エスポワール上北沢
総合評価 ：
4.4
アクセス数
：
1447
エスポワール上北沢の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／八幡山駅 徒歩4分
京王線／上北沢駅 徒歩10分
京王線／芦花公園駅 徒歩13分
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利用可能路線
『八幡山駅』 京王線
『上北沢駅』 京王線
『芦花公園駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都世田谷区上北沢4丁目32-19 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2004年7月
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総戸数
3戸
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小学校区域
世田谷区立上北沢小学校
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中学校区域
世田谷区立緑丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスポワール上北沢の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 京王線八幡山駅から徒歩9分、京王井の頭線高井戸駅から徒歩13分の距離に位置しているので、駅から比較的近い物件であること。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 近隣にはコンビニやスーパーや幼稚園・小中学校・高等学校があること。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 下層部が淡いオレンジ色で上層部がアイボリー色の外壁色であり、色合いが落ち着いた建物であり、近隣の建築物と違和感を感じないこと。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 部屋の面積がおよそ23平方メートルで、夫婦やカップルが対象となっていること。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩数分の距離にコンビニやスーパーマーケットや家電量販店やドラッグストアや金融機関があること。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 徒歩10分以内に、幼稚園や小中学校や高等学校があるので通学に便利なこと。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年6月 八幡山駅
mofuさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿まで15分くらいで行けるのでアクセス面は最強です。 人も混まない方だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにオオゼキや京王ストアがあるので買い物には困らないです。 マツキヨや本屋、病院系も十分あります。 大きい道路沿いにドンキもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 杉並区側がチェーン店多め。 中華屋多い。リーズナブルなお店も多いですよ。 個人でやってるお店も美味しい店多いです。 ■お薦め店 ・ルポーゼすぎ（ホットケーキとコーヒーがおいしい） ・ナイスアンドウォーム（マフィン、かき氷が有名） ・ニバル（カレーめちゃくちゃおいしい） ・フィッシュラン（パスタとピザ、スモークチキンうますぎ） ・くるみやダイニング（手作り餃子テイクアウトのみ、おいしい） ・ろくどり（チキン南蛮テイクアウトのみ、おいしい） |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ファミリーと高齢者の方が多いです。 エレベーター、エスカレーターなど駅も十分な設備あります。 少し歩くけど芦花公園というかなりおおきめの公園があって 休日は子連れや、年配の方、ランナーが多いです。 ドッグランもありますよ。おすすめスポットです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良いです。 夜道不安になりません。 明大の学生もよくみます。 小さな飲み屋がちょこちょこありますが荒れてるような感じはないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安いわけではないですが 住まい、周辺環境考えると申し分ないです。 |
2021年11月 八幡山駅
3.0
【メリット】 新宿へは快速だと13分くらいだったと思います。
環八沿いで買い物も便利です。
2019年11月 八幡山駅
3.0
【メリット】 駅の周辺に大きなスーパーマーケットなどがあり、買い物がしやすい環境です。昔ながらの商店街も……
2019年8月 八幡山駅
4.0
【メリット】 京王ストアやオオゼキなどのスーパーが駅からすぐにあるので、普段の買い物には困りません。飲食……
エスポワール上北沢の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1階 | 1LDK | 南 | 35.4 |  |
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| 2024年3月 | 2階 | 1LDK | 南 | 39.95 | |
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| 2023年12月 | 2階 | 1K | 西 | 12 | |
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| 2023年6月 | 2階 | 1K | 12 | |
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| 2021年11月 | 1階 | 1K | 南 | 22.77 | |
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…残り15件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区上北沢の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■上北沢駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 12～35.4㎡｜25.56㎡ | 70,700円｜9,252円/坪 |
| 2階～2階 | 11.2～39.95㎡｜19.1㎡ | 61,700円｜11,138円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 11.2～39.95㎡｜22.75㎡ | 69,230円｜10,313円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 12～28.71㎡｜21.54㎡ | 60,571円｜9,976円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
