コンセール大森山王弐番館
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:12件 中古:5件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 15件 |
口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:4件 |
偏差値ランキング |
大田区 |
コンセール大森山王弐番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線/大森駅 徒歩2分
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利用可能路線
『大森駅』 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
東京都大田区山王2丁目6-2 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
8階建
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築年月
2001年9月
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総戸数
36戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
山王小学校
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中学校区域
大森第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年12月撮影 ●エレベータ ●オートロック ●ルーフバルコニー:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コンセール大森山王弐番館の口コミ・評判
2022年9月
やまさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅まで2分。とにかく近い。途中にはアーケードもある。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
大森山王の台地に所在。 メインの通りからわずかに入っただけだが、驚くほど静か。 夜間の人通りもあり治安に不安はない。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 監視カメラ、日勤管理、オートロック、ビデオインターホン等完備。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
効率的・合理的な間取り。 ベランダも広い。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 大森駅をはさんで東西に多くのスーパーマーケット、ショッピングセンター、飲食店が所在。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 大森山王の台地に所在。地震時の液状化や浸水被害等の懸念がほぼない。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大森駅に対する口コミ】アクセス良好、駅前にタクシーのりばあり、シェアサイクルあり古い建物が多いため家賃の割に広かったりする |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【大森駅に対する口コミ】駅ビルあり、飲食店街が近い、スーパーがたくさんある 交番の警官によるパトロールが多いため治安がいい |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【大森駅に対する口コミ】さまざまな飲食店がある、チェーン店と個人店が同じくらい |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【大森駅に対する口コミ】地域の学校が多い、学生もいるけどそんなにたまったりしてない |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 大森駅
ヒロさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 京浜東北線、京浜急行が路線にあるので、羽田空港経由で海外へ渡航される方には、非常に便利な駅です |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | イトーヨーカ堂、西友、オオゼキ、成城石井などスーパーが非常に多い |
飲食店の充実 |
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メリット | 居酒屋、スナックはかなり多いので、お酒好きには堪らない。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 品川区なので、行政などの補助は非常に手厚い |
治安 |
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メリット | 特に薄暗いような所はないので、わざわざ出向かなければ危険はない。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 地価は非常に高いほうなので、ブランド力はある。 |
2023年12月 大森駅
よっさんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | JR京浜東北線の路線なので便利です。横浜、東京方面どちらにもすぐ出れます。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅周辺にはイトーヨーカドーや西友など大きめのスーパーや買い物施設が多いので便利です |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅周辺、アーケードの中にもお店がたくさんあり、有名店もちらほらあるので食べるのには困らないです |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 小学校も近くに結構ありますし、子どもが遊べる交通公園も近くにあって楽しい所です |
治安 |
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メリット | 駅から少し離れれば閑静な住宅街ですので比較的治安は良いかと思います |
コストパフォーマンス |
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メリット | 利便性を考えれば住みやすさはかなり良いと思います。 |
2023年12月 大森駅
ゆゆさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 沿線に品川駅や横浜駅があり乗り換えや旅行の際に非常に繋がりがよく 便利だと思います。 また、駅周辺もいろいろな店舗がある為 生活においても便利です。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 病院も多く少し行けば住宅街も多い。 スーパーや大きめのデパート等色々と揃っている。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 主にご飯屋さんや飲み屋さんが多いので 夕食や飲み会等色々なシーンで 使いやすい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅から少し行けば住宅街もあり 学校も多いのでそこは安心かと。 人通りも多いので遊びに行かせるのも少し安心できるかもしれません。 |
治安 |
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メリット | すごく良い訳ではないが滅多に変な人はいないので過ごしやすい。もし現れるとしたら夜間帯なのでそこまで気にしなくていい。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 利便性が良いので生活圏として使いやすい。立地も良いところが多い。 |
2021年10月 大森駅





【メリット】 居酒屋や飲食店が多い。西友やイトーヨーカドー、まいばすけっとなどのスーパー、ドン・キホーテ……
コンセール大森山王弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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大田区ランキング![]() ![]() (2347物件中) |
大田区山王ランキング![]() ![]() (91物件中) |
大森駅ランキング![]() ![]() (538物件中) |
コンセール大森山王弐番館の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2001年9月) |
3階 | - | ![]() |
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4階 | - | ![]() |
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7階 | - | ![]() |
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コンセール大森山王弐番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2022年9月 | 2022年9月 | 5階 | 2LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2022年3月 | 2022年7月 | 5階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2017年10月 | 2017年10月 | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2014年4月 | ー | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2012年10月 | ー | 3階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 3階 | 55.01㎡ | 10.73㎡ | 5,243万円 | @315万円 | @96万円 | 9,743円 177円 |
11,656円 211円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コンセール大森山王弐番館の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大田区山王の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大田区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大森駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 53.81~56.25㎡|54.62㎡ | 4,653万円|282万円/坪 |
5階~6階 | 55.59~55.59㎡|55.59㎡ | 6,130万円|364万円/坪 |
7階~7階 | データなし | データなし |
8階~8階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 53.81~56.25㎡|55.31㎡ | 5,434万円|325万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去13年間の中古販売価格内訳

コンセール大森山王弐番館の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年2月 | 5階 | 2SLDK | 南 | 66.03 | ![]() |
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2025年2月 | 6階 | 2LDK | ー | 53.81 | ![]() |
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2023年8月 | 5階 | 2SLDK | 南 | 66.03 | ![]() |
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2021年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 67.66 | ![]() |
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2020年3月 | 2階 | 2LDK | 東 | 53.81 | ![]() |
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…残り10件 |
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平均 | 4階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コンセール大森山王弐番館の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大田区山王の賃料相場
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(2024年03月)
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■大田区の賃料相場
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(2025年02月)
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(2024年03月)
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■大森駅の賃料相場
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 53.81~67.66㎡|58.71㎡ | 199,666円|11,250円/坪 |
3階~4階 | 66.03~72.26㎡|68.1㎡ | 221,666円|10,760円/坪 |
5階~6階 | 53.81~66.03㎡|60.79㎡ | 217,142円|11,798円/坪 |
7階~7階 | 72.26~72.26㎡|72.26㎡ | 238,000円|10,888円/坪 |
8階~8階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 66.03~72.26㎡|68.06㎡ | 231,900円|11,276円/坪 |
東向き | 53.81~54.67㎡|54.02㎡ | 182,750円|11,182円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
