ロイヤルパレス山王
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
12426
ロイヤルパレス山王の外観
ロイヤルパレス山王の外観画像です。
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ロイヤルパレス山王のエントランス
ロイヤルパレス山王のエントランス画像です。 -
ロイヤルパレス山王のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ロイヤルパレス山王のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ロイヤルパレス山王のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ロイヤルパレス山王のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:12件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 17件 |
| 口コミ | メリット:16件 デメリット:12件 特徴:7件 |
| 偏差値ランキング |
大田区 |
ロイヤルパレス山王の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／大森駅 徒歩2分
京急本線／大森海岸駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『大森駅』 JR京浜東北線
『大森海岸駅』 京急本線
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所在地(住所)
東京都大田区山王2丁目9-12 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
1998年2月
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総戸数
26戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
山王小学校
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中学校区域
大森第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
平成21年12月撮影 ●エレベータ ●オートロック ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ロイヤルパレス山王の口コミ・評判
2014年6月
EZ110さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | JR京浜東北線なので本数も多く、全ての電車が停車する。アトレもあって買物にも便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
無評価
|
メリット | 高級住宅地の山王二丁目の手前にあるだけでなく、大森駅には石段利用が一番近いこともあり、車がほとんど通らない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 植え込みの手入れも行き届いており高級マンションの佇まい。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 地下に雑芥置場、トランクルームがあるので非常に便利。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 近くにスーパー、駅ビルにはアトレがあるのでとても便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 車の通行量が少ないため安全。山王小学校の学区内。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【大森駅に対する口コミ】品川まで２駅なのでどこかに行くにも便利。羽田空港までのバスも駅前から出ています。家賃相場は治安を考えると安い方だと思うが、それでも高いなと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【大森駅に対する口コミ】駅前になんでもあるので、生活には本当に困らないそんなに悪いことはないと思うが、用心するに越したことはないと思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【大森駅に対する口コミ】商業施設の中にもあるし、もちろん外にもあるし、充実していると思います |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
【大森駅に対する口コミ】幼稚園、小中学校、病院もあるし、育児には問題ないと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年9月
chikochanさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 閑静な住宅街であり、静かな生活が満喫できます。駅からも近く、スーパーも徒歩1分程度にあり非常に便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2011年12月
ユニセフさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 交通利便性の高さと商業施設の充実が共にある大森駅から徒歩2分と駅の充実度はとても良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
山王2丁目の高台で、駅徒歩2分ながら、周辺は緑も多い閑静な環境。 南、東、西の角地の点も開放感があり、魅力的。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 低層で高級感を感じさせるフォルムが街並みに栄える。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
駅が近く、買い物には困らない。 やはり、オオゼキは安い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 駅近ながらも環境の良いところで、子育てするにも向いている立地。 |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 大森駅
Ayaさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京方面、横浜方面どちらともアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅ビルにスーパーが入っていて23時まで利用可で便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スタバや回転寿司などひととおり揃ってはいる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 最近駅近くにキッズランドusという遊べる施設が出来た。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 隣駅の蒲田と違い、ホームレスがいないので良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | マンション価格は高いが都心なので売却益も見込める。 |
2023年10月 大森駅
ひろさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京駅や品川、有楽町など都内の主要駅までのアクセスが良い。蒲田発が狙い目。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | アトレや商店街もあり買い物に困る方は無い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の周辺以外にも隠れた名店などが多く外食に困ることはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 教育熱心な家庭が多い為、子供も勉強の意識が高くなる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的富裕層が多い為、治安はかなり良い。夜も静か。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 特に山王エリアは高級住宅街となっておりステータスが高い。 |
2023年8月 大森駅
れあママさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京浜東北線のみの駅ですが、私のように沿線上に住んでいれば、電車１本で来れて、不便さは感じません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | アトレ大森がある西口は、飲食店も多数あり、東口は、商店街やメガドンキがあって、買い物や外食には十分な充実度です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 特に東口は、飲食店が多く、飲み屋も充実しています。 駅前は、カフェも充実しているので、私は、スターバックスやドトールで朝少しコーヒーを飲んでのんびりしてから勤務先に向かっていました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 治安も比較的良くて、子連れでも過ごしやすいです。周辺には大きな公園は少ないですが、小さな公園はあちこちあるので、遊ぶ場所も困りません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 繁華街の賑わいも程よいので、夜もうるさく感じず、街も比較的きれいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は神奈川と比較して高いですが、都内JR沿線の中では、比較的安いし、住みやすいと思います。 |
2022年10月 大森駅
あさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | アクセス良好、駅前にタクシーのりばあり、シェアサイクルあり |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルあり、飲食店街が近い、スーパーがたくさんある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | さまざまな飲食店がある、チェーン店と個人店が同じくらい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 地域の学校が多い、学生もいるけどそんなにたまったりしてない |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番の警官によるパトロールが多いため治安がいい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 古い建物が多いため家賃の割に広かったりする |
ロイヤルパレス山王の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大田区ランキング
 位(2347物件中) |
大田区山王ランキング
位(91物件中) |
大森駅ランキング
位(538物件中) |
ロイヤルパレス山王の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1998年2月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 3階 | － | |
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ロイヤルパレス山王の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年12月 | 2022年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2017年12月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2017年10月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2017年7月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2017年6月 | 2017年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2016年12月 | 2017年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2016年12月 | 2017年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2016年9月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2016年9月 | 2016年9月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2016年8月 | 2016年8月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2016年8月 | 2016年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2016年5月 | 2016年9月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2016年4月 | 2016年5月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 2階 | 119.76㎡ | 4㎡ | 11,100万円 | ＠304万円 | ＠92万円 | 44,642円 372円 |
17,336円 144円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルパレス山王の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■大田区山王の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■大田区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■大森駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 133.83～133.83㎡｜133.83㎡ | 12,000万円｜296万円/坪 |
| 3階～3階 | 84.51～131.58㎡｜118.59㎡ | 11,025万円｜304万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 84.51～133.83㎡｜114.82㎡ | 10,477万円｜297万円/坪 |
| 東向き | 130.68～131.58㎡｜130.9㎡ | 12,500万円｜316万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ロイヤルパレス山王の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | 79.98 | |
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| 2022年3月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 60.5 | |
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| 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | 79.98 | |
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| 2019年5月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 60.5 | |
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| 2017年3月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 60.5 | |
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…残り12件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルパレス山王の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大田区山王の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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(2024年03月)
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■大森駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 60.5～79.98㎡｜68.84㎡ | 195,000円｜9,229円/坪 |
| 3階～3階 | 85.07～130.68㎡｜110.16㎡ | 347,800円｜10,319円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.5～125.64㎡｜90.65㎡ | 269,818円｜9,546円/坪 |
| 東向き | 79.98～85.07㎡｜81.25㎡ | 248,750円｜10,130円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
