メゾンシンテイI
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
122
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 14件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 106,714円 |
| 平均坪単価 | ＠10,737円 |
| 平均m²単価 | ＠3,248円 |
| 上位専有面積 | 33.6m²：6件 33.28m²：4件 33.19m²：4件 |
| 上位間取り | 1K：14件 |
メゾンシンテイIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営三田線／西巣鴨駅 徒歩9分
JR山手線／巣鴨駅 徒歩11分
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利用可能路線
『西巣鴨駅』 都営三田線
『巣鴨駅』 JR山手線 都営三田線
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所在地(住所)
東京都豊島区巣鴨4丁目27-8 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
10階建
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築年月
2008年1月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【メゾンシンテイIの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
メゾンシンテイIの口コミ・評判
2024年6月
hataさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
巣鴨駅にアトレがあり、買い物が便利。駅の手前には西友、向こう側にはサミットがあり、買い物に困ることはない。山手線巣鴨駅と、三田線巣鴨駅が利用できて都内へのアクセスが良い。 反対側に都営荒川線もあり、使い分けができる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
駅に行く途中に地蔵通り商店街があるので買い物が便利。休日にぶらぶらと散歩するのも楽しい。 どの時間帯も人がいるため夜遅くても怖い感じはしない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
外観、エントランスは明るい印象で綺麗。清掃は通いで管理会社の方がやってくれていて綺麗に保たれている。監視カメラやオートロックもある。 宅配ボックスあり、駐車場あり、駐輪場あり。エレベーター1基あり。 ペット犬猫2匹まで飼育可 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
窓を閉めると外の音はだいぶ遮断される。 角部屋は窓が多いので明るい。 コンロのスイッチや、コンセントの位置など、ペットが悪戯しにくいようになっている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
スーパー、コンビニ、ドラッグストア、八百屋など全て徒歩5分圏内にありとても便利。 物価も高くない。 美味しい飲食店も色々とある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 小規模な病院が多くある。学校各種も近くに色々とある。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 巣鴨駅
あきらさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR山手線と都営三田線の2路線利用可、池袋駅まで2駅。タクシー乗り場は駅を出てすぐのところにあり、ピーク時以外はほぼ待たずに乗れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 24時間営業の西友が駅のすぐ近くにある。その他スーパーやドラッグストアがあるため、食料品と日用品を買うのには困らないと思う。 地蔵通り商店街は雑貨屋さんがあるので散歩がてら覗くことも。 クリニックはだいたいの診療科が揃っていると思う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周りにファミレス、チェーン系カフェ、松屋、定食屋、居酒屋等がある。少し歩くとファストフードも。営業終了時間が遅めのところが多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | JR駅に多機能トイレ、エレベーター、エスカレーターあり。地下鉄の乗り換えも、JR駅から近いのでスムーズ（階段、エスカレーターの場合）。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に警察官常駐の交番あり。自転車でよく警邏されているのを見る。白山通り沿いは明るく、車通りも多いので深夜以外はあまり不安なく歩ける。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大型スーパーのおかげで物価は高くない。 家賃は築年数、駅からの距離次第で下がる。 休日に出かけるにしても、主要駅までの交通費もそれほどかからないのでコスパは悪くないと思う。 |
2022年5月 巣鴨駅
ぴぴぴさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山手線と三田線が通っていて、主要駅の池袋まで2駅と利便性が良いです。三田線の終電は割と早いですが、山手線であれば0時過ぎでも帰れます。終電頃には駅前にタクシーが待機しているので、歩かずに帰れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅ナカにスーパーやお惣菜屋さんが入っていて、仕事帰りの買い物に便利です。駅周辺もスーパー2軒、本屋、ドラッグストアなど色々なお店があり、日常の買い物には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲み屋さんが多いです。他にもカフェ、お寿司、ファストフード、ファミレス、地蔵通り商店街で食べ歩きなど、飲食店は多い印象です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くには、幼稚園や保育園は少ないと思いますが、駅から離れらばそれなりにあります。公園は広くないですがあります。おばあちゃんの原宿とあって、スロープやエレベーターは設置されています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅や周辺は綺麗で、治安も良いです。街灯が多く、終電の時間でも道が比較的明るいので、不安になることなく歩けます。駅前に交番があるので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても住みやすいのに家賃がそんなに高く無いので、コスパはいいと思います。安いわけではないので、そこが治安の良さに繋がっているのもしれません。 |
2021年12月 巣鴨駅
4.0
【メリット】 アトレがあり、無印良品や成城石井といった、あるとうれしいテナントがたくさん入っている。駅構……
2021年10月 巣鴨駅
5.0
【メリット】 お年寄りの原宿として有名ですが、実は学生さんもたくさんいるので、駅前はカフェやファーストフ……
メゾンシンテイIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5階 | 1K | 北東 | 33.6 |  |
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| 2024年8月 | 8階 | 1K | 北東 | 33.19 | |
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| 2024年4月 | 9階 | 1K | 北東 | 33.28 | |
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| 2015年11月 | 2階 | 1K | 北東 | 33.19 | |
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| 2015年7月 | 8階 | 1K | 北東 | 33.6 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区巣鴨の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■巣鴨駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 33.19～33.19㎡｜33.19㎡ | 100,000円｜9,960円/坪 |
| 3階～4階 | 33.6～33.6㎡｜33.6㎡ | 100,000円｜9,839円/坪 |
| 5階～6階 | 33.28～33.6㎡｜33.49㎡ | 106,333円｜10,495円/坪 |
| 7階～8階 | 33.19～33.6㎡｜33.32㎡ | 111,000円｜11,011円/坪 |
| 9階～10階 | 33.28～33.6㎡｜33.4㎡ | 108,400円｜10,727円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 33.19～33.6㎡｜33.39㎡ | 106,714円｜10,565円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
