江坂礎の外観
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江坂礎の外観
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江坂礎のその他
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江坂礎のその他
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江坂礎のその他
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江坂礎のその他：その他
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江坂礎のその他：セキュリティ
江坂礎の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩9分
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利用可能路線
『江坂駅』 北大阪急行電鉄 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府吹田市南金田2丁目 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
9階建
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築年月
2022年3月
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総戸数
16戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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江坂礎の【賃貸】物件情報
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 江坂駅
コニシさん
13件投稿
4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田まで11分とかなり交通の便がいいところです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には東急ハンズやドン・キホーテそして関西スーパーなどと買い物には困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドやスターバックスなどと飲食店も多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前にかなり大きめの公園があるところはかなり便利 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の西側は比較的治安は良く駅周辺は街頭も多いことです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 何より利便性が吹田の他の地域よりもずばぬけてよいところです |
2023年1月 江坂駅
アボカド大好きさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ターミナル駅(新大阪)から2駅4分と近い、大阪中心地へ乗り換えなしで一本でいける、梅田まで11分、伊丹空港までのアクセス利便 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー(ダイエー・関西スーパー等)、薬局(ココカラファイン、サンドラッグ等)、スタバ、ユニクロ、東急ハンズ、カルディー、ファストフード(マクドナルド・モスバーガー等)、ファミレス(フォルクス・びっくりドンキー等)など何でも揃っているので全て江坂で完結します。江坂公園が2023年春にリニューアルしてレストランや公園ができて遊具も一新します。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 中華・焼肉・洋食なんでもあります。スシローや餃子の王将等チェーン店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園・保育園・学校が一通りそろっています。公園や図書館、自動センター、幼児教室、英会話教室、プール教室など充実しているので子育て層に人気です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 転勤族の町で、裕福な家庭が多いので、治安は非常にいいです。快楽外はなく、交番もあるのでファミリーも安心して暮らせます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 総合的に考慮しても非常にコストパフォーマンスが良いです。賃貸暮らしですがいい物件があれば購入して永住したいです。 |
2022年7月 江坂駅
hinaさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪メトロ御堂筋線の終点および北大阪急行と連結して千里中央まで行けるため、利便性が高い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、コンビニ、ドラッグストア、本屋、病院、アパレル店などが駅チカの徒歩圏内に揃っていて便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 比較的オフィス立地なこともあり、飲食店やキッチンカーなども豊富にあり、食事に困ることはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅内はスロープやエレベーターがあり便利。近くには江坂公園があり、多くの家族連れでにぎわっている印象 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜も街灯がしっかりついているので安全。最近はコロナもあり、酔っ払いはほとんどいない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は不動産屋さんを見る限りはそこまで高くはない印象で、コスパは悪くない。 |
2021年10月 江坂駅
4.0
【メリット】 新大阪・梅田・難波・天王寺といった御堂筋沿線の各駅へのアクセスが1本で非常に便利です。江坂……
江坂礎の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7階 | 2LDK | 南 | 54.4 |  |
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| 2025年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | 54 | |
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| 2025年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | 54 | |
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| 2025年1月 | 7階 | 1SLDK | 南 | 54.94 | |
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| 2025年1月 | 7階 | 2LDK | 南 | 54.4 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■吹田市南金田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■江坂駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 54～54.94㎡｜54.26㎡ | 145,000円｜8,836円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 54.4～54.94㎡｜54.58㎡ | 156,333円｜9,469円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54～54.94㎡｜54.38㎡ | 149,250円｜9,073円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
