セルダム弦巻
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
1194
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 39件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 100,128円 |
| 平均坪単価 | ＠9,409円 |
| 平均m²単価 | ＠2,846円 |
| 上位専有面積 | 37.74m²：14件 41.48m²：5件 20.51m²：4件 |
| 上位間取り | 2DK：28件 1R：4件 ワンルーム：3件 |
セルダム弦巻の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急世田谷線／上町駅 徒歩10分
東急田園都市線／桜新町駅 徒歩12分
東急世田谷線／世田谷駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『上町駅』 東急世田谷線
『桜新町駅』 東急田園都市線
『世田谷駅』 東急世田谷線
-
所在地(住所)
東京都世田谷区弦巻1丁目50-4 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
3階建
-
築年月
1990年3月
-
総戸数
- 管理会社
-
小学校区域
世田谷区立弦巻小学校
-
中学校区域
世田谷区立弦巻中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件の新着が賃貸で出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「セルダム弦巻や希望エリア」の「賃貸募集中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【セルダム弦巻の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
セルダム弦巻の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
渋谷駅まで10分と近い。 各駅停車しか停まらないが、逆にその為ひとが少ない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 比較的閑静な住宅街で治安も良さそうで不安を感じた事はない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
外観は比較的きれいで安心感があった。 1階が大家さんの住居になっていたので、その安心感もある。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
日当たりは良好でした。 天井についても低くなく、騒音も気になった事はありませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 駅前にスーパーやチェーン店の飲食店は何店舗か揃っている。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 近所にクリニック、学校などがあり利便性はあると思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 上町駅
きりんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 世田谷線の利用で田園都市線、小田急線、京王線へのアクセスが可能。東急バスについては始発がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスーパーのオオゼキがある。ドラッグストアやクリーニング店もあり病院も数件と、特に困らない。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | カフェやパン屋は数件ある。特にサンセリテのパン屋さんはオーナーがメディアに出ることもあり行列ができる。パンもどれも美味しいが特に食パンやクリームパン、カレーパンなどがオススメで値段も良心的。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にトイレがある。駅から少し歩くと遊歩道があり世田谷でありながら緑豊かなウォーキングが出来る。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅を降りたら住宅街が広がり、あまり飲食店もないので酔っ払いが騒いでいるとかはほぼない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃が安い。世田谷のネームバリューに魅力を感じて家賃を下げたい人にはオススメです。 |
2022年10月 桜新町駅
いえてぃさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 主要駅、都心部までのアクセス利便、本数が少し少ない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 公共設置、買い物が楽しめる場所はおおい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 小さい店がたくさんある。お弁当も買える。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園や幼稚園、小、中学校は普通にある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は綺麗で、街灯は多い。治安はいいとよく聞く |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から近い物件数も多い。子供がいても住みやすい。 |
2021年11月 桜新町駅
4.0
【メリット】 桜新町駅前周辺にスーパー、カフェ、ファーストフードなど多くの店が連なって活気があります。閑……
2020年2月 桜新町駅
4.0
【メリット】 何より、渋谷や三軒茶屋、二子玉川に電車一本で行くことができるアクセスの良さが魅力です。商店……
セルダム弦巻の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 19.14 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年10月 | 1階 | ワンルーム | 南西 | 20.51 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年10月 | 3階 | ワンルーム | 南東 | 20.51 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年2月 | 3階 | 2DK | 南 | 37.88 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年2月 | 3階 | 2DK | ー | 37.74 | |
|
|
|
|
|
|
…残り34件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■世田谷区弦巻の賃料相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
-
■世田谷区の賃料相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
-
■桜新町駅の賃料相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.51～20.51㎡｜20.51㎡ | 59,000円｜9,510円/坪 |
| 2階～2階 | 28.81～41.48㎡｜36.35㎡ | 107,687円｜9,836円/坪 |
| 3階～3階 | 19.14～41.48㎡｜33.05㎡ | 96,500円｜9,770円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.14～41.48㎡｜34.15㎡ | 100,933円｜9,849円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 28.81～37.88㎡｜34.22㎡ | 100,000円｜9,636円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.51～20.51㎡｜20.51㎡ | 70,000円｜11,283円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
