アールズコート
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
56
アールズコートの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／船堀駅 徒歩5分
東京メトロ東西線／西葛西駅 徒歩30分
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利用可能路線
『船堀駅』 都営新宿線
『西葛西駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都江戸川区船堀3丁目11-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2009年3月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アールズコートの口コミ・評判
2024年4月
るすさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 駅からとても近いです。近くには大きめのセブンイレブンもありますし、スーパーも近くにヤマイチ、いなげや、イオンと三店舗もあります。またイオンの2階にはバースデーが入っており子育て世帯には非常に助かります。1階のフードコートも便利でよく休日の昼に活用してました。公園も近くに大きめのスポーツ公園があり、休日は子どもたちがサッカーをしたり大きな滑り台で遊んだりと活気があります。その近くには北海道すみれの暖簾分けのラーメン屋があります。またマンション裏の川沿いの道路は春には桜が満開です。時期によってはお祭りがあります。子どもが小さい時しか住んでいませんでしたが、とても良い環境で育てられたなと思います。保育園もたくさんありますが、江戸川区、かなり激戦区でしたね。。。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 船堀駅
jjrさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都市部の主要駅まで一本でアクセスができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には複数のスーパーやコンビニがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | カフェやファミレス、ファーストフード、と様々な飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 少し駅から離れるが、徒歩圏内に公園もあり便利。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の中に交番があり、ロータリーは歩道も街灯も整備されている。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 団地などもあるため、都内にしてはコスパが望めるエリアかと思う。 |
2024年1月 船堀駅
よっぴーさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都営新宿線で新宿まで行けるメリットがある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンが駅前にあり和食品などの購入がしやすい |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 気軽に食べられる飲食店が多く、一人暮らしにはおすすめ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や公園、保育園なども多く住みやすい環境 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるのと家族層が多いため治安はよい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も安く、住みやすさもあるためコストパフォーマンスはいい |
2023年1月 船堀駅
ゆきちさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が停まるため新宿まで早く出ることが出来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 本屋や映画館が、降りたら直ぐにある為、利便性が高いと思う、スーパーが多いのも魅力的 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 降りたらパン屋さんやコンビニ、ファミレスは周りにあるため、まあ困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園がとても多く、小学校や、保育園も沢山ある |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅チカに交番があり、落し物した時とかにはとてもたすかる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 急行が止まり、スーパー周りに多くあるため生活しやすい。 |
2022年2月 西葛西駅
4.0
【メリット】 駅周辺にスーパーや飲食店が多く、一人暮らし初心者にとても優しい。
朝は3分に一本……
アールズコートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 57.85 |  |
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| 2024年12月 | 3階 | 1K | 南西 | 27.04 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 1K | 南東 | 26.69 | |
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| 2024年8月 | 4階 | 1K | 南東 | 26.69 | |
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| 2024年4月 | 2階 | 1K | 南東 | 26.69 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区船堀の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西葛西駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 26.69～26.69㎡｜26.69㎡ | 81,000円｜10,033円/坪 |
| 3階～3階 | 26.69～27.04㎡｜26.86㎡ | 84,000円｜10,337円/坪 |
| 4階～4階 | 26.69～57.85㎡｜42.27㎡ | 117,000円｜9,555円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.69～57.85㎡｜32.99㎡ | 96,600円｜9,963円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
