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賃貸

ラ・フルールド三軒茶屋

総合評価：

4.7 アクセス数： 1018

お気に入り更新日：2025/02/03

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賃料履歴	2014年～: 20件
口コミ	メリット:7件デメリット:7件特徴:3件
平均賃料相場	76,600円
平均坪単価	＠13,544円
平均m²単価	＠4,098円
上位専有面積	18m²：14件 18.02m²：4件 22.35m²：1件
上位間取り	ワンルーム：10件 1K：7件 1R：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ラ・フルールド三軒茶屋の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急田園都市線／三軒茶屋駅徒歩2分
利用可能路線
『三軒茶屋駅』　東急田園都市線　東急世田谷線　
所在地(住所)
東京都世田谷区三軒茶屋1丁目35-15 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
4階建
築年月
1992年10月
総戸数
小学校区域
世田谷区立中里小学校
中学校区域
世田谷区立三宿中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
世田谷区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラ・フルールド三軒茶屋の口コミ・評判

2020年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	三軒茶屋の駅から徒歩1分と、非常に駅から近いのが魅力です。人通りが多く、夜でも明るいので、夜道が怖いということはないと思います。駅前にはキャロットタワーがあり、世田谷線と田園都市線が利用できます。田園都市線では、渋谷まで2駅です。半蔵門線直通なので、都心部へのアクセスも便利です。バスで渋谷駅まで行く事も可能です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	マンション周辺には、コンビニやカフェ、遅くまで営業しているスーパーがあります。他にも、マンション周辺には、おしゃれなショップや飲食店が数多くありますし、100円均一や手頃な価格の美容室、ドラッグストアなどもあります。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	マンションの外観やエントランスはシンプルなデザインです。フロントサービスはありませんが、大家さんが近くに住まわれているので、何かあった時にはすぐに相談ができる環境です。共用部分は常に綺麗にされています。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	マンションには、ベランダがあるので、洗濯物を外に干す事ができます。日当たりも良い方だと思います。床はフローリングで、ベッド、机、小さいテレビを置いても、ひとり暮らしであれば、快適に生活ができる室内です。室内には洗濯機置き場、収納も完備されています。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	お洒落な飲食店、ショップが数多くありますし、手頃な価格の飲食店や100円均一、美容室もあります。スーパーやコンビニも近くにあって、非常に便利です。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	マンション自体はファミリー向けではなく単身者向けですが、周辺には学校もありますし、病院もあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	とにかく駅から近く明るいため夜道も安心で飲食店にもまず困りません。マンションの管理部分は清掃が行き届いているため快適でした。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年1月三軒茶屋駅

もりもりさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	綺麗な駅の周辺、スタバ、寿司屋さんなどもある
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺にジムやレストラン、カフェなどが充実してる
飲食店の充実	5	メリット	いろんなレストランがあってどなんでも食べれる
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	静かな住宅街、渋谷や表参道、押上などの駅も近いです。
治安	5	メリット	住宅街なので治安はとてもいい街です。居酒屋もあまりないです。
コストパフォーマンス	5	メリット	都心部までのアクセスがいいことを考えるとそんなに高くはない家賃

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・165文字）

2022年9月三軒茶屋駅

すわちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	5分で渋谷まで出れる。電車で行きづらい場所でもバスを使えば交通の利便性がすごく上がる。
生活利便施設の充実	4	メリット	日常生活の買い物は徒歩圏内になんでもある。病院や美容施設も数多くあるためとても充実してる。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店はとても多く、テレビで紹介されているところもたくさんある。夜遅くまでやっているところも多いので、仕事終わりでも行きやすい。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	幼稚園や学校などは数多くあるので自分にあった場所を選べると思う。
治安	3	メリット	夜も明るい街なので大通りを歩く分には心配はないと思う。人が多い街なので女性1人でも問題ない。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅から離れると家賃も1.2万下がるので自分の給料にあったところに住める。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・243文字）

2021年12月三軒茶屋駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅構内はきれいで、迷いやすい場所などもありません。
外に出るとキャロットタワーな……

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（残り162文字）

2019年6月三軒茶屋駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】渋谷までのアクセスが急行で4分、各駅で5分ととても便利です。
また渋谷、中目黒、……

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（残り431文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラ・フルールド三軒茶屋の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年9月	2階	ワンルーム	東	18
2024年3月	2階	ワンルーム	東	18
2022年5月	2階	1K	東	22.35
2022年5月	1階	1K	東	18.02
2022年5月	1階	ワンルーム	東	18
…残り15件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝世田谷区三軒茶屋の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場三軒茶屋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■世田谷区三軒茶屋の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■世田谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■三軒茶屋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	18～18.02㎡｜18㎡	74,000円｜13,586円/坪
2階～2階	18～22.35㎡｜19.67㎡	80,000円｜13,581円/坪
3階～3階	18～18.02㎡｜18㎡	77,666円｜14,262円/坪
4階～4階	データなし	データなし
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	18～22.35㎡｜18.42㎡	76,600円｜13,787円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	12	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	6	0	0	0	0	0
～10	14	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～

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アクレイム三軒茶屋

住所	東京都世田谷区三軒茶屋1丁目36番18号
交通	東急田園都市線三軒茶屋駅徒歩2分
築年数	2005年5月
階建て	地上4階建

口コミ数	15
アクセス数	986

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アイチコーポ

住所	東京都世田谷区三軒茶屋1丁目36番20号
交通	東急田園都市線三軒茶屋駅徒歩2分
築年数	1983年12月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	385

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メゾン園田

住所	東京都世田谷区三軒茶屋1丁目35番20号
交通	東急田園都市線三軒茶屋駅徒歩2分
築年数	2000年10月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	29

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾン園田 401	7.7万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	20m²	ワンルーム	4階	北

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太子堂ハイム

住所	東京都世田谷区三軒茶屋1丁目40番14号
交通	東急田園都市線三軒茶屋駅徒歩2分
築年数	1981年3月
階建て	地上7階建

口コミ数	14
アクセス数	3210

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ドエル・タク

住所	東京都世田谷区三軒茶屋1丁目41番15号
交通	東急世田谷線西太子堂駅徒歩10分
築年数	1988年5月
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	703

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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