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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 杉並区 > 宮前 > 富士見ヶ丘駅 > レオネクストエスグランデ

賃貸

レオネクストエスグランデ

アクセス数 ： 28
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レオネクストエスグランデの外観
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賃料履歴 2024年～: 6件
平均賃料相場 78,666円
平均坪単価 ＠9,637円
平均m²単価 ＠2,916円
上位専有面積 29.3m²：3件 24.25m²：3件
上位間取り 1K：6件

レオネクストエスグランデの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王井の頭線／富士見ヶ丘駅 徒歩17分
    JR中央線(快速)／西荻窪駅 徒歩22分

  • 利用可能路線

    『富士見ヶ丘駅』　京王井の頭線　
    『西荻窪駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　

  • 所在地(住所)

    東京都杉並区宮前3丁目2-18 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2012年3月

  • 総戸数

    10戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    杉並区小学校学区 杉並区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオネクストエスグランデの【賃貸】物件情報

レオネクストエスグランデ 104
レオネクストエスグランデ 104
賃料(管理費)
7.7万円(5,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
24.25m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南西
詳細を見る
レオネクストエスグランデ 204
レオネクストエスグランデ 204
賃料(管理費)
8万円(5,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
29.3m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南西
詳細を見る
レオネクストエスグランデ
レオネクストエスグランデ
賃料(管理費)
8.1万円(5,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
29.3m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南西
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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  • 物件の周辺環境
  • 外観や共用部の様子
  • お部屋内部の使い勝手や景観
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2023年4月 西荻窪駅

ウドンさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新宿に乗り換えなしで行ける。隣の駅が吉祥寺なので買い物のための移動も時間がかからない。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前に二十四時間営業の西友がある。コンビニも各種駅前にあり便利。書店、TSUTAYAなどもあり。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前に個人経営の店やチェーン店が揃っており、そこまで混まない
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 姉が子育て中で共働きだがうまく過ごせている。
治安
5 		メリット 特に大きな事件も聞かず、深夜から明け方の時間に二十四時間営業のスーパーやコンビニに行くが不審者もみかけない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 新宿などの都心に住むよりは安い。交通も便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・219文字）

2022年5月 西荻窪駅

たまこさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 中央線沿線なので、とにかく便利。
中央線快速だと新宿まで15分程あれば行ける。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパー（西友）が駅の隣にあって、買い物には便利。
少し歩けばサミットがあるし、今夏にはライフもオープンする予定。
大きな病院は遠いが、クリニック等は各科ある。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店はチェーン店（大戸屋、ドトール、モスバーガー、ガスト等）から、個人経営のものまで様々にある。
居酒屋は個人経営のものが多い印象だが、かなり軒数がある。
また、小さなお菓子屋、カフェは充実していて、楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校は数が多いので、越境できるのであれば複数選べる。（基本的に越境はできないが、事情があり、認められればOKということにはなっている）保育園も公立民間、両方ある。
駅の中は一部階段、エスカレーターだが、ホームまではエレベーターが使える。
治安
3 		メリット 駅前に交番があり、バスをはじめとする車両も行き交っているので、込み入ったところに入らなければ治安面は安心。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は高めではあるが、中央線沿線であること、利便性を考えればそう高くないかと思われる。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・467文字）

2020年5月 富士見ヶ丘駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 改札を出たら南口出口には、上下ともエスカレーターがついているのが、利点の一つです。

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り188文字）

2019年6月 西荻窪駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 東京駅まで快速で２５分です。駅前には２４時間のスーパーがあり、飲食店が多数あります。

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り144文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオネクストエスグランデの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 2階 1K 29.3
2024年12月 2階 1K 南西 29.3
2024年10月 1階 1K 南西 24.25
2024年7月 2階 1K 29.3
2024年5月 2階 1K 南西 24.25

…残り1件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■杉並区宮前の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■杉並区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■西荻窪駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 24.25～24.25㎡｜24.25㎡ 77,000円｜10,497円/坪
2階～2階 24.25～29.3㎡｜28.03㎡ 79,500円｜9,422円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 24.25～29.3㎡｜26.27㎡ 78,400円｜9,932円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    プルメリア

    プルメリアの外観
    住所 東京都杉並区宮前3丁目2番22号
    交通 JR中央線(快速) 西荻窪駅 徒歩15分
    築年数 2009年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1047
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プルメリア 104 プルメリア 104 8万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 23.44m² 1K 1階 南東
    プルメリア 201 プルメリア 201 9万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 23.44m² 1K 2階 南東
    プルメリア 207 プルメリア 207 9万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 23.4m² 1K 2階 南東
  • 賃貸

    La Poire宮前II

    住所 東京都杉並区宮前3丁目27番19号
    交通 JR中央線(快速) 西荻窪駅 徒歩19分
    築年数 2005年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 123
  • 賃貸

    きむらハイツ

    きむらハイツの外観
    住所 東京都杉並区宮前3丁目24番19号
    交通 JR中央・総武線 西荻窪駅 徒歩15分
    築年数 1980年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 442
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    きむらハイツ 102 きむらハイツ 102 6.7万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 32.4m² 2K 1階 南
  • 賃貸

    センテナリア

    住所 東京都杉並区宮前3丁目6番23号
    交通 JR中央線(快速) 西荻窪駅 徒歩18分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 155
  • 賃貸

    ヴィラパイン

    住所 東京都杉並区宮前3丁目6番32号
    交通 京王井の頭線 富士見ヶ丘駅 徒歩12分
    築年数 1985年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 559

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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