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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 神戸市 > 中央区 > 加納町 > 三ノ宮駅 > ロイヤルヒル神戸三ノ宮II

賃貸

ロイヤルヒル神戸三ノ宮II

アクセス数 ： 20
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ロイヤルヒル神戸三ノ宮IIの外観
  • ロイヤルヒル神戸三ノ宮IIの外観
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  • ロイヤルヒル神戸三ノ宮IIの外観
  • ロイヤルヒル神戸三ノ宮IIの外観
  • ロイヤルヒル神戸三ノ宮IIの外観：きれいな外観です
  • ロイヤルヒル神戸三ノ宮IIの外観：三宮駅より徒歩7分の場所にあります。
  • ロイヤルヒル神戸三ノ宮IIの外観：三宮駅より徒歩7分の場所にあります。
  • ロイヤルヒル神戸三ノ宮IIの外観：三宮駅より徒歩7分の場所にあります。
  • ロイヤルヒル神戸三ノ宮IIの外観：三宮駅より徒歩7分の場所にあります。
  • ロイヤルヒル神戸三ノ宮IIの外観：三宮駅より徒歩7分の場所にあります。
  • ロイヤルヒル神戸三ノ宮IIの外観：三宮駅より徒歩7分の場所にあります。
  • ロイヤルヒル神戸三ノ宮IIの外観：外観は落ち着いています
  • ロイヤルヒル神戸三ノ宮IIの外観：外観もきれいです

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賃料履歴 2024年～: 97件
平均賃料相場 94,989円
平均坪単価 ＠10,392円
平均m²単価 ＠3,144円
上位専有面積 19.7m²：9件 40.79m²：7件 20.83m²：7件
上位間取り 1K：61件 2LDK：32件 2DK：3件

ロイヤルヒル神戸三ノ宮IIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『三ノ宮駅』　阪急神戸本線　阪神本線　神戸高速東西線　JR東海道本線　神戸市営地下鉄山手線　神戸市営地下鉄海岸線　ポートアイランド線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市中央区加納町3丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    地下1階付14階建

  • 築年月

    2004年9月

  • 総戸数

    114戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ロイヤルヒル神戸三ノ宮IIの【賃貸】物件情報

ロイヤルヒル神戸三ノ宮II 0208
ロイヤルヒル神戸三ノ宮II 0208
賃料(管理費)
6.6万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
21.62m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
東
詳細を見る
ロイヤルヒル神戸三ノ宮II
ロイヤルヒル神戸三ノ宮II
賃料(管理費)
6.6万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20.82m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
東
詳細を見る
ロイヤルヒル神戸三ノ宮II 304
ロイヤルヒル神戸三ノ宮II 304
賃料(管理費)
6.6万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20.3m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
北
詳細を見る
ロイヤルヒル神戸三ノ宮II
ロイヤルヒル神戸三ノ宮II
賃料(管理費)
6.7万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
19.71m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南
詳細を見る
ロイヤルヒル神戸三ノ宮II
ロイヤルヒル神戸三ノ宮II
賃料(管理費)
6.7万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
19.7m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南
詳細を見る
ロイヤルヒル神戸三ノ宮II 711
ロイヤルヒル神戸三ノ宮II 711
賃料(管理費)
7万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20.83m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
東
詳細を見る
ロイヤルヒル神戸三ノ宮II
ロイヤルヒル神戸三ノ宮II
賃料(管理費)
7万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20.3m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
北
詳細を見る
ロイヤルヒル神戸三ノ宮II 1104
ロイヤルヒル神戸三ノ宮II 1104
賃料(管理費)
7.1万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20.43m²
間取り
1K
所在階
11階
向き
東
詳細を見る
ロイヤルヒル神戸三ノ宮II
ロイヤルヒル神戸三ノ宮II
賃料(管理費)
7.3万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
25.04m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
北
詳細を見る
ロイヤルヒル神戸三ノ宮II 0201
ロイヤルヒル神戸三ノ宮II 0201
賃料(管理費)
7.3万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
25.02m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
北
詳細を見る
ロイヤルヒル神戸三ノ宮II 0301
ロイヤルヒル神戸三ノ宮II 0301
賃料(管理費)
7.5万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
25.02m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
北
詳細を見る
ロイヤルヒル神戸三ノ宮II
ロイヤルヒル神戸三ノ宮II
賃料(管理費)
14万円(10,000円)
敷金・礼金
無・150,000円
専有面積
47.15m²
間取り
2LDK
所在階
13階
向き
東
詳細を見る
ロイヤルヒル神戸三ノ宮II 1303
ロイヤルヒル神戸三ノ宮II 1303
賃料(管理費)
14万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
43.74m²
間取り
2LDK
所在階
13階
向き
東
詳細を見る
ロイヤルヒル神戸三ノ宮II 1301
ロイヤルヒル神戸三ノ宮II 1301
賃料(管理費)
15万円(10,000円)
敷金・礼金
無・160,000円
専有面積
53.09m²
間取り
2LDK
所在階
13階
向き
東
詳細を見る
ロイヤルヒル神戸三ノ宮II
ロイヤルヒル神戸三ノ宮II
賃料(管理費)
15万円(10,000円)
敷金・礼金
無・160,000円
専有面積
48.38m²
間取り
2DK
所在階
13階
向き
北
詳細を見る
ロイヤルヒル神戸三ノ宮II
ロイヤルヒル神戸三ノ宮II
賃料(管理費)
15万円(10,000円)
敷金・礼金
無・160,000円
専有面積
48.36m²
間取り
2LDK
所在階
13階
向き
北
詳細を見る
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2024年4月 三ノ宮駅

naさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット よく三ノ宮駅を利用します。主要駅で快速電車や新快速電車どちらもとまるのでとても便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺は、買い物施設や商店街などが充実していてとても便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 若者がよく行くおしゃれなカフェなどが充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子供か遊べるような公園（東遊園地など）があり楽しめます。
治安
4 		メリット 駅や駅周辺は綺麗に保たれていると感じます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅周辺にスーパーや商店街など充実しており、住みやすい地域だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・179文字）

