プレシオーソ山王二丁目
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:14件 中古:4件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:2件 |
偏差値ランキング |
大田区 |
プレシオーソ山王二丁目の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線/大森駅 徒歩6分
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利用可能路線
『大森駅』 JR京浜東北線
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所在地(住所)
東京都大田区山王2丁目25-24 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
2006年3月
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総戸数
14戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
山王小学校
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中学校区域
大森第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年12月撮影 ●エレベータ ●オートロック
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレシオーソ山王二丁目の口コミ・評判
2021年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大森駅に対する口コミ】家から近いのでよく利用しています。駅ビルにはプリモと言う大型ショッピングセンターが入っていて地下には東急ストアと言う食料品のスーパーマーケットがあります。とても便利です。楽しく暮らせると思います。タクシーもたくさん止まっています。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2010年2月
とくめいさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 |
デメリット(0件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 大森駅
奈々子さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 自宅の近くで、駅をでたらバスロータリーがあります。 バスは沢山の方面に行くようになっていてとても便利です 駅ビルにはスーパーやその他沢山のお店があり、買い物に不自由しません。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 買い物に不自由しません。 駅ビル内の東急ストア、ユニクロ、などなど沢山のお店があります |
飲食店の充実 |
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メリット | 飲食店多いので、逆に迷ってしまいます。 選び放題ですよ。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅の近くにラズ大森があり、区役所の出張所が入っています。 |
治安 |
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メリット | 駅ビルに交番があり、治安は良いです。 飲食店沢山なので夜には飲んだ人いますが大して治安悪くないです |
コストパフォーマンス |
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メリット | 品川と大田区の境なので、ちょっと行くと品川区です |
2022年10月 大森駅
アラミスさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 東京方面も横浜方面も近いので、非常に便利。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | アトレ 、東急、西友などからチェーン飲食店など、なんでもある |
飲食店の充実 |
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メリット | チェーン店はたくさんあるので、とても便利だと思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 公園なども多くあり、学校がない分、街並みは静かで住みやすい |
治安 |
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メリット | 駅前に交番もあり、酔っ払いなどもみたこともない、客引きもほとんどない |
コストパフォーマンス |
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メリット | 23区なので家賃は少し高いが安いスーパーなどはたくさんある。 |
2022年1月 大森駅





【メリット】 街の住みやすさで言えばここに住んでしまったら他の別のところには住めないほどの施設が充実して……
2018年5月 大森駅





【メリット】 1.京浜東北線沿線かつ都心に近い割に、家賃が安い物件が多く住みやすい。
2.大型……
プレシオーソ山王二丁目の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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大田区ランキング![]() ![]() (2347物件中) |
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プレシオーソ山王二丁目の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2006年3月) |
-1階 | 東南東 | ![]() |
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1階 | 東南東 /西北西 | ![]() |
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2階 | 東南東 /西北西 /北北東 | ![]() |
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2階 | 東南東 /西北西 /南南西 | ![]() |
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プレシオーソ山王二丁目の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2019年7月 | 2019年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2017年12月 | 2018年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2016年11月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2011年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 2階 | 95.75㎡ | 9.53㎡ | 8,830万円 | @305万円 | @93万円 | 24,530円 257円 |
26,620円 279円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大田区山王の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大田区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大森駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~1階 | 95.08~95.08㎡|95.08㎡ | 8,280万円|287万円/坪 |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | 95.08~97.78㎡|95.98㎡ | 9,013万円|310万円/坪 |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 95.08~95.08㎡|95.08㎡ | 8,680万円|302万円/坪 |
東向き | 97.78~97.78㎡|97.78㎡ | 9,280万円|313万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去14年間の中古販売価格内訳
