンション共用部の廊下は、綺麗に整備されています。置き配を注文し、1日ほど廊下に放置するとマンション管理人から注意が入ります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 駅が近く、病院なども多いので、安心感がある。スーパーが敷地の隣にあるので、ちょっと買いの買い物にとても便利。アマゾンの配達は、玄関前に置き配してくれる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
はなさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 最寄り駅に、ダイエー、ライフ、サントクあり本屋（24時間）ありコインランドリーありドラッグストアあり |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 曙橋駅
ゆーだいさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新宿駅まで2駅なので非常に近い。新宿三丁目までは徒歩で行ける距離感である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ドトール、ローソンなど便利施設が複数点在する。雑貨店などは少ない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商店街の中にいくつか飲食店がある。チェーン店も点在する。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 少し歩けばどれも存在する。駅中のトイレは綺麗。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的外人が多いイメージがあるが治安はいい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は比較的高いが住みやすさはある。新宿から2駅なので主要都市にはいきやすい。 |
2022年4月 曙橋駅
preludeさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 新宿まで1本だから新宿方面に仕事ある人はメリットあると思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商店街に行けばまいばすけっとなどあるため身の回りのモノを揃えることができる。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 松屋やオリジンなどチェーン店があるため、夜遅く帰ってきても温かいご飯にありつけることができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 主要道路が多いため、車を使って習い事に行く人は利便性高いと感じる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くが防衛省ということもあり治安は抜群に良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 築年数が経ってる物件は、相場より安いのに借り手がついてないのが多いというイメージがある。 新宿で終電逃しても歩いて帰れる安心感がある。 |
2020年10月 曙橋駅
4.0
【メリット】 新宿まで３駅という近さで、他の路線等と比べると比較的空いていて快適。若干寂れて入るが、商店……
2020年4月 曙橋駅
4.0
【メリット】 新宿方面だと新宿（電車または徒歩20分）、新宿三丁目（電車または徒歩15分）と徒歩圏内。青……
河田町ガーデン１号棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 29階 | 1SLDK | 南 | 60.53 |  |
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| 2025年5月 | 26階 | 1SLDK | 南 | 60.53 | |
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| 2025年4月 | 11階 | 1LDK | 西 | 50.17 | |
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| 2025年4月 | 37階 | 2LDK | 西 | 93.22 | |
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| 2025年4月 | 38階 | 1K | 東 | 53.23 | |
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…残り95件 |
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| 平均 | 28階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区河田町の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■若松河田駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～9階 | 43.13～78.61㎡｜62.49㎡ | 266,305円｜14,092円/坪 |
| 10階～17階 | 43.13～78.16㎡｜58.47㎡ | 254,025円｜14,428円/坪 |
| 18階～25階 | 44.95～87.82㎡｜54.21㎡ | 256,300円｜15,695円/坪 |
| 26階～33階 | 44.95～91.4㎡｜60.63㎡ | 296,374円｜16,204円/坪 |
| 34階～41階 | 53.23～116.51㎡｜87.65㎡ | 419,733円｜16,120円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.53～78.16㎡｜70.28㎡ | 311,087円｜14,795円/坪 |
| 東向き | 43.13～116.51㎡｜57.31㎡ | 265,434円｜15,348円/坪 |
| 西向き | 43.13～93.22㎡｜60.93㎡ | 279,622円｜15,197円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
