パティオK
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
894
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 121件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 126,491円 |
| 平均坪単価 | ＠11,266円 |
| 平均m²単価 | ＠3,408円 |
| 上位専有面積 | 29.22m²：26件 50.59m²：18件 39.96m²：15件 |
| 上位間取り | 2LDK：42件 1K：29件 1LDK：24件 |
パティオKの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／明大前駅 徒歩5分
京王線／下高井戸駅 徒歩7分
東急世田谷線／松原駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『明大前駅』 京王線 京王井の頭線
『下高井戸駅』 京王線 東急世田谷線
『松原駅』 東急世田谷線
-
所在地(住所)
東京都世田谷区松原2丁目32-13 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付5階建
-
築年月
1995年10月
-
総戸数
33戸
-
小学校区域
世田谷区立松原小学校
-
中学校区域
世田谷区立梅丘中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件の新着が賃貸で出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「パティオKや希望エリア」の「賃貸募集中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【パティオKの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
パティオKの口コミ・評判
2023年11月
けんてぃさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
明大前、下高井戸どちらからも同じくらいの距離でどちらもお店が充実しているので生活に困らない。 建物が大変しっかりしていて周りの生活音はほぼ全く聞こえない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
|
メリット | 飲食店、スーパーなども充実していてアクセスもいいので生活に困りません。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
外観がしっかりしていて造りも頑丈そうです。 エントランス入ってすぐの中庭が素敵。 午前中に毎日掃除方が入ってくれていていつも綺麗です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
周囲の生活音がほとんど聞こえない。 壁が叩いても音がしないくらいしっかりしている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
明大前、下高井戸、どちらも大変充実していてお店に困りません。 コロラドコーヒー ラーメン武蔵家 松屋、吉野家 すた丼 ドトール カルディー スーパーバリュー この辺りによくお世話になりました。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
一人暮らしだったので評価に困りますが、お子さん持ちの世帯が数多くいたので環境は良いのではと推測。 大きな公園や大きな病院が近くにありたまにお世話になりました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
まかまらさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | エレベーターが広く大きなものも入りそうです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 明大前駅
よひーとさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 井の頭線では渋谷に行けて、京王線では新宿に行けるので電車はとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 日頃の生活に必要なものは駅近のスーパーで買うことができます。ドラッグストアもいくつかあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 学生街だけあり、安めの居酒屋やラーメン屋などは充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 教育施設や公園などの遊ぶ場所は多いと思います。ママ友などもできやすい子育てにはよいエリアだと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安がとても良いとまではいきませんが、不安を感じたことはありません。基本的には落ち着いた町です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性が良い割には家賃などコスパも悪くはないと思います。探せばお得な物件が定期的に出ている気がします。生活コストも学生街なので抑えやすいです。 |
2023年7月 下高井戸駅
もんもんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿まで10分、隣駅の明大前での京王井の頭線への接続も良好で利便性が高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前には小さな商店街が立ち並んでおり、新鮮な野菜や魚が手に入ります。医療施設も比較的多く、選択肢があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | CoCo壱番屋、吉野家、豚山などのチェーン店が出店しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 交通量が少なく、ファミリー層も多いため子育てに適した環境と言えると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に身の危険を感じることはなく、静かな街だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 京王線沿線では家賃相場は高くなく、利便性も高いためコスパは高いと感じます。 |
2023年6月 明大前駅
カロンさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京王線と京王井の頭線が乗り入れていて都心までのアクセス、都心から住宅エリアまでのアクセスまでとても良好です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近にスーパーやコンビニが多くあるので買い物には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに大学があることもあり学生向けの価格が抑えられた飲食店が充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園の数、保育園の数ともに比較的多めで利用しやすいです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前は賑やかですが少し離れると閑静な住宅街が広がるのは良い点です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心までの交通アクセスを考えるとコストに見合った便利さはあると思います。 |
2023年5月 明大前駅
ももさん
12件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 治安が良い。駅前にマックがあったり美味しいお店もおおい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前の商業施設がとにかくおしゃれ。The東京を感じる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | オシャレなお店がおおい。イタリアンのお店が美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大学が近いので治安がいい。周りの人も優しい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | いい。とくにおひるは大学生も多くフレッシュ。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | とにかく安全。まあまあお店も充実している！！ |
パティオKの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 39.96 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年11月 | 4階 | ワンルーム | 南東 | 19.34 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年11月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 50.59 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年8月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 50.59 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年7月 | 4階 | ワンルーム | 南東 | 19.34 | |
|
|
|
|
|
|
…残り116件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■世田谷区松原の賃料相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
-
■世田谷区の賃料相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
-
■明大前駅の賃料相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 29.22～60.52㎡｜41.23㎡ | 117,066円｜9,446円/坪 |
| 2階～2階 | 25.03～64.69㎡｜46.03㎡ | 133,586円｜9,615円/坪 |
| 3階～3階 | 25.03～64.69㎡｜41.91㎡ | 123,593円｜9,789円/坪 |
| 4階～4階 | 19.34～64.69㎡｜43.6㎡ | 137,105円｜10,625円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.34～64.69㎡｜44.11㎡ | 130,462円｜9,876円/坪 |
| 東向き | 25.03～39.96㎡｜34.76㎡ | 100,750円｜9,659円/坪 |
| 西向き | 50.59～64.69㎡｜55.62㎡ | 170,333円｜10,158円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.03～51.59㎡｜38.66㎡ | 110,285円｜9,382円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
