コムボックス
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
3288
コムボックスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／桜新町駅 徒歩7分
東急田園都市線／用賀駅 徒歩10分
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利用可能路線
『桜新町駅』 東急田園都市線
『用賀駅』 東急田園都市線
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所在地(住所)
東京都世田谷区用賀3丁目3-15 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
2004年3月
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総戸数
11戸
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小学校区域
世田谷区立京西小学校
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中学校区域
世田谷区立用賀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【コムボックスの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
コムボックスの口コミ・評判
2012年9月
サバねこさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
駅からすぐのところにサザエさん通りという商店街があります。（マンションとは逆方向）。遅くまであいている定食屋さんも有ります。駅からマンションまでの帰り道は、歩道が広いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 田園都市線は渋谷から246号線、首都高の下を通っていますが、桜新町の駅だけ道路からそれているので駅前が閑静です。渋谷からのアクセスも良いです。春は桜がきれいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロックがついています。自転車は、半屋根のある自転車置き場があり、オートロックの中なので安全です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 前に大きな建物などがないので、日当たりはよい。比較的新しいマンションのため、トイレやお風呂の水回りがよい。天井が高い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 歩いて7，8分のところにスーパーがある。夜の22時くらいまであいています。用賀までも歩いていけて、用賀にもスーパーや商店街があるので休日等は便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 歩道が広いので通学にはよさそう。近所に図書館があります。プラネタリウムもあります。小学校は夏休みプールを開放しています。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 三軒茶屋まで２駅、渋谷まで１０分程度と都心へのアクセスがよかった。二子玉川も近くでよかった。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 桜並木が綺麗で駅周辺や街自体が落ち着いていてよかった。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | オートロックと重量鉄骨の外観はしっかりした建物の雰囲気がしてよかったと思う。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 部屋全体が白ベースで綺麗。天井も高く、間接照明のような取付なので、おしゃれだった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | スーパーは駅周辺にもあるし、家の目の前にいなげやがあったので、とても便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 防犯上や街の雰囲気からして、子育てには向いていると思う。駅周辺には小規模の病院やクリニックがたくさんある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 用賀駅
ぐーなーさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 近くにバス停があり、終点としている路線も多く、使用出来る路線が多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | OKストアがあったり、駅地下があったりするので、買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | CoCo壱や松屋等大手チェーンが多くある。スタバやドトールなどのカフェもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 用賀小学校があったり、SAPIX、東進などの塾が沢山ある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、景観も綺麗で、治安はとてもよく感じる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 買い物や治安、交通の利便性は非常に高いと思う。 |
2022年2月 桜新町駅
4.0
【メリット】 ・駅周辺の治安が良く落ち着いた印象です
・渋谷駅まで10分程度て行けます
2020年1月 用賀駅
3.0
【メリット】 通勤時の混雑率は高い印象です。渋谷まで15分乗るだけで到着するのが良いと思います。
2019年3月 桜新町駅
5.0
【メリット】 世田谷区らしい落ち着いた雰囲気の町並みです。駅前は繁盛しており、毎日の買い物に困ることはあ……
コムボックスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2階 | 1K | 西 | 18.03 |  |
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| 2024年2月 | 1階 | 1K | 北西 | 19.72 | |
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| 2024年1月 | 1階 | 1K | 北西 | 19.72 | |
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| 2023年7月 | 3階 | 1K | 北西 | 19.72 | |
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| 2023年3月 | 4階 | 1K | 西 | 23.72 | |
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…残り37件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区用賀の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■桜新町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18.03～23.72㎡｜20.04㎡ | 74,444円｜12,354円/坪 |
| 2階～2階 | 18.03～23.72㎡｜19.68㎡ | 79,750円｜13,445円/坪 |
| 3階～3階 | 18.03～19.9㎡｜19.18㎡ | 78,363円｜13,522円/坪 |
| 4階～4階 | 23.5～23.72㎡｜23.58㎡ | 82,100円｜11,507円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 18.03～23.72㎡｜20.67㎡ | 79,135円｜12,765円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 19.72～19.72㎡｜19.72㎡ | 76,400円｜12,808円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
