アールブラン高円寺
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
8648
アールブラン高円寺の外観
アールブラン高円寺の外観画像です。
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アールブラン高円寺のエントランス
アールブラン高円寺のエントランス画像です。 -
アールブラン高円寺のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
アールブラン高円寺のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
アールブラン高円寺のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
アールブラン高円寺のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:41件 中古:17件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
アールブラン高円寺の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／高円寺駅 徒歩4分
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利用可能路線
『高円寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都杉並区高円寺北3丁目17-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
2006年6月
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総戸数
42戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
商業地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
杉並第四小学校
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中学校区域
高円寺中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年12月撮影 ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アールブラン高円寺の口コミ・評判
2024年6月
ゆまつさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | メリットしかないです。駅からの道中でほぼ全てのものが揃います |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | シングル・DINKSにとっては住んでいて楽しい環境です。購入当時、私は30代半ばだったので、毎晩楽しかったです。40代になってもう少し落ち着いた環境を求め、引っ越しました |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
価格やマンションの格からすると、非常に充実していました。エレベーターの数、宅配ボックスの数、内廊下、エントランス回りなど、すべて気に入っていました。 モリモトの建物が好きで購入したので、外観は言うまでもありません |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 部屋の仕様・設備は建物の格、モリモトの中でのアールブランの格通りです。もう築20年になるので、リフォームして住むには楽しみだと思います |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 目移りする毎日です。飲食店は毎晩しらみつぶしにしても飽き足りません |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | シングル、DINKSにとっては便利の一言です |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
Nmanさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 2006年竣工、いわゆる「新価格」前で全般仕様が高いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
Tomさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 商店街、飲み屋街から50m以内の距離にあり、飲食店や買い物には全く困らない立地。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【高円寺駅に対する口コミ】駅から商店街はアーケードとなっており、雨にも濡れない。夜遅くまで、人がおり、寂しくない。安全。駅から30秒のところにスーパーがあり、5分圏内だと、更に、3つスーパーがありとても便利。食べるところに困らない。とても楽しい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 高円寺駅
にあさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 改札がひとつなので出口に迷うことがなくて助かります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーや娯楽も揃っていて飲み屋なども沢山あるので楽しめます |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は充実しています。24時間営業などもあるのでいいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や幼稚園などは充実してるんじゃないでしょうか。 |
| 治安 |
3 |
メリット | よくパトカーが巡回しています。駅前の交番も丁寧に対応してくれます |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 中央線沿いなので駅近は少し高いですがピンキリあるので選べると思います |
2021年11月 高円寺駅
3.0
【メリット】 JR高円寺駅は東京の主要な路線である「中央線」「総武線」が停まります。中央線は東京、神田、……
2021年10月 高円寺駅
2.0
【メリット】 昔ながらの飲んべえの街と言う感じです
ガード下の飲み屋が充実しており、お酒を飲む……
2019年8月 高円寺駅
5.0
【メリット】 駅の中の階段周辺が広い印象。改札の前にエスカレーターもあり、人が多いけどストレスを感じたこ……
アールブラン高円寺の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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杉並区ランキング
 位(1671物件中) |
杉並区高円寺北ランキング
位(43物件中) |
高円寺駅ランキング
位(221物件中) |
アールブラン高円寺の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年6月） |
1階 | 西北西 /南南西 |  |
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| 1階 | 南南西 /北北東 | |
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| 1階 | 南南西 /北北東 | |
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| 2階 | 西北西 /北北東 | |
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| 2階 | 西北西 | |
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| 2階 | 東南東 /南南西 /西北西 | |
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| 3階 | 西北西 /南南西 | |
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| 3階 | 東南東 /北北東 | |
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| 4階 | 南南西 /北北東 | |
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| 5階 | 東南東 /北北東 | |
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アールブラン高円寺の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 2023年6月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年1月 | 2022年4月 | 3階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2021年12月 | 2022年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2021年12月 | 2022年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2017年12月 | 2018年1月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2016年11月 | 2017年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2016年10月 | 2016年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2014年10月 | ー | 4階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2014年10月 | ー | 4階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2014年7月 | ー | 4階 | 1LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2014年6月 | ー | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2013年11月 | ー | 1階 | 2LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2013年7月 | ー | 3階 | 2LDK | 西北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2013年3月 | ー | 3階 | 2LDK | 西北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2011年12月 | ー | 2階 | 2LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2009年3月 | ー | 4階 | 2LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2009年3月 | ー | 4階 | 2LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 2階 | 58.32㎡ | 12.25㎡ | 5,502万円 | ＠315万円 | ＠96万円 | 16,516円 258円 |
15,431円 248円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アールブラン高円寺の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■杉並区高円寺北の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■高円寺駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 55.83～60.02㎡｜57.92㎡ | 4,980万円｜284万円/坪 |
| 2階～2階 | 64.4～73.36㎡｜70.37㎡ | 5,846万円｜274万円/坪 |
| 3階～3階 | 55.04～60.38㎡｜58.25㎡ | 5,833万円｜331万円/坪 |
| 4階～4階 | 44.2～64.4㎡｜52.51㎡ | 5,173万円｜328万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.38～73.36㎡｜59.35㎡ | 5,652万円｜319万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 55.04～60.38㎡｜58.6㎡ | 5,486万円｜308万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
アールブラン高円寺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1階 | 1LDK | 西 | 60 | |
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| 2023年9月 | 1階 | 1LDK | 西 | 49 | |
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| 2016年7月 | 1階 | 1SLDK | 東 | 50.13 | |
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| 2015年6月 | 1階 | 1SLDK | 南西 | 50.13 | |
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| 2015年5月 | 1階 | 1SLDK | 東 | 50.13 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アールブラン高円寺の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■杉並区高円寺北の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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(2024年04月)
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■杉並区の賃料相場
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(2025年03月)
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(2024年04月)
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■高円寺駅の賃料相場
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(2025年03月)
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(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 46～60㎡｜52.83㎡ | 146,000円｜9,222円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.13～50.13㎡｜50.13㎡ | 152,000円｜10,024円/坪 |
| 東向き | 50.13～50.13㎡｜50.13㎡ | 135,000円｜8,902円/坪 |
| 西向き | 46～60㎡｜51.66㎡ | 150,000円｜9,722円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
