トーシンフェニックス高円寺クアトロ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
7007
トーシンフェニックス高円寺クアトロの外観
トーシンフェニックス高円寺クアトロの外観画像です。
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トーシンフェニックス高円寺クアトロのエントランス
トーシンフェニックス高円寺クアトロのエントランス画像です。 -
トーシンフェニックス高円寺クアトロのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
トーシンフェニックス高円寺クアトロのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
トーシンフェニックス高円寺クアトロのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
トーシンフェニックス高円寺クアトロのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 93件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:2件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
トーシンフェニックス高円寺クアトロの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／高円寺駅 徒歩9分
JR中央線(快速)／阿佐ケ谷駅 徒歩11分
東京メトロ丸ノ内線／南阿佐ケ谷駅 徒歩14分
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利用可能路線
『高円寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
『阿佐ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
『南阿佐ケ谷駅』 東京メトロ丸ノ内線
-
所在地(住所)
東京都杉並区高円寺南3丁目40-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
2006年12月
-
総戸数
25戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
杉並第六小学校
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中学校区域
阿佐ヶ谷中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
平成21年12月撮影 ●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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トーシンフェニックス高円寺クアトロの口コミ・評判
2013年5月
時雨さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 高円寺駅と阿佐ヶ谷駅のちょうど中間くらいに位置する。駅の利便性はそこまで便利ではないが距離もそこまで遠いわけではない。丁度閑静な地域に位置しつつ駅までも遠くないので案外丁度良いかもしれない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 中央線の線路から少し離れている為かとてもしずかな街だ。住むには丁度良い位置だと思う。治安も良く公園も多いため子育てにも最適だと思う。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | １Fは全体的に共用施設になっているので防犯面ではとても良い。エントランスや玄関は若干小さいが使い勝手の面では特に不満もない。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 部屋に対してルーフバルコニーがとても広い。部屋以上に広く逆に使い勝手に迷ってしまうくらいだ。しかし人を呼んでパーティなどもできるし用途が広がり便利だ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 駅から離れている割にはレストランやスーパーが多く買い物には不自由はしない。特に外食できる場所が多いので忙しい時に助かる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | とても静かな街で公園も点々としているので子育てには結構最適だと思う。小児科などもすぐ近くにある。 |
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【高円寺駅に対する口コミ】駅周辺は商店街が多く、多くの店舗が並んでいる。 カフェ、コンビニ、スーパー、銀行、ラーメン屋、居酒屋など生活に必要なものがすべて揃っている。 特にスーパーは業務スーパーや東急ストア、OKストアなどあり充実している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【高円寺駅に対する口コミ】高円寺駅周辺には、オシャレなカフェや公園があるのでゆったりと過ごすことこともできます。都心にありながらも緑豊かな地域となっているので快適に暮らすことができます。お寺や神社なども多数あるので街並みに風情を感じさせます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 高円寺駅
KMTさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中野駅や三鷹駅新宿駅など、ターミナル駅においては、通勤ラッシュ時乗り合わせるまでに、まったりしなければならないが、高円寺からであれば一本待たずとも、乗れることの方が多い。また、バスを利用して、西武新宿線沿い、京王線沿いにアクセス可能 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 高円寺の駅近くには、青果店があり、毎日が活気にあふれている。商店街の中には、雑賀屋や、古着屋など需要の高いお店が軒を連ねていて、特に古着屋を求めて、休日に訪れる人も多くいる。少し歩けばOKマート、SEIYUもあり、日用品の買い物に困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい定食屋やお昼から空いている居酒屋など、グルメが豊富である。特に高円寺に駅前の大将では、いつもお店から人がはみ出すほど、人気の店である。また、隠れ名店もおおくあり、自分のお気に入りを探せる楽しみもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 高円寺の駅前は広場になっていて、たくさんの人が集えるスペースとなっている。また、お寺や神社など、緑があるため、過ごしやすい。休日は子供を連れて、歴史などを学べる空間でもある。図書館もあり、利用しやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅から離れると、閑静な住宅街があり、お寺や神社など静かなスポットも多いので、過ごしやすい。また、昔から住んでいる人も多いので、地域的に暖かい人が多い。マンション等も多く立っており、ファミリーでも過ごしやすい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から少し離れれば、家賃の相場は東京の都心であるにしては、比較的安価である。また、家賃を抑えようと思えば、築年数がかなり経過してるアパートもあるので、極限まで抑えることは可能である。帰り道にごはんをたべてかえへるので、便利 |
2023年3月 阿佐ケ谷駅
ゆいさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅前にタクシー乗り場やバス停があり利便性がとてもいいです。 南阿佐ヶ谷まで歩けば丸ノ内線にも乗れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結のBeansはとても綺麗で、ユニクロやスリコなどの人気チェーン店も入ってます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | かなり充実してます。 人気チェーン店もあり、飲み屋さんも多いです。飲食には困らないです。 オススメは駅から数分歩いたところにある杉玉というスシロー経営の居酒屋です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅直結のBeans内のトイレがとても綺麗です。 授乳室もあったので赤ちゃんとの外出も安心です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、駅前でしたら夜中女性が歩いてても安全かと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 中央・総武線内では休日が各駅止まりだからなのか、家賃相場的には狙い目かと思います。 |
2023年2月 高円寺駅
りんさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 中央線沿いなので、中央線で生活が完結できる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 個人店も多く、面白いお店から生活必需品まて揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 最高。居酒屋もカフェも喫茶店も充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 一人暮らしには最高の場所。飲み屋が多く困らない。 |
| 治安 |
1 |
メリット | コンビニやお店が多いので賑わっている。駅前に交番もある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | お店があり賑わっているので、生活自体が楽しい。 |
2021年5月 高円寺駅
4.0
【メリット】 若者に人気の街です。飲食店がたくさんあって、コアな古着屋もたくさんあるので、飽きることがな……
トーシンフェニックス高円寺クアトロの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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杉並区ランキング
 位(1666物件中) |
杉並区高円寺南ランキング
位(113物件中) |
高円寺駅ランキング
位(221物件中) |
トーシンフェニックス高円寺クアトロの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年2月 | 2018年5月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
| 2 | 2017年8月 | 2017年12月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
| 3 | 2017年4月 | 2017年6月 | 1階 | 1K | 東 | |||||||||
| 4 | 2017年3月 | 2017年6月 | 3階 | 1K | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 5 | 2017年2月 | 2017年2月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
| 6 | 2016年12月 | 2017年3月 | 3階 | 1K | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 7 | 2016年2月 | 2016年2月 | 4階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 8 | 2015年12月 | 2016年12月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
| 9 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 10 | 2015年6月 | 2015年11月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
| 11 | 2014年12月 | 2015年1月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 12 | 2014年12月 | 2015年2月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
| 13 | 2014年12月 | 2015年1月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
| 14 | 2014年11月 | ー | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
| 15 | 2014年9月 | ー | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
| 16 | 2014年9月 | ー | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
| 17 | 2014年9月 | ー | 1階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 18 | 2014年2月 | ー | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
| 19 | 2013年8月 | ー | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 22.97㎡ | 4.93㎡ | 1,983万円 | ＠290万円 | ＠88万円 | 10,153円 442円 |
3,476円 151円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■杉並区高円寺南の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■高円寺駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 21～21㎡｜21㎡ | 1,790万円｜282万円/坪 |
| 2階～2階 | 20.52～21.57㎡｜20.88㎡ | 1,855万円｜294万円/坪 |
| 3階～3階 | 20.52～20.52㎡｜20.52㎡ | 1,875万円｜302万円/坪 |
| 4階～4階 | 41.05～41.05㎡｜41.05㎡ | 3,120万円｜251万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21～21㎡｜21㎡ | 1,780万円｜280万円/坪 |
| 東向き | 21～21㎡｜21㎡ | 1,740万円｜274万円/坪 |
| 西向き | 20.52～21.57㎡｜20.82㎡ | 1,870万円｜297万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 41.05～41.05㎡｜41.05㎡ | 3,120万円｜251万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
トーシンフェニックス高円寺クアトロの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 2階 | 1K | 東 | 21 |  |
|
|
|
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|
|
| 2024年4月 | 2階 | 1K | 東 | 21 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年4月 | 2階 | 1K | 18.74 | |
|
|
|
|
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|
|
| 2024年3月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 21.57 | |
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|
|
|
|
| 2023年6月 | 2階 | 1K | 20.52 | |
|
|
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…残り88件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■トーシンフェニックス高円寺クアトロの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■杉並区高円寺南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■高円寺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.51～37.43㎡｜28.97㎡ | 89,083円｜10,549円/坪 |
| 2階～2階 | 18.74～37.43㎡｜20.71㎡ | 85,192円｜13,694円/坪 |
| 3階～3階 | 20～21㎡｜20.62㎡ | 76,772円｜12,309円/坪 |
| 4階～4階 | 20.52～41.05㎡｜35.9㎡ | 108,714円｜10,189円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.52～20.52㎡｜20.52㎡ | 89,562円｜14,429円/坪 |
| 東向き | 18.74～41.05㎡｜25.19㎡ | 86,969円｜11,961円/坪 |
| 西向き | 20.46～37.43㎡｜22.08㎡ | 83,046円｜12,630円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.52～20.52㎡｜20.52㎡ | 75,000円｜12,083円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
