プレサンス三宮セントウエルの外観
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プレサンス三宮セントウエルの外観：外観・土地
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プレサンス三宮セントウエルのエントランス
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プレサンス三宮セントウエルのその他：セキュリティ
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プレサンス三宮セントウエルのその他：ロビー
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プレサンス三宮セントウエルのその他：景色
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プレサンス三宮セントウエルの室内：その他部屋・スペース
プレサンス三宮セントウエルの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩10分
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利用可能路線
『三ノ宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区御幸通3丁目 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
14階建
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築年月
2022年8月
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総戸数
52戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレサンス三宮セントウエルの【賃貸】物件情報
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- お部屋内部の使い勝手や景観
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- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 三ノ宮駅
ベガシさん
13件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | そこまで混むこともなく、遅延も滅多にありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 三宮駅周辺にはなんでもあるので、生活に困ることはないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おしゃれな街なので何でもあります。飯屋だけでなく、飲み屋やカフェなども充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅に多機能トイレがあります。エスカレーターやエレベーターもあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | おしゃれな人が多いです。駅近くには交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺にはなんでもあるので、買い物は車いらずです。 |
2022年10月 三ノ宮駅
みわさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 沢山のお店があり、他の電車への乗り換えも便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 交通の便が良いし、お店が多く買い物がしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、パン屋さん、喫茶店など沢山のお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | ベビーカーでも入れるお店が増えてきました。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 町はキレイで街灯は多く夜でも歩きやすい。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 高さの高いマンションがあって、景色はキレイだと思います。 |
2022年8月 三ノ宮駅
みちごさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速含め全て止まり大変便利。阪急、阪神乗り換えもしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店も様々な買い物にこまることがなく、大阪より混み合ってないので落ちつく。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おいしいパン屋さんが多く、他のお店も選べるくらいたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターがあるのでベビーカーでも移動できる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 金曜と土曜はさらに活気に溢れている。人も多いので安心。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 15分歩けば閑静な住宅街になるので大変便利。 |
2022年7月 三ノ宮駅
あいりさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速、快速が止まる。都会なので乗り遅れてもすぐに次の電車が来る。西明石方面の終電が遅くまである |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設、飲食店、アパレル関係の店が多く、遊びに来るにはぴったり |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | SNSで有名なお店や、写真映えするお店が沢山ある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多機能トイレがある、エレベーターが設置されている |
| 治安 |
3 |
メリット | 警察が定期的に見回っていて安心出来る。歓楽街が有る |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | コンビニやスーパーが徒歩数分にあるので住みやすいと思う。 |
プレサンス三宮セントウエルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 北西 | 21.84 |  |
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| 2025年1月 | 3階 | 1K | 北西 | 21.84 | |
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| 2025年1月 | 5階 | 1K | 北西 | 22.39 | |
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| 2025年1月 | 10階 | 1K | 北西 | 21.84 | |
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| 2025年1月 | 6階 | 1K | 北西 | 22.39 | |
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…残り37件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市中央区御幸通の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■三ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.84～22.39㎡｜22.04㎡ | 62,648円｜9,397円/坪 |
| 4階～6階 | 21.84～22.39㎡｜22.34㎡ | 64,624円｜9,563円/坪 |
| 7階～9階 | 21.84～22.39㎡｜21.91㎡ | 64,348円｜9,706円/坪 |
| 10階～12階 | 21.84～21.84㎡｜21.84㎡ | 69,383円｜10,503円/坪 |
| 13階～14階 | 22.39～22.39㎡｜22.39㎡ | 66,200円｜9,774円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.84～22.39㎡｜22.04㎡ | 65,458円｜9,817円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