2023年5月 三ノ宮駅

きほさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JRだけでなく、阪急や阪神などの6路線が乗り入れています。
生活利便施設の充実
5 		メリット コンビニが非常に多く点在し、駅前には阪急があります。ショッピングモールもあります。
飲食店の充実
5 		メリット 神戸牛を使った鉄板料理を提供するお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 東遊園地とみなとのもり公園などは緑が多めです。私立の学校が多く、学業に力を入れています。
治安
5 		メリット 人通りが多く、店舗の多いため、活気があり明るい街です。
コストパフォーマンス
3 		メリット 三宮には徒歩圏内に、5つの駅があり利便性に優れた場所です。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・233文字）

2023年2月 三ノ宮駅

sさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 阪神、JR、阪急が揃っており便利です。新快速も止まり、タクシー乗り場、バス乗り場もあります
生活利便施設の充実
5 		メリット ショッピングモールや飲食店など付近にたくさんあります。
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店からsnsで人気の個人店まで多くあります
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅に多機能トイレがあります。エレベーター等の設備も整っています
治安
5 		メリット 駅付近は開発も進み賑やかですが危ない感じはないです
コストパフォーマンス
3 		メリット おしゃれな町神戸の中心と思うと可もなく不可もなく
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・192文字）

2022年2月 三ノ宮駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大きな駅なので周辺施設も充実していてとても便利です。
トイレもかなり広くて綺麗な……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り180文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロイヤルヒル神戸三ノ宮IIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 13階 2LDK 東 47.15
2025年1月 13階 2DK 北 48.38
2025年1月 3階 1K 東 20.43
2025年1月 13階 2LDK 東 43.74
2025年1月 4階 1K 東 20.83

…残り92件
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市中央区加納町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■神戸市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■三ノ宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 19.7～25.04㎡｜21.52㎡ 68,250円｜10,530円/坪
4階～6階 19.7～25.02㎡｜20.8㎡ 67,160円｜10,688円/坪
7階～9階 19.7～53.09㎡｜32.31㎡ 101,038円｜10,559円/坪
10階～12階 19.7～53.1㎡｜39.04㎡ 125,227円｜10,811円/坪
13階～14階 23.97～48.38㎡｜42.91㎡ 132,625円｜10,240円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 19.7～40.79㎡｜21.32㎡ 74,384円｜11,586円/坪
東向き 19.7～53.1㎡｜31.01㎡ 97,882円｜10,559円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 20.08～48.38㎡｜31.75㎡ 98,636円｜10,330円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 13 44 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 27 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 4 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    ラフィーネ北野坂

    住所 兵庫県神戸市中央区加納町3丁目4番11号
    交通 JR東海道本線 三ノ宮駅 徒歩5分
    築年数 2008年10月
    階建て 地上14階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 9
    アクセス数 4255
  • 賃貸

    スプランディッド神戸北野

    スプランディッド神戸北野の外観
    住所 兵庫県神戸市中央区加納町3丁目13番4号
    交通 JR東海道本線 三ノ宮駅 徒歩6分
    築年数 2017年3月
    階建て 地上14階建
    口コミ数 18
    アクセス数 3836
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スプランディッド神戸北野 608 スプランディッド神戸北野 608 7.6万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 25.88m² 1K 6階 西
    スプランディッド神戸北野 702 スプランディッド神戸北野 702 7.6万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 25.07m² 1K 7階 西
    スプランディッド神戸北野 スプランディッド神戸北野 8.4万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 25.88m² 1K 14階 西
  • 賃貸

    オーチャードアレー山手通

    オーチャードアレー山手通の外観
    住所 兵庫県神戸市中央区中山手通1丁目
    交通 JR東海道本線 三ノ宮駅 徒歩5分
    築年数 2006年4月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 9
    アクセス数 667
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    オーチャードアレー山手通 0602 オーチャードアレー山手通 0602 11.7万円
    (14,000円)    		 30,000円 250,000円 51.06m² ワンルーム 6階 南
    オーチャードアレー山手通 0402 オーチャードアレー山手通 0402 11.7万円
    (14,000円)    		 30,000円 250,000円 51.06m² ワンルーム 4階 南
  • 賃貸

    富士産業ビル

    富士産業ビルの外観
    住所 兵庫県神戸市中央区中山手通1丁目
    交通 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩5分
    築年数 1997年9月
    階建て 地上10階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 9
    アクセス数 457
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    富士産業ビル 富士産業ビル 7万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 28.19m² 1LDK 6階 西
    富士産業ビル 富士産業ビル 7.5万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 32m² 1LDK 7階 西
  • 賃貸

    神戸山下ビル

    住所 兵庫県神戸市中央区中山手通1丁目
    交通 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩5分
    築年数 1971年4月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 9
    アクセス数 473

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項目必須
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悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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