ザパームス高円寺
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
6211
ザ・パームス高円寺の外観
ザ・パームス高円寺の外観画像です。
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ザ・パームス高円寺のエントランス
ザ・パームス高円寺のエントランス画像です。 -
ザ・パームス高円寺のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ザ・パームス高円寺のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ザ・パームス高円寺のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ザ・パームス高円寺のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:15件 中古:20件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
ザパームス高円寺の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／高円寺駅 徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線／新高円寺駅 徒歩8分
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利用可能路線
『高円寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
『新高円寺駅』 東京メトロ丸ノ内線
-
所在地(住所)
東京都杉並区高円寺南3丁目32-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
1996年10月
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総戸数
15戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
杉並第六小学校
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中学校区域
阿佐ヶ谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年12月撮影 ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ザパームス高円寺の口コミ・評判
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【高円寺駅に対する口コミ】駅周辺には、多くのお店が立ち並んでいます。カフェ、ファストフード店、コンビニ（そば、中華、イタリアン、アジア系）のレストランなど、古着屋、カラオケ店、インターネットカフェ、バー、整体院・マッサージ屋などがあります。クリニックも少ないですがあります。駅はラッシュ時やイベント時に混雑しますが、比較的空いています。商店街は多く、夜道の怖さも少ないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【高円寺駅に対する口コミ】シンプルでわかりやすく迷いにくい駅。改札は一つしかないので待ち合わせもしやすい。周辺には飲み屋、飲食店等が無数にある商店街で、散策は楽しく、夜おそくまで賑やかで活気がある。美味しい居酒屋やパン屋を見つけるのが楽しい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 周辺は閑静な住宅街。ちょっと歩けばコンビニ、スーパー、高円寺駅、新高円寺駅。最高の住環境！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 高円寺駅
ぷうさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数が多いので、乗り遅れた時など待つことなく便利。 また、新宿までも10分弱とどこに行くのも出やすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には大きな商店街があり、飲食店もたくさんあるので困ることはない。 また、物価の安いスーパーもあり非常に住みやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前の大きな商店街に、所狭しと飲食、飲み屋が多いので困ることはない。、 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園も駅から歩けば大きめなところもあり、待機児童も少ない印象。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲み屋も多いが悪いイメージは全くない。 道も街灯も多めなので明るい印象。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は比較的高めだが、都内に出る利便性や暮らしやすさなど、総合的に見ると非常に良い街。 |
2022年11月 高円寺駅
W.Aさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京、新宿、吉祥寺など中心地に行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにSEIYUがあったり、商店街もあるため生活には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 北口は飲み屋が集まり、南口には商店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 都会すぎないため、一軒家などを持ちやすい。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 居酒屋が多いため学生や飲み好きには過ごしやすい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃も探せば安いところも多く、学生などにもおすすめ。 |
2021年10月 高円寺駅
3.0
【メリット】 交通の便が良いです。中央線、東西線、総武線が使え、少し歩きますが丸の内線の駅からもメトロ線……
2019年12月 高円寺駅
4.0
【メリット】 買い物がしやすく、安く食べられるお店もたくさんあります。新宿や渋谷へのアクセスもよく、若者……
ザパームス高円寺の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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杉並区ランキング
 位(1671物件中) |
杉並区高円寺南ランキング
位(113物件中) |
高円寺駅ランキング
位(221物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築28年7カ月) |
杉並区ランキング
位(403物件中) |
杉並区高円寺南ランキング
位(25物件中) |
高円寺駅ランキング
位(59物件中) |
ザパームス高円寺の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1996年10月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 3階 | － | |
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ザパームス高円寺の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2023年4月 | 2023年5月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年12月 | 2023年3月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2021年1月 | 2021年3月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2020年10月 | 2020年10月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2017年12月 | 2018年2月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2017年10月 | 2017年12月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2017年8月 | 2018年1月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2016年12月 | 2016年12月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2016年10月 | 2017年1月 | 1階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2016年7月 | 2016年10月 | 1階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2016年6月 | 2016年12月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2016年1月 | 2016年3月 | 1階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2015年10月 | 2015年11月 | 1階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2015年5月 | 2015年10月 | 1階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2013年10月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2013年8月 | ー | 1階 | 5LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2012年1月 | ー | 2階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2011年7月 | ー | 1階 | 5LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2011年7月 | ー | 1階 | 5LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 1階 | 91.55㎡ | 7.66㎡ | 6,775万円 | ＠244万円 | ＠74万円 | 23,742円 269円 |
11,935円 133円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザパームス高円寺の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■杉並区高円寺南の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■高円寺駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 81.84～111.21㎡｜100.53㎡ | 7,524万円｜247万円/坪 |
| 2階～2階 | 70.52～81.84㎡｜76.18㎡ | 4,590万円｜198万円/坪 |
| 3階～3階 | 81.84～81.84㎡｜81.84㎡ | 6,221万円｜251万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 81.84～111.21㎡｜89.67㎡ | 6,930万円｜254万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
