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賃貸

嵜本レジデンス難波南II

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 55
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賃料履歴 2024年～: 5件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 70,800円
平均坪単価 ＠5,808円
平均m²単価 ＠1,757円
上位専有面積 43.45m²：3件 38.71m²：1件 31.74m²：1件
上位間取り 2LDK：2件 2DK：2件 1K：1件

嵜本レジデンス難波南IIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR関西本線／今宮駅 徒歩6分
    大阪メトロ御堂筋線／大国町駅 徒歩6分
    JR大阪環状線／芦原橋駅 徒歩7分
    南海高野線／今宮戎駅 徒歩12分
    南海汐見橋線／芦原町駅 徒歩12分
    JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『今宮駅』　JR関西本線　JR大阪環状線　
    『大国町駅』　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ四つ橋線　
    『芦原橋駅』　JR大阪環状線　
    『今宮戎駅』　南海高野線　
    『芦原町駅』　南海汐見橋線　
    『ＪＲ難波駅』　JR関西本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目16-27 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1987年2月

  • 総戸数

    23戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 専有面積

  • 間取り

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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嵜本レジデンス難波南IIの口コミ・評判

2024年4月

さもさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 遅くまで空いてるスーパーが徒歩圏内に3件あり、大国町駅、JR今宮駅にも近くとても利便性の良い立地です。そこそこ古いマンションですが外観はそれなりに綺麗です。ファミリーで住んでいる方もいます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月 大国町駅

あさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 地下鉄御堂筋線のため梅田やなんばに乗り換えなしでいける。
生活利便施設の充実
4 		メリット なんばまで歩いていけるため飲食店がたくさんある。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋やおしゃれなカフェなどたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 保育園や学校はすくないけれどあることはある。
治安
1 		メリット 強いてあげるならば、お店がおおいため明るい。
コストパフォーマンス
3 		メリット なんばよりも家賃がやすいわりに都会で便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・163文字）

2024年2月 大国町駅

りんごさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 四つ橋線が同じホームにはしっており乗り換えが簡単にできます。また大国町駅から難波駅まで徒歩10分程で行けます。
生活利便施設の充実
5 		メリット すぐ近くに大型スーパーが2件ほどあり仕事帰りに立ち寄りやすいです。あと駅から徒歩５分ほどの所に大きな病院があります。
飲食店の充実
5 		メリット 個人の居酒屋からチェーン店、なんでもあります。夜遅くまで営業しているお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 大国町駅にオスメイト対応の多機能トイレがあります。
治安
3 		メリット 街頭やビル、車のライトで夜でも明るいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性が高い場所の割に家賃は比較的お安いのかなと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・316文字）

2024年1月 今宮駅

mototeruさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪環状線駅なので、大阪各地への到達がきわめてスムーズ！近くでは、新今宮、天王寺駅へとお買い物等のアクセス容易です。駅周辺は、静かな住宅街、地下鉄大国町駅にも（浪速区)にも近く歩いてでのお買い物も苦になりませんよ！
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前には、面と向かってコ−ナン、DAISOさんがあり、少し歩くとイオンモールが、先程も申しあげましたが浪速区商業施設にも、楽にあるいて到達できます。
飲食店の充実
5 		メリット 小型店舗中心ですが、魅力的なお店が数多く存在しています。問題ないですね！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大阪市内なので、整備、設置ずみですね！困る事は、ありゃしません。
治安
5 		メリット 一応は、西成区内ですが何も危なげな事は、起こっていなく心配ない程度です。
コストパフォーマンス
5 		メリット コストに関しては、太鼓判ですね！住宅費、駐車場等。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・244文字）

2022年6月 ＪＲ難波駅

サッキーさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR・メトロ・近鉄線・南海線等が乗入れている梅田駅に次ぐターミナル駅。
生活利便施設の充実
5 		メリット デパートや商店街が多く買い物には不自由しない。
飲食店の充実
5 		メリット 道頓堀や法善寺横丁に近く、たこ焼きから割烹まで幅広いジャンルの店がある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット リーズナブルに泊まれる宿泊施設がたくさんある。
治安
3 		メリット 人通りが多く賑やかなので夜でも一人で歩ける。
コストパフォーマンス
4 		メリット 大阪の台所と言われている黒門市場は魚・肉・青果等お得に購入できる。調理道具や履物の専門店が軒を連ねる珍しい商店街もある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・195文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

嵜本レジデンス難波南IIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年12月 5階 2DK 43.45
2024年12月 5階 2DK 38.71
2024年11月 2階 1K 31.74
2024年8月 4階 2LDK 43.45
2024年5月 2階 2LDK 43.45
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市浪速区敷津西の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■大阪市浪速区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■今宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 31.74～43.45㎡｜37.59㎡ 61,500円｜5,381円/坪
3階～3階 データなし データなし
4階～4階 43.45～43.45㎡｜43.45㎡ 75,000円｜5,706円/坪
5階～5階 38.71～43.45㎡｜41.08㎡ 78,000円｜6,284円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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