フェニックス新高円寺伍番館
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
6465
フェニックス新高円寺伍番館の外観
フェニックス新高円寺伍番館の外観画像です。
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フェニックス新高円寺伍番館のエントランス
フェニックス新高円寺伍番館のエントランス画像です。 -
フェニックス新高円寺伍番館のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
フェニックス新高円寺伍番館のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
フェニックス新高円寺伍番館のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
フェニックス新高円寺伍番館のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:26件 中古:10件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 91件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
フェニックス新高円寺伍番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／新高円寺駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『新高円寺駅』 東京メトロ丸ノ内線
-
所在地(住所)
東京都杉並区松ノ木3丁目28-6 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
-
築年月
2008年6月
-
総戸数
28戸
- 主方位
西南西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
堀ノ内小学校
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中学校区域
松ノ木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
平成21年12月撮影 ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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フェニックス新高円寺伍番館の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【新高円寺駅に対する口コミ】駅の周辺に、スーパー、飲食店等、生活に必要なものは一通り揃う店が連なる。 中央線高円寺駅にも歩いて行けるため電車を選ぶことができる。 都心へのアクセスも良く、新宿、東京、銀座は乗り換えなしで行くことができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 新高円寺駅
お花。さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・線路荻窪方面と池袋方面の2つだけで分かりやすい ・行きたいところだいたい行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・人が多すぎず少なすぎず ・近くにスーパー、コンビニがある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・チェーン店豊富 ・駅に近い ・混みすぎてない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・近くに公園多い ・学校が多い ・自然が多い |
| 治安 |
4 |
メリット | ・いいと思う ・駅回りは明るくてまぁまぁ安心 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・住みやすい。いろいろあって ・家族連れが住みやすそう。 |
2023年5月 新高円寺駅
とりさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿駅や東京駅など主要駅に乗り換えなしでアクセスできる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、飲食店などおおよその施設は揃っている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 24時間営業のチェーン店もあり深夜でもとりあえず何か食べられる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ホームドアが設置されているので安全は感じる |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街は近いが夜でも比較的明るく人通りもある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から多少あるいて築年数に目をつぶれば安く住める |
2022年11月 新高円寺駅
nikonicoさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿まで丸の内線で10分程度なので便利。バスで吉祥寺までも行けるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 高円寺のアーケード商店街があったり、吉祥寺もバスで行けるので行く所には困らない。新宿もよく歩いて1時間くらいでいけてしまうので散歩がてらよく行っていた。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から5分くらいの所に美味しいラーメン屋さんと、金曜夜限定の安くて美味しい焼肉屋さんがあって、結構な頻度で行っておりました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 杉並区は役所の対応が良いと聞いてましたが、実際は他の区とそこまで変わらないと思いました。 ですが公園など遊ぶ場所はいろいろあった気がします。個人的主観ですがスーパーや公園などで出くわす子供は良い子が多いように思いました。他の区の時は騒いでる子供とか多かったですが、あまり騒いでるような子とは出くわしてないです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 商店街があり、街全体で綺麗にしている印象があり汚いイメージはなく、近づきたくないと思った場所は少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は高いが交通の利便性を考えると納得がいきます。人の雰囲気もよく、街並みも落ち着く感じがして住みやすかったです。 |
2020年1月 新高円寺駅
3.0
【メリット】 東高円寺駅近くに住んでいますが、徒歩10分程で着くため、よく利用しています。ラーメン屋が数……
フェニックス新高円寺伍番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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杉並区ランキング
 位(1666物件中) |
杉並区松ノ木ランキング
位(10物件中) |
新高円寺駅ランキング
位(124物件中) |
フェニックス新高円寺伍番館の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年6月） |
2階 | 北北西 |  |
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| 2階 | 西南西 /北北西 | |
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| 2階 | 西南西 | |
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| 3階 | 西南西 | |
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| 3階 | 西南西 | |
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| 5階 | 北北西 /東北東 | |
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| 5階 | 西南西 | |
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フェニックス新高円寺伍番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年3月 | 2019年4月 | 6階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2019年1月 | 2019年2月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 3 | 2018年9月 | 2018年9月 | 6階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2016年2月 | 2016年7月 | 3階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2016年1月 | 2016年12月 | 2階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 6 | 2015年8月 | 2015年10月 | 3階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2015年7月 | 2015年11月 | 2階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 8 | 2015年6月 | 2015年8月 | 3階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2015年2月 | 2015年3月 | 3階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2014年4月 | ー | 6階 | 2DK | 北西 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 29.09㎡ | 17.18㎡ | 2,469万円 | ＠282万円 | ＠86万円 | 14,877円 511円 |
4,466円 153円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区松ノ木の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新高円寺駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 19.75～19.75㎡｜19.75㎡ | 1,726万円｜289万円/坪 |
| 3階～3階 | 20.5～23.04㎡｜22.4㎡ | 1,882万円｜278万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 47.35～47.35㎡｜47.35㎡ | 3,993万円｜279万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.04～47.35㎡｜35.19㎡ | 2,987万円｜281万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 23.04～23.04㎡｜23.04㎡ | 1,850万円｜265万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 19.75～47.35㎡｜25.42㎡ | 2,178万円｜285万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
フェニックス新高円寺伍番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3階 | 1K | 南西 | 23.05 | |
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| 2024年11月 | 3階 | 1K | 21.04 | |
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| 2024年10月 | 5階 | 1K | 20.47 | |
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| 2024年9月 | 3階 | 1K | 南西 | 20.07 | |
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| 2024年7月 | 3階 | 1K | 西 | 20.5 | |
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…残り86件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フェニックス新高円寺伍番館の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■杉並区松ノ木の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新高円寺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 19.75～21.37㎡｜20.29㎡ | 76,900円｜12,532円/坪 |
| 3階～3階 | 20.07～23.05㎡｜21.24㎡ | 78,250円｜12,181円/坪 |
| 4階～4階 | 19.75～23.04㎡｜20.88㎡ | 79,760円｜12,634円/坪 |
| 5階～5階 | 19.75～23.04㎡｜21.28㎡ | 77,192円｜12,011円/坪 |
| 6階～6階 | 24.44～47.35㎡｜32.07㎡ | 100,000円｜10,472円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.75～23.05㎡｜21.04㎡ | 79,089円｜12,438円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 20.07～21.36㎡｜20.67㎡ | 75,700円｜12,096円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 19.75～47.35㎡｜21.9㎡ | 79,083円｜12,052円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
