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ユーワハイツ北沢

総合評価：

3.3 アクセス数： 1151

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/03/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 8件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	117,000円
平均坪単価	＠13,330円
平均m²単価	＠4,033円
上位専有面積	29.76m²：8件
上位間取り	1LDK：8件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ユーワハイツ北沢の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
小田急小田原線／下北沢駅徒歩3分
利用可能路線
『下北沢駅』　京王井の頭線　小田急小田原線　
所在地(住所)
東京都世田谷区北沢3丁目21-5 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1986年1月
総戸数
小学校区域
世田谷区立下北沢小学校
中学校区域
世田谷区立北沢中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
世田谷区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ユーワハイツ北沢の口コミ・評判

2019年10月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	新宿、渋谷どちらも15分で行ける。小田急線に千代田線の直通電車が乗り入れており、日比谷方面にも1本で行ける。商店街は夜も明るく人目が多いので安心して通れる。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	再開発中で、駅前がは広くてきれいになっている。おしゃれな店や個性的な店が充実している。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	1階に隠れ家風のレストランが入っているが、この店ができてから、害虫が出くなった。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	日当たり良好。下駄箱有。ユニットバスには乾燥機能付き。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	駅の周りにオオゼキ、フーディアム、ピーコックと、スーパーが3件あり充実している。物価は高くも安くもない。飲食店がいくらでもある。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	育成幼稚園が近い。他に代田幼稚園、笹塚幼稚園も通える圏内にある。私立ではお嬢様学校で有名な松陰幼稚園がある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年1月下北沢駅

わたなべさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新しくなって綺麗で、さまざまなお店が駅周辺に出来たため賑わっています。特に小田急線は新しい出入り口もできたため、より通勤に便利になったと思います。
生活利便施設の充実	3	メリット	大きい商業施設はないが、基本的なものは揃う印象です。渋谷、新宿へも電車で10分以内で着くため、利便性は高いと思います。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店はかなり充実していると思います。安いお店から雰囲気の良いお店まで、基本的になんでもあるイメージです。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	ファミリー層はよく見かけますが、施設や環境について注視していないのでよくわかりません。
治安	2	メリット	駅周辺は新しくて綺麗です。朝から夜まで賑やかなので、明るいとは思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	都心まで出やすく、基本的になんでも揃うエリアだと思うので家賃相場は妥当な気がします。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・404文字）

2022年10月下北沢駅

ピイさん

12件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	下北沢駅は、小田急線と井の頭線のどちらも乗り入れており、また急行も止まるため、新宿と渋谷双方からのアクセスが良い所が、とても便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前には新しい商業施設が多く、若者に人気のお店が多い。
飲食店の充実	5	メリット	小料理店も、若者向けのお店も、安いバーも、色々あり、飽きない。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅から少し歩けば、学校や保育園もある。世田谷区の閑静な住宅街も広がっている。
治安	5	メリット	夜まで人が多く、駅周辺は服屋なども夜までやっているので、明るい雰囲気。サラリーマンがおらず、若者や、穏やかな人が多い気がする。
コストパフォーマンス	3	メリット	渋谷や新宿へのアクセスの良さを考えると、利便性に優れている。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・326文字）

2022年2月下北沢駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】とにかく便利です。飲食店がたくさんあり、飲みたいときにも、おしゃれな店で食べたいときも、子……

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（残り468文字）

2021年10月下北沢駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺は大きな商業施設のような建物もあり雨の日でもその中で過ごせます。
近辺には……

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（残り155文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ユーワハイツ北沢の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年7月	3階	1LDK	南	29.76
2022年5月	3階	1LDK	南	29.76
2021年12月	3階	1LDK	南	29.76
2021年6月	3階	1LDK	南	29.76
2015年9月	2階	1LDK	南	29.76
…残り3件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝世田谷区北沢の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場下北沢駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■世田谷区北沢の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■世田谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■下北沢駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	29.76～29.76㎡｜29.76㎡	112,000円｜12,441円/坪
3階～3階	29.76～29.76㎡｜29.76㎡	122,000円｜13,552円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	29.76～29.76㎡｜29.76㎡	117,000円｜12,997円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	6	0	0	0	0
～15	0	2	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
～35
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～50
50～

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フローラ松美

住所	東京都世田谷区北沢3丁目20番13号
交通	京王井の頭線下北沢駅徒歩6分
築年数	2004年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	356

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小清水ビル

住所	東京都世田谷区北沢2丁目35番9号
交通	小田急小田原線下北沢駅徒歩3分
築年数	1997年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	9
アクセス数	1483

賃貸

グリーンパーク下北沢

住所	東京都世田谷区北沢2丁目36番17号
交通	小田急小田原線下北沢駅徒歩3分
築年数	1989年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	600

賃貸

デザインコート下北沢

住所	東京都世田谷区北沢3丁目17番16号
交通	京王井の頭線下北沢駅徒歩6分
築年数	2008年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	4
アクセス数	1866

賃貸

信濃マンション

住所	東京都世田谷区北沢3丁目17番5号
交通	小田急小田原線下北沢駅徒歩6分
築年数	1970年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	15
アクセス数	787

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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