グランフィット西新井の外観：外観
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グランフィット西新井のエントランス：☆ 共用ポスト・宅配ＢＯＸ ☆
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グランフィット西新井のその他：☆ オートロック付きで安心です ☆
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グランフィット西新井のその他：その他部屋・スペース
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グランフィット西新井のその他：セキュリティ設備
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グランフィット西新井のその他：家電付き物件です※詳細は専任店舗まで
グランフィット西新井の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／西新井駅 徒歩4分
日暮里・舎人ライナー／江北駅 徒歩30分
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利用可能路線
『西新井駅』 東武伊勢崎線 東武大師線
『江北駅』 日暮里・舎人ライナー
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所在地(住所)
東京都足立区梅島3丁目30-16 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
4階建
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築年月
2022年5月
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総戸数
14戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランフィット西新井の【賃貸】物件情報
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【グランフィット西新井の所有者様へ】
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2022年6月 西新井駅
k_s6485さん
13件投稿
4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 乗り換えの拠点駅でもある「北千住」駅まで10分程度なので、都心部への通勤はどこでも可能です。また渋谷は東武スカイツリーラインで直通45分程度なので、乗り換えなしで快適です。駅前にバスロータリーもあり、「北千住」「池袋」行きなどがあり本数も多くバスでの移動も便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の西口は再開発されていて、「アリオ西新井」「パサージオ」などショッピングモールもあり、買い物はもちろん映画館もあるので余暇も地元で楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | アリオ西新井はフードコートが充実していて、ファーストフードからカフェ、中華、和食、バイキングなど様々なお店が取り揃っています。また駅中にある「西新井ラーメン」は昔懐かしい醤油ラーメンが500円で地元の名物にもなっています。「ど・みそ」「麺屋鳳」などラーメンの名店が多い印象です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | トイレの設備の整ったショッピングモールが点在しているので、小さな子供と買い物をしたり、公園で遊んだり散歩中にトイレに行きたくなったときなどさっと借りることができ、小さなころにはとてもお世話になりました。ファミリー世帯が多いこともあり、ベビー、キッズの服、雑貨のお店が多いのもメリットです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 再開発され道幅が広くなり、商業施設が多いため街灯も明るく、怖い目にあったことはありません。子供たちだけでも駅前は安全だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 綺麗な築浅のアパート、マンションでも、住みやすい価格です。スーパーで買い物をしていても、隣接する北区、荒川区などよりかなり下町価格で、コスパ良く暮らすことができます。 |
2021年11月 西新井駅
4.0
【メリット】 徒歩3分ほどのところにパサージオ、徒歩8分ほどのところにアリオ西新井があるのでとても便利だ……
2021年10月 西新井駅
4.0
【メリット】 急行も通る駅なので最寄りの駅としてはとても使い勝手が良いです。
改札をでてすぐに……
2021年10月 西新井駅
3.0
【メリット】 対応してくれた駅員さんが優し買ったです。西新井駅自体は広くないので、ホームを迷うことはない……
グランフィット西新井の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 16.08 |  |
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| 2024年7月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 16.08 | |
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| 2024年4月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 16.15 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■足立区梅島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■西新井駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.08～16.08㎡｜16.07㎡ | 65,000円｜13,363円/坪 |
| 2階～2階 | 16.08～16.15㎡｜16.11㎡ | 70,000円｜14,360円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 16.08～16.15㎡｜16.11㎡ | 67,500円｜13,846円/坪 |
| 西向き | 16.08～16.08㎡｜16.07㎡ | 70,000円｜14,391円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
