MALMAISON
総合評価 ：
4.7
アクセス数
：
1340
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 71件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 86,859円 |
| 平均坪単価 | ＠10,230円 |
| 平均m²単価 | ＠3,095円 |
| 上位専有面積 | 30.11m²：45件 27.97m²：9件 28.83m²：7件 |
| 上位間取り | 1R：25件 1K：24件 ワンルーム：22件 |
MALMAISONの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／用賀駅 徒歩7分
東急大井町線／上野毛駅 徒歩18分
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利用可能路線
『用賀駅』 東急田園都市線
『上野毛駅』 東急大井町線
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所在地(住所)
東京都世田谷区瀬田3丁目15-12 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
6階建
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築年月
2007年2月
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総戸数
35戸
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小学校区域
世田谷区立瀬田小学校
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中学校区域
世田谷区立瀬田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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MALMAISONの口コミ・評判
2021年11月
Margaritaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット | 複数路線ではございませんが、駅前にスーパーや薬局、多くはないが飲食店もあります。世田谷区の出張所もありますので、便利です。朝はラッシュですが、渋谷までは約10分ほどですので、都心へのアクセスがよいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 近くに砧公園があります。春は桜がきれいです。また、近隣に農家も多く、野菜の直売所があったり、果物狩りなどが楽しめたりします。スーパーも徒歩圏内に複数あり、便利です。また大通りに面しているため、夜道も怖くありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | オートロック完備、宅配ボックスもあります。共有部分は綺麗に管理されています。24時間ゴミ出しができるのでそこは便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 日当たりは良く、日中は温かいです。室内はウォーキングクローゼットもあり、シューズボックスも大きいため、収納は充実しています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 用賀駅のほか、二子玉川駅にも徒歩で20分弱なので、ショッピングや外食も楽しめます。用賀駅近辺にはOKストアが2軒あり、総菜、野菜、果物、肉、魚など安いです。また有名なケーキ屋もあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 賃貸マンションなので、深い近所付き合いはなく、挨拶程度です。病院は大小様々揃っていますので、特に不便はないと思います。砧公園も近くにありますので、運動したり散歩したり休日は充実した日を過ごすことができます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 上野毛駅
schanさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 二子玉川もすぐ、渋谷駅までも乗り換え一本 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りが住宅地なので変な人が少ないイメージ。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋が多くて、コンビニもかなりあるので便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園保育園が充実していて子育てしやすい環境 |
| 治安 |
5 |
メリット | ファミリー層が強いので変な人、不審者はあまり見かけない |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 居酒屋は結構ぼったくり部分があるけど、味は美味しい |
2020年5月 用賀駅
5.0
【メリット】 ・駅の改札からそのままビジネススクエアに直結。スタバやTOKYU STORE、ファストフー……
2020年1月 上野毛駅
4.0
【メリット】 東急大井町線にて、溝の口駅等の主要駅へアクセスできる優位性があります。駅周辺は周辺よりも家……
2019年11月 用賀駅
3.0
【メリット】 世田谷ビジネススクエアに直通しており、スターバックスや各種飲食店があるので、ランチをしなが……
MALMAISONの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 30.11 |  |
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| 2024年12月 | 1階 | 1K | 南 | 30.11 | |
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| 2024年10月 | 5階 | 1K | 南 | 27.97 | |
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| 2024年10月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 30.11 | |
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| 2024年7月 | 5階 | 1K | 南 | 30.11 | |
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…残り66件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区瀬田の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■用賀駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 27.97～30.11㎡｜29.58㎡ | 84,312円｜9,425円/坪 |
| 3階～3階 | 27.97～30.11㎡｜29.74㎡ | 87,714円｜9,751円/坪 |
| 4階～4階 | 30.11～30.11㎡｜30.11㎡ | 90,416円｜9,927円/坪 |
| 5階～5階 | 27.97～30.11㎡｜29.15㎡ | 89,222円｜10,120円/坪 |
| 6階～6階 | 27.97～30.11㎡｜29.04㎡ | 88,250円｜10,065円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.97～30.11㎡｜29.62㎡ | 86,923円｜9,705円/坪 |
| 東向き | 29.03～29.85㎡｜29.57㎡ | 86,166円｜9,632円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
